Заявление на обременение квартиры образец

Заявление об обременении в росреестр образец. по иным основаниям

Заявление на обременение квартиры образец

Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2020 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате.

заявления включает следующие сведения:

  1. Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.
  2. Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
  3. Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
  4. Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.
  5. Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
  6. Перечень приложенной документации.

При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования. Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа. Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.

Куда можно пожаловаться на Росреестр

Важно! Если обращение заявителя первоначально не было направлено в регистрационную палату, а сразу поступило в прокуратуру, то сотрудники прокуратуры в течение 7 дней имеют право перенаправить жалобу в управление Росреестра для получения ответа от компетентного органа. Норма права Закон № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» Порядок и сроки рассмотрения жалоб и обращений Постановление № 457 от 01.06.2009 года «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Обязанности сотрудников Росреестра Закон № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Требования к подаче заявления, а также его рассмотрению Закон № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» Порядок рассмотрения жалоб (обращений) на нарушение закона

Обратите внимание => Можно ли купить на материнский капитал купить машину

Заявление дарителя и одаряемого, образец и бланк Росреестр

Официальныйбланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке. Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.

Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме. Допускается написание договора от руки. При составлении документа нужно учитывать такие моменты:

  • документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;
  • письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;
  • подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
  • медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
  • указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
  • персональные реквизиты участников сделки.

Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно на нашем сайте. ⇐

Суд

В том случае, когда проблему не удается урегулировать в досудебном порядке, остается перевести дело в разряд судебных тяжб.

(Как подать жалобу в суд) Если человек выражает свои интересы как физическое лицо, ему необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения того ведомства, действия которого подлежат обжалованию.

Если же он выступает от имени индивидуального предпринимателя или юридического лица, то тогда его путь лежит в арбитражный суд соответствующего субъекта.

Чтобы поданный иск был принят канцеляристом, документ понадобится составить по принципу 3 частей (вводной, описательной и требовательной) и включить в него:

  • название судебной инстанции;
  • исчерпывающую информацию об обеих сторонах (и об истце, и об ответчике);
  • сведения о третьих сторонах, имеющих отношение к делу;
  • описание конфликта;
  • перечисление того, какие законы и права оказались нарушены;
  • требования;
  • список сопроводительных материалов;
  • дату и подпись.

Список других документов и где брать нужные справки и бланки

Прежде чем отправиться в Кадастровую палату или МФЦ, пользователю необходимо предварительно подготовить пакет сопроводительной документации. Перечень бумаг в большинстве случаев стандартный, и включает в себя такие документы:

  • платежный документ, удостоверяющий оплату пошлинного сбора;
  • удостоверение личности дарителя и одариваемого (паспорта). Если к сделке привлекаются опекуны, попечители и прочие доверенные лица, потребуется предоставить их персональные сведения;
  • свидетельство о заключении брака и брачный контракт (при необходимости);
  • заявление на дарение, написанное обеими сторонами процесса;
  • договор дарения, оформленный и заполненный с учетом всем законодательных рекомендаций;
  • бумага, подтверждающая собственнические права дарителя на объект недвижимости (договор купли-продажи квартиры, приватизационный акт, свидетельство наследника и т.д.);
  • справка из ЖЭКа об отсутствии долгов за коммунальные услуги;
  • данные, подтверждающие отсутствие любых обременений на помещения. Если таковые имеются, дополнительно для совершения сделки потребуется письменное согласие третьей стороны (кредитора), либо бумага, подтверждающая снятие обременения и его погашение;
  • кадастровый паспорт и данные кадастровой оценки.

Что касается данных кадастровой оценки, то данный документ заказывается в БТИ. Там же можно получить выписку о зарегистрированных на жилплощади гражданах. Кроме того, данная бумага также оформляется в паспортном столе.

Это важно знать: Расторжение договора управления МКД по инициативе собственников

Если договор дарения сопровождается каким-либо дополнительными соглашениями, то они должны быть оформлены по действующим требованиям законодательства и учреждениях, которые фиксируют дополнительные договоренности.

Образец договора дарения на сайте Росреестра

Дарение недвижимости сопровождается необходимостью написания соответствующего заявления.

Отметим, что договор данного формата является необязательным для последующего нотариального заверения. Однако специалисты рекомендуют проставлять визу нотариуса, так как в данной ситуации оспорить его будет невозможно, и одариваемый максимально защитит свои интересы.

