Заказать копию договора купли продажи в росреестре

Содержание

Как восстановить договор купли-продажи квартиры: порядок, стоимость, сроки получение дубликата

Заказать копию договора купли продажи в росреестре

Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) – это правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Он нужен собственнику для последующей сделки с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, ренты. Рассмотрим актуальные способы восстановления ДКП, пошаговый порядок действий, сроки, стоимость, и другие особенности.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Способы восстановления договора купли-продажи квартиры при утере

Способ восстановления зависит от того, как и когда оформлялась сделка. Если ДКП заключен до 31.01.1998 г., для получения дубликата нужно обратиться к нотариусу или в БТИ. Если ДКП оформлен после указанной даты, выдачей дубликата займется Росреестр.

Госорганы выдают не копии договоров, а дубликаты. Копии можно использовать только для ознакомления, в то время как дубликаты оформляются со штампом на титульном листе и подписью выдавшего сотрудника, они юридическую силу имеют.

Куда можно обратиться за получением дубликата:

  • Росреестр.
  • МФЦ.
  • Нотариус.
  • БТИ.

Если же нужна просто копия, ее можно запросить в банке, у продавца или покупателя, или у риэлтора. Рассмотрим особенности подробно.

Росреестр

Все документы на недвижимость без исключения проходят через Росреестр, дубликаты оформляются там без проблем. Записаться на прием в Росреестр можно на сайте ведомства:

  1. Выберите услугу «Предоставление сведений из ЕГРН».
  2. Укажите месторасположение, выберите «Запись через интернет».
  3. Кликнете по «Найти офисы», укажите конкретный офис.
  4. Выберите дату и время.
  5. Получите талон с кодом.

Код записи нужно ввести в терминале во время визита.

МФЦ

Проще всего подать заявление на выдачу дубликата через любое отделение МФЦ. Можно записаться на прием заблаговременно на сайте ведомства, или прийти в любое время, но придется ждать своей очереди.

Сотрудник МФЦ примет заявление и документы, затем направит запрос в Росреестр.

Госуслуги

Через Госуслуги можно только записаться на прием в Росреестр или МФЦ. Документы в любом случае придется представлять лично при подаче заявления.

Нотариус

Если ДКП удостоверялся у нотариуса, можно обратиться за дубликатом к нему. Если нотариус уже не работает, сведения выдадут в региональной нотариальной палате.

БТИ

В БТИ можно получить копию свидетельства о регистрации, составленного до 31.01.1998г. Запись на прием осуществляется по телефону или онлайн. Это зависит от условий БТИ конкретного региона. Также сведения предоставляются в МФЦ.

Пройдите опрос и юрист бесплатно расскажет как не допустить ошибок по сделке купли-продажи квартиры в вашем случае

Если нужна копия

Если нужен не дубликат, а копия для ознакомления, ее можно запросить:

  • Банк. Актуально, когда квартира приобретается по ипотеке. Банк выступает в качестве залогодержателя при покупке недвижимости с использованием кредитных средств, и у него хранятся все документы, связанные со сделкой.
  • Продавец или покупатель. Можно запросить копию ДКП уже проданной квартиры у покупателя, просто распечатав ее на МФУ.
  • Риэлтор. В его обязанности хранение документов не входит, но некоторые стараются сохранять их и после сделок с участием посредника.

Документы для восстановления ДКП

Чтобы восстановить ДКП любым из указанных способов, понадобится:

  • Паспорт.
  • Копия утраченного документа (если есть).
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Акт приема-передачи (при наличии).

Важно! Если заявитель после регистрации перехода права собственности менял фамилию, для подтверждения понадобится свидетельство. Сразу на месте пишется заявление об изменении данных в Росреестре. Это актуально, если за дубликатом обращается действующий собственник.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Сроки и стоимость

МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней, размер госпошлины составит 200 руб. для физлиц, 600 руб. – для юридических лиц.

Если дубликат оформляет нотариус, за это придется заплатить 100 руб., плюс по 50 руб. за печать каждой страницы (ст. 52 «Основ законодательства…»). Документ выдается в день обращения.

В банках за выдачу копий документов деньги не берут, все выдается обычно в день обращения. Но лучше заказать копию заранее.