Договор дарения составляется исключительно в письменной форме, и при его оформлении следует учитывать требования ст.574 ГК РФ.

Бланк договора дарения можно скачать прямо здесь, получить у нотариуса или риелтора.

Источник: https://xn----8sbaa0aybkqcjljp6sd.xn--p1ai/kvartirnyj-vopros/forma-zayavleniya-v-rosreestr.html

Образец заявления в Росреестр о снятии обременения

Заявление на обременение квартиры образец

В настоящее время многие приобретают квартиру с использованием ипотечного кредита. Погасив кредит, многие задаются вопросом – а что делать дальше, куда обращаться, чтобы снять запись об ипотеке, сколько это стоит и как долго делается? На эти и другие вопросы будут даны ответы в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Понятие обременения на квартиру

Обременение– это ограничение вашего права пользования или распоряжения квартирой, в связи с правами других лиц на вашу недвижимость.

Полезно знать! Наибольшее распространение в настоящее время имеет обременение в виде ипотеки, когда вы покупаете квартиру с использованием кредитных средств. До момента, пока кредит не будет вами погашен, жилое помещение находится в залоге у банка. Его нельзя продать, подарить, обменять, иным образом распорядиться по своему усмотрению.

Также гораздо реже встречаются такие виды обременения квартир, как:

  • Аренда — в случаекогда квартира сдана в аренду на срок 1 год и более, то такое обременение обязательно подлежит госрегистрации.
  • Рента с пожизненным содержанием – своего рода дарение «под условием». Право собственности на жилплощадь переходит к другому лицу после совершения сделки, за это он обязан до момента смерти содержать прежнего собственника. Прежний собственник остаётся пожизненно проживать в квартире.
  • Арест – налагается судом, органами следствия или судебным приставом. В этом случае с квартирой запрещено совершать любые сделки, пока не снимут арест.
  • Сервитут –право ограниченного пользования других лиц вашимжилым помещением. Встречается крайне редко.

В случае продажи квартиры с обременением, когда это допускается законом, оно переходит к новому собственнику.

Заявление в Росреестр о снятии обременения

Для снятие обременения с квартиры необходимо в регистрирующий орган представить одно из следующего:

  • заявление банка или другого кредитора, у которого ваша квартира находится в залоге;
  • совместное заявление от вас или банка (другого кредитора-залогодержателя);
  • заявление банка с приложением закладной (при наличии), в которой проставлена отметка о полном исполнении ипотечного обязательства, дате исполнения, подпись уполномоченного лица, печать.

Заявление можно составить самостоятельно или же это могут сделать сотрудники банка.

Как правильно написать заявление?

Какой-либо утверждённой формы для заявления о снятии обременения с квартиры не существует. Поэтому составляется оно в произвольной форме и содержит просьбу снять обременение с квартиры.

В заявлении обязательно нужно указать следующую информацию:

  • Данные сторон (фамилия, имя и отчество, адрес, данные паспорта, наименование банка, который выдал кредит, его адрес, а также фамилию, имя и отчество сотрудника банка, данные его доверенности, в соответствии с которой он имеет право подписи).
  • Данные о квартире (адрес).
  • Реквизиты ипотечного договора – дата его заключения, номер, присвоенный банком.
  • Причины снятия обременения (полное погашение кредита или др.)
  • Дата подписания, подписи сторон.

Как снять обременения с квартиры?

Для того, чтобы с вашего жилого помещения снять ипотеку, нужно полностью погасить взятый кредит (или заём), а также все установленные договором пени, проценты, другие штрафные санкции.

После прекращения ваших кредитных обязательств, прекращает своё действие и залог. Кредит может быть погашен как в установленные ипотечным договором сроки, так и досрочно.

Однако ипотека при погашении кредита не снимается автоматически, для этого регистрирующий орган должен сделать соответствующую отметку в реестре, в котором ранее был зарегистрирован ипотечный договор.

Порядок действий

  1. После полного погашения кредита, необходимо обратиться в банк, чтобы решить вопрос о том, направит банк самостоятельно в Росреестр заявление о снятии обременения, либо же вы с уполномоченным сотрудником банка будете подавать его совместную форму.

  2. В случае совместной подачи заявления, вы с сотрудником банка подаёте его в отделение Росреестра или МФЦ.

  3. Если же вы хотите, чтобы на руках у вас был документ, подтверждающий, что на принадлежащем вам недвижимом имуществе больше нет никаких обременений, то можете заказать выписку из ЕГРН.
  4. Росреестр рассматривает заявление и принимает по нему решение.

    По истечении установленного срока (3 рабочих дня при подаче непосредственно в Росреестр, пять рабочих дней – при подаче в МФЦ), узнаёте, какое решение принято.

  5. Получаете выписку из ЕГРН (в случае, если заказывали).

Необходимые документы

Для того, чтобы Росреестр погасил ипотечную запись, необходимо представить только заявление о снятии ипотеки. Требовать от вас предоставления каких-либо других документов не имеет право.

Полезно знать! Также нужно будет при подаче заявления предъявить свой паспорт. Если в ваших интересах действует представитель, необходимо будет предъявить его доверенность, оформленную нотариусом. Сотрудник банка также подтверждает свою личность паспортом, а полномочия доверенностью, выданную ему банком.

Госпошлина

За внесение Росреестром записи в ЕГРН о погашение ипотеки госпошлина не уплачивается.

Если же вы хотите заказать выписку из ЕГРН об отсутствии обременение, то за это нужно будет заплатить 400 руб.

Если ваша квартира приобретена с привлечением кредитных средств банка, то после того, как кредит вами полностью погашен, банк не имеет к вам никаких претензий, обязательно необходимо ипотечное обременение снимать в установленном законом порядке.

Для этого вам необходимо обратиться в банк, выдавший кредит, после чего совместно с уполномоченным сотрудником банка подать заявление о снятии ипотеки в Росреестр.

Отметим! Данная процедура не является сложной, госпошлина не уплачивается. Поэтому снимайте обременение своевременно, не откладывайте поход в регистрирующий орган, ведь банк может быть ликвидирован и для снятия ипотеки вам придётся обращаться в суд. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/spory/obremenenie/zayavlenie-v-rosreestr-o-snyatii-obremeneniya-obrazec-i-kak-pravilno-sostavit.html

Образец заявления в суд на снятие обременения с квартиры

Заявление на обременение квартиры образец

У покупки жилья на вторичном рынке есть свои плюсы и минусы. Один из главных негативных факторов — возможное обременение недвижимости. Сделки с такой жилплощадью затягиваются, хозяин не может вступить в права, пока обременение не снято.

Наша статья поможет понять, как снять обременение с квартиры через суд, какие документы и юридические операции потребуются, чтобы владелец смог законно распоряжаться имуществом.

Что это такое

Обременение предполагает наличие определенных обстоятельств, которые препятствуют совершению сделок с недвижимостью. Например, при покупке квартиры, которая находится в ипотеке у банка, вы не можете продавать жилье без одобрения банка.

Если на недвижимость наложено обременение, то его необходимо снять, иначе полномочия владельца будут существенно ограничены федеральным законодательством. Обременением также считается арест недвижимости и оформление ее под залог в финансовых организациях.

Обременение может ограничивать дальнейшую продажу, обмен имущества и иные манипуляции, совершаемые с целью передачи прав владения другому лицу. Если квартира уже была передана владельцу, то в договоре должно быть указано о наличии ограничений, а обязательства передаются в момент подписания бумаг. Долги прошлого владельца переходят к новому.

Обременение накладывается в следующих случаях:

  • арест имущества;
  • оформление в залог;
  • рента;
  • невыплаченная ипотека;
  • временная аренда недвижимости;
  • управление по доверенности.

Чтобы распоряжаться таким имуществом, необходимо согласие залогодержателя. В большинстве случаев в роли последнего выступают банковские или государственные инстанции, иногда — физические лица.

Наиболее разумно в таких случаях погасить обязательства, после чего получить справку о снятии обременения с квартиры.

Условия для снятия

Обременение снимают в регистрационном органе — Росреестре.

Прежде чем заполнять заявление на снятие обременения, вне зависимости от его причины, нужно расправиться с задолженностями за недвижимое имущество. Как только оплата полностью пройдет, можно заняться подготовкой документов.

Во многих случаях вопрос может быть решен только в судебном порядке. К примеру, если участвующая в договоре сторона пытается уклониться от предъявления документов в реестровый учет.

В суд придется обращаться, если есть доказательства того, что судебное решение об аресте было незаконным.

В случаях, если судом были назначены ненадлежащие меры ответственности, противоречащие федеральному законодательству, ответчик также может доказать свою правоту во время рассмотрения дела.

Судебное рассмотрение будет проведено, если на имущество накладывается арест за долговые обязательства перед банковской или государственной организацией. В ходе процесса потребуется заявление на снятие обременения с квартиры, (образец).