Ответы юриста на частые вопросы

Потерял договор купли-продажи и акт приема-передачи. Можно ли их восстановить через МФЦ?

Да, передаточные акты при регистрации права собственности отдаются регистратору, дубликат заказать можно.

Когда могут отказать в выдаче дубликата?

Регистратор откажет в оформлении документа, если за ним обращается посторонний человек, или за услугу не уплачена госпошлина.

С продавцом оформили ДКП, я внес задаток. Свой экземпляр договора я потерял, а продавец до регистрации права собственности умер. Что будет теперь с недвижимостью?

До регистрации собственником жилья является продавец. Недвижимость включается в наследственную массу. Но с момента подписания ДКП считается заключенным.

Если он оформлялся в нотариальной конторе, дубликат выдаст нотариус. Если нет, придется доказывать факт заключения сделки через суд. По итогу переход права собственности будет зарегистрирован. Задаток не возвращается, если в договоре не указано иное, т.к. смерть продавца – это обстоятельство, не зависящее от воли сторон.

Можно ли восстановить свидетельство о праве собственности?

Да. Для этого нужно обратиться в МФЦ, срок изготовления дубликата составит 10 рабочих дней. Госпошлина для граждан – 350 руб., для юрлиц – 1 000 руб.

Когда может понадобиться восстановление ДКП?

Дубликат договора может потребоваться покупателю или продавцу, если нужно оспорить сделку, подарить, продать или обменять квартиру.

Заключение Эксперта

  1. Договор купли-продажи можно получить в виде дубликата с соответствующей пометкой в МФЦ, Росреестре, или у нотариуса. Если нужна просто копия, ее можно запросить у второй стороны сделки или в банке.
  2. Юридической силой обладает только дубликат. Копии выдаются для ознакомления.
  3. Быстрее всего получить дубликат у нотариуса. При обращении в Росреестр или МФЦ придется ждать несколько дней.

Источник: https://SocPrav.ru/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry

Как восстановить договор купли продажи квартиры через МФЦ

Заказать копию договора купли продажи в росреестре

/ Купля-продажа квартиры / Вторичное и новое жилье / Как восстановить договор купли продажи квартиры

Просмотров 712

Договор купли-продажи – правоустанавливающий документ, который подтверждает факт совершения операции по отчуждению квартиры. Без него нельзя зарегистрировать право собственности, получить налоговую льготу и совершать другие действия, связанные с распоряжением недвижимостью. При порче или утери соглашения вам обязательно нужно принять меры для его восстановления

Утратой договора могут воспользоваться мошенники, конечная цель которых – совершение незаконных операций с квартирой, включая продажу по поддельным бумагам.

Чтобы исключить любую вероятность потери собственности и избежать разбирательств в судебном порядке, нужно сообщить в полицию о пропаже договора и подать заявление в Росреестр о запрете проведения регистрационных действий с недвижимостью без участия владельца.

Восстановить соглашение можно. Сложность процедуры определяется конкретными обстоятельствами дела, но материальные затраты в целом небольшие. Прежде чем восстанавливать договор, желательно проанализировать нюансы сделки. Анализ поможет определить порядок последующих действий. Речь идет о дате заключения сделки, месте регистрации соглашения и участии нотариуса.

Например, если договор потерян в период времени с 1996 по 1998 год, то искать второй экземпляр у нотариуса практически бесполезно, поскольку в указанный период операции с квартирами и другой недвижимостью нотариально не заверялись.

Вместо испорченного или утерянного документа вы можете стать владельцем дубликата или копии. Дубликат отличается от оригинала только специальным штампом на первой странице, но он имеет полную юридическую силу.

При наличии дубликата можно проводить любые операции с недвижимостью, поскольку документ является дополнительным экземпляром оригинала и полностью повторяет содержание подлинного соглашения.

Копия договора не обладает юридической силой, поэтому ее использование носит только ознакомительный характер.

Где можно сделать дубликат или копию

  1. У продавца недвижимости – договор составляется минимум в 2-х экземплярах, поэтому 2-й оригинал должен находиться у предыдущего собственника.
  2. Обратиться в организацию, которая проводила регистрацию.

    Если сделка заключалась более 5 лет назад, то вероятнее всего соглашение находится в архиве данного учреждения, однако это не является препятствием для получения дубликата.

  3. Запросить документ у нотариуса – вариант актуальный, если сделка проходила нотариальное заверение.

  4. Обратиться к риэлтору, который сопровождал операцию – хранение документов не входит в обязанности риэлтерской компании, однако многие риэлторы делают копии договоров и часто не уничтожают их в течение нескольких лет.

Чтобы облегчить поиск, вам нужно знать год заключения соглашения:

  • Сделка заключалась до 1996 года – письменный вариант купли-продажи уже регламентировался законодательно (ст. 162 ГК РФ), но не подлежал регистрации, поэтому единственный шанс – обратиться ко второму участнику соглашения.
  • Операция проведена с 1996 по 1998 год. Не менее сложный период, поскольку нотариальное заверение не требовалось, а норма об обязательной регистрации еще не набрала законную силу. В этом случае получить копию также можно у предыдущего собственника. Второй вариант — взять справку в БТИ о подтверждении владения квартирой или обратиться в ФНС, документ которой (например, налоговый вычет) также может подтвердить факт заключения сделки с недвижимостью.
  • Операция проведена после 1998 года – действует обязательная госрегистрация, поэтому взять дубликат можно в Росреестре (ст. 551 ГК РФ).
  • Сделка оформлена после 1 июля 2016 года – кроме обязательной регистрации, купля-продажа предварительно заверяется у нотариуса, поэтому копию или дубликат можно получить в нотариальной конторе.

Рекомендуем почитать: Нотариальная сделка купли-продажи квартиры

Как восстановить договор

Вне зависимости от места обращения – Росреестр, нотариус, БТИ и т.д., вам нужно доказать право на получение дубликата, копии или справки. Для этого нужно подготовить:

  • гражданский паспорт;
  • документы о праве владения, кроме договора – домовая книга, кадастровый паспорт, копия лицевого счета, акт приема-передачи недвижимости и т.д.;
  • доверенность, если запрос подает третье лицо;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Если договор проходил госрегистрацию, то оптимальный вариант – обратиться в Росреестр или заказать дубликат через портал «Госуслуги».

Порядок действий при обращении в Росреестр

Во многих регионах РФ территориальные пункты приема документов Росреестра гражданам недоступны. Их функции переданы отделениям МФЦ, при этом правила подачи заявки остались идентичными. Например, жители Москвы могут обратиться в МФЦ по адр.: 125009, пер. Вознесенский, д. 22. Тел.: 8(495) 777-77-77. Сайт организации: www.md.mos.ru.

Порядок следующий:

  1. Подготовка запроса – форма заявления предоставляется сотрудниками ведомства. Запрос емкий, поскольку в нем отображается вся информация о собственности и личности заявителя, поэтому без документов, в которых есть характеристики квартиры, правильно заполнить документ проблематично.
  2. Подготовка документов, которые подтверждают право владения квартирой кроме договора.
  3. Отправка запроса – подается лично в отделение регистрационного органа или в МФЦ, через доверенное лицо или отправляется по почте.
  4. Оплата пошлины – 200 руб. (ст. 333.24 НК РФ).
  5. Оплата услуг МФЦ – 600 руб. для физ. лиц.

Срок ожидания 3-5 дней. Отказ могут получить лица, не имеющие права на получение подобного рода документов (граждане, не являющиеся фактическими собственниками или сторонами судебного спора в отношении интересуемой недвижимости).

Период выдачи может затянуться, если договор заверялся нотариусом, который на текущий момент уже не работает. В этом случае нужно выяснить, кому были переданы его дела. Если нотариальная контора закрылась, необходимо подать запрос в Нотариальную палату вашего населенного пункта или района. В подобных ситуациях период получения дубликата может растянуться на 1,5-2 месяца.

Через Госуслуги

Портал gosuslugi.ru позволяет пользователям заказать дубликат, не выходя из дома.

Особенности:

  • При отсутствии у заявителя цифровой электронной подписи подтверждать право на получение дубликата нужно в отделении МФЦ или Росреестра.
  • В режиме онлайн можно на определенное время записаться к специалисту для подготовки запроса.
  • Заявление, при наличии подписи, составляется в электронной форме, письменный вариант оформляется в ходе встречи со специалистом.
  • Заявителю предоставляется возможность выбора способа получения документа – в виде бумажного носителя или в электронном варианте.
  • Срок получения – 1-5 дней.

При наличии электронной подписи получить электронную копию можно за 1-2 дня. Копия отправляется пользователю на указанный E-mail. Цена для физ. лиц – 150 руб.

Через нотариуса

Копия договора купли-продажи квартиры выдается нотариусом, если сделка заверялась нотариально. Вам нужно обратиться в контору, которая сопровождала операцию, и оплатить пошлину в размере 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).

Особенности:

  • в деле нотариуса обязательно есть оригинал соглашения;
  • заявитель сам выбирает, в виде копии или дубликата он хочет получить документ;
  • стоимость услуги зависит от субъекта РФ: средняя цена за дубликат – 2000-3500 руб., цена копии за 1 лист – 70-100 руб.
  • срок получения копии – в день обращения;
  • срок получения дубликата – от 1 дня до 1 месяца, в зависимости от особенностей дела.

Через продавца квартиры

Такой вариант можно использовать, если квартира продавалась до 1998 года, и переход права собственности не был зарегистрирован или заверен нотариально. Вам нужно найти продавца, чтобы забрать второй оригинал или сделать копию, после чего заверить ее у нотариуса.

Какие справки могут заменить договор купли-продажи

При отсутствии оригинала соглашения и невозможности получения дубликата или копии вышеперечисленными способами, у владельца квартиры есть право обратиться в специализированные ведомства, где можно взять справки, подтверждающие право владения недвижимостью.

Справка из БТИ

В БТИ следует обращаться, если сделка заключалась до 1998 года, и нет возможности сделать копию договора, который остался у продавца квартиры. В реестре БТИ хранятся данные о любой недвижимости, расположенной в конкретном населенном пункте.

Для получения справки, подтверждающей право владения недвижимостью, вам нужно написать заявление в местном отделении БТИ, и оплатить пошлину в размере 212 руб. Справка выдается при предъявлении гражданского паспорта.

Справка из налоговой

В ФНС соглашения купли-продажи недвижимости хранятся в следующих случаях:

  • если покупатель по окончании налогового периода подал в ведомство документы на квартиру (включая и договор) для постановки недвижимости на налоговый учет;
  • если продавец для получения налогового вычета предоставил документы о продаже собственности;
  • если продавец предоставил документы для уплаты налога за продажу недвижимости.

Специализированных справок по владению недвижимостью ФНС не выдает.

Но в спорных ситуациях, например, когда право владения устанавливается через суд (например, Иск о признании права собственности на наследство), здесь можно получить информацию о том, что гражданин является плательщиком налогов относительно конкретной собственности. Данные предоставляются в виде справки на основании поданного заявления и гражданского паспорта (ст. 18 ФЗ-8 2009 г.).

При утрате договора купли-продажи, вам обязательно нужно сделать его дубликат. Это важнейший документ, без которого нельзя продать, подарить или завещать недвижимость.

Получить документ можно несколькими способами, однако в силу регулярных изменений в нормативно-правовых актах, искать оригинал приходится в различных ведомствах.

Хотите облегчить процесс поиска и сократить сроки восстановления? Обращайтесь за помощью к профильным специалистам. Задайте вопрос нашему юристу и получите бесплатную консультацию.

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry/

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Заказать копию договора купли продажи в росреестре

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Повреждение или утрата ценных бумаг – это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса.

Можно ли восстановить договор купли-продажи?

Восстановление договора купли-продажи квартиры, а именно его подлинника, невозможно.

Единственное на что можно рассчитывать – получение заверенного дубликата, который обладает аналогичной законной силой.

То есть, владелец недвижимости вправе реализовывать по данному свидетельству любые юридические действия. Например, оформление налогового вычета на приобретение квартиры, перепродажа, дарение и так далее.

При получении копии специалисты государственного органа, в который было совершено обращение, обязаны произвести его регистрацию в единой информативной базе. Необходимо понимать, что новый документ вы сможете получить только в течение нескольких рабочих дней.

Когда оригинал договора о сделке на квартиру, к примеру, порван, то самым оптимальным вариантом будет – оформление нотариально заверенной копии. Для этого, следует обратиться к сертифицированному специалисту, который проверит подлинность поврежденного документа и в этот же день сделает его повторный экземпляр.

Порядок действий

Процедура восстановления договора купли-продажи будет отличаться в зависимости от определенных обстоятельств.

Если у владельца собственности имеется на руках испорченный документ, то обратившись к нотариусу можно получить и заверить его копию.

Альтернативный вариант – сделать заверенный дубликат, когда есть возможность связаться с продавцом недвижимости, у которого сохранился оригинал соглашения.

В остальных ситуациях, восстановить договор купли-продажи можно в госучреждениях:

  • Росреестр – информация о проведенных соглашениях хранится в гос. органе в течение одного десятка лет. Помимо личного обращения, возможна подача заявки через портал Госуслуг;
  • Налоговая служба – в данном территориальном учреждении архивируются копии документации.

Если документ утерян

При утере документа, вышеперечисленные методы восстановления договора купли-продажи квартиры не всегда бывают эффективными. Это касается сделок, которые проводились до вступления в силу закона об обязательном регистрировании, а именно с 1996 до 1998 года.

В этом случае, владельцу квартиры следует оформить заявление и направить его в БТИ, так как в реестре данного учреждения фиксируются все манипуляции с недвижимым имуществом. По факту представленного ходатайства, сотрудники органа должны выдать правооподтверждающую справку на собственность.

Помимо заявления собственник должен предъявить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • квитанцию с уплаченной пошлиной по тарифу (1500 рублей).

Обращение в Росреестр

Восстановление договора купли-продажи квартиры можно осуществить через отделение Росреестра. В данном государственном учреждении в течение 10 лет с момента совершения сделки с недвижимостью хранится копия документа.

Перечень документов, необходимых для получения повторного экземпляра включает в себя:

  • заявление с просьбой о предоставлении дубликата договора купли-продажи;
  • внутренний паспорт собственника жилища;
  • чек с уплатой госпошлины за истребование и изготовление документа (350 рублей);
  • иная учредительная информация по усмотрению госслужащих.

Выдача копии документа производится через 5 дней.

Через налоговую службу

Восстановление договора купли-продажи квартиры возможно путем обращения в налоговую службу. Данный вариант имеет место быть, если владелец недвижимости являлся законопослушным плательщиком налога на собственность.

Либо, им раннее была оформлена компенсация (13%) за приобретенное жилье. Это связано с тем, что после предоставления в орган соответствующей копии правоподтверждающего документа на имущество, она хранится в архиве.

На основании чего, сотрудники налоговой службы вправе оформить заверенную справку, которая равносильна оригиналу/дубликату соглашению о сделке.

Процедура является абсолютно бесплатной. Владельцу квартиры нужно будет принести письменное заявление с просьбой получения данных, а также предоставить документ, идентифицирующий его личность.

Можно ли восстановить договор купли-продажи через Госуслуги?

В настоящее время подать заявку на восстановление документа можно онлайн. Для этого следует зарегистрироваться на портале государственных услуг и подтвердить одним из способов (в ПФР, МФЦ или заказным письмом) подлинность данных, указанных в учетной записи пользователя.

После прохождения необходимой процедуры, владельцу недвижимости следует выбрать нужный пункт в меню, а именно – выдача справок, заверенных копий и дубликатов.

На экране появится бланк заявления, в который следует внести личные реквизиты и информацию о совершенной сделке. Затем производится онлайн оплата госпошлины (через электронный кошелек, банковскую карту и др.

), чек об успешном совершении уплаты будет отправлен на почту в электронном виде. Сама процедура подачи заявления через Госуслуги является бесплатной.

Заявителю останется только явиться в главное отделение Росреестра и получить дубликат договора купли-продажи. Дата выдачи документа указывается в СМС-уведомлении. С собой нужно взять паспорт и распечатанный чек с оплатой госпошлины.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Источник: https://dom-i-zakon.ru/grazhdanskoe-pravo/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Как восстановить договор купли-продажи недвижимости: куда обращаться, сколько стоит

Заказать копию договора купли продажи в росреестре

Потерять или испортить случайно можно любой документ. Но, это не страшно, потому что так само и любой документ можно восстановить или получить копию, которая по своей юридической силе будет равна оригиналу.

Если потерялся или испортился договор купли-продажи недвижимости, обязательно нужно его восстановить. Без этого документа любые юридические операции с квартирой (домом) будут невозможны.

Процедура восстановления документа зависит от того, когда была оформлена сделка, где и принимал ли в этом участие нотариус. По поводу последнего уточним для общего понимания картины: требование обязательного нотариального заверения сделок действует с 2016 года. Поэтому, продажи совершенные до этого периода необязательно заверялись, значит обращение к нотариусу может быть бессмысленным.

Куда можно обратиться за получением дубликата?

В зависимости от года заключения сделки:

  • Если до 1996 года – так как не было нотариального заверения, копия документа может быть у второй стороны сделки.
  • С 1996 по 1998 год – тоже не было нотариального заверения, так что копию можно получить у покупателя или взять справку из БТИ, которая удостоверяет переход права собственности.
  • С 1998 года уже действует обязательная регистрация сделки в Росреестре, так что можно получить копию в этом регистрационном органе.
  • После 1 июля 2016 года – уже действует обязательное нотариальное заверение, так что можно получить копию у нотариуса.

Кроме этого, обратиться за копией ДПК можно в такие места:

  • Агентство недвижимости, которое сопровождало сделку. Они не обязаны хранить такие документы, но все может быть.
  • Юридическая фирма, которая занималась оформлением сделки. Даже если это было лет 5 назад, данные все равно должны храниться в архиве.

У нового собственника или риэлтора, скорее всего, копию можно получить бесплатно. А вот при обращении в Росреестр нужно будет подать пакет документов и заплатить госпошлину, после чего выдадут дубликат. Как это происходит на практике расскажем дальше.

Получение дубликата через Росреестр или БТИ

Понадобятся такие документы:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Документ, который подтверждает владение недвижимостью. Это может быть домовая книга, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН, акт приема-передачи жилья.
  3. Квитанция об оплате госпошлины.

На месте нужно будет написать заявление на получение дубликата. От руки писать не нужно, дают бланк, который надо просто заполнить.

Заплатить в Росреестре за выдачу документа нужно 200 рублей, а если процедура будет проходить через МФЦ, то еще 600 рублей за предоставление услуг физлицу. Юридическое лицо платит больше.

Обратите внимание: в некоторых городах Росреестр не принимает напрямую граждан, все процедуры проходят через МФЦ. Уточнить эту информацию и записаться на прием к специалисту можно через Госуслуги.

Рассматривать запрос будут в течение 3-5 рабочих дней. О решении заявителя уведомят по почте или по телефону. В назначенное время можно прийти и забрать документ.

Отказать в выдаче дубликата могут, если заявитель не предоставит подтверждение того, что он собственник. Третьему лицу такой документ не выдается, если только это не доверенное лицо хозяина квартиры.

Получение дубликата через Госуслуги

Получить дубликат через Госуслуги, не посещая МФЦ, можно только при наличии электронной цифровой подписи. В этом случае на сайте заполняется заявление на получение дубликата, загружаются сканы или качественные фото документов, перечисленных выше. Если проблем никаких нет, то документ выдается в электронной форме, а бумажный можно получить в МФЦ. Госпошлина – 150 рублей.

Получение дубликата у нотариуса

Если сделка была оформлена после 1 июля 2016 года, то дубликат ДПК точно есть у нотариуса. Здесь есть такие особенности:

  • у нотариуса можно получить дубликат или копию. Дубликат стоит 2-3 тысячи рублей, заверенная копия от 70 до 100 рублей за один лист документа;
  • выдают копию документа в день обращения;
  • дубликат могут делать дольше – возможно, придется подождать до 1 месяца.

На выданном документе ставится отметка, что это нотариально