Важно! Ограничение снимает тот же федеральный орган, который и наложил его.

Как снять обременение

Обременение может быть снято только после закрытия долга. Также придется выполнить ряд дополнительных условий.

Через суд

Для обращения в судебные инстанции потребуется пакет документов:

  • справка, свидетельствующая о наличии обременений;
  • оригинал и нотариально заверенные копии паспорта;
  • удостоверяющие бумаги о владении жилплощадью;
  • судебное решение об аресте.

Потребуется написать заявление в Росреестр о снятии обременения по образцу, поскольку именно в этом органе регистрируются все имущественные ограничения. В документе укажите такие данные:

  • наименование судебного органа, куда оформляется заявление (расположенное недалеко от обремененного имущества);
  • паспортная информация просителя, телефонный номер для связи;
  • информация об ответчике, который инициировал наложение ограничений (федеральный орган или банковская организация);
  • причины прошения, где требуется подробно описать, на основании чего подается заявление, осветить ситуацию и причину, по которой имущество должно вернуться в распоряжение владельца;
  • прошение о снятии обременений, а также условия, на которых иск будет считаться удовлетворенным (чаще всего ограничения просто снимаются, однако возможно добавление дополнительных условий);
  • дата составления документа, личная подпись владельца;
  • перечень документации, прикрепляемой к прошению.

Важно! Суд может затребовать дополнительные бумаги, которые имеют отношение к делу. Снять обременение с квартиры можно после полной оплаты задолженностей, на основании этого и подается прошение.

После судебных операций заявитель получает на руки справку, которую следует предъявить в Росреестре. Срок снятия обременения составляет от трех до пяти суток.

Бюрократический этап заканчивается при снятии ареста с жилплощади регистрирующим органом.

В случаях, если при оформлении была допущена ошибка, устранить ее можно на месте, однако ответственно подойти к процессу рекомендуется с самого начала.

Когда отсутствует возможность лично доставить судебное решение, можно заказать почтовую доставку. Возникнут дополнительные расходы, связанные с отправкой и нотариальным заверением подписей, а сроки увеличатся до календарного месяца, но в таком случае непосредственное участие заявителя необязательно. Скорость доставки зависит от почтовой службы.

В МФЦ

Оповестить службу государственного реестра о снятии ограничений можно также с помощью многофункциональных центров. Для этого следует явиться в ближайшее отделение, где сотрудники помогут правильно оформить заявление. Снятие обременения в МФЦ окажется кстати в тех случаях, когда попасть в реестровые органы невозможно по различным причинам.

После внесения последнего платежа по ипотеке гражданин должен выполнить следующие действия:

  1. Обращение в банк. На месте составляется заявление, в соответствии с которым составителю выдают закладную, где отмечено, что кредитные обязательства погашены. Допустима ситуация, когда представитель кредитной организации приходит в учреждение вместе с клиентом. И проводит снятие обременения с квартиры по ипотеке.
  2. Потом надо заранее записаться на приём в МФЦ. Иначе придётся стоять в очереди по талонам. Можно запрашивать предварительные консультации по телефону горячей линии.
  3. Во время приёма представитель МФЦ ещё раз внимательно проверяет закладную и помогает заполнить заявления.
  4. Если всё в порядке – выдаётся расписка о том, что документы были приняты. По номеру этой расписки легко отследить статус рассмотрения заявления.
  5. Как только все этапы процедуры выполнены, гражданин получает выписку из ЕГРН. Она подтверждает, что имеется официальное право собственности, без каких-либо ограничений.

Чего стоит опасаться

Снимать обременение необходимо сразу, как только исчезли обстоятельства, ограничивающие ваши права, чтобы избежать возможных сложностей.

К примеру, ипотечные взносы выплачивались своевременно и без задержек, долг погашен, а спустя время банк, выдавший ипотеку, закрывается.

Если вы вовремя не получили оттуда нужные документы и не заверили в банке заявление на снятие обременения, ваши права на квартиру будут оставаться ограниченными.

Придется искать уполномоченного руководителя, который числился в штате организации, или обращаться в суд.

Возможны иски банков в отношении собственников о неполном погашении задолженности даже после снятия ограничений. Доказать правоту поможет суд.

Источник: https://zakonoved.expert/naslednikam/vstuplenie-v-nasledstvo/obrazets-zayavleniya-v-sud-na-snyatie-obremeneniya-s-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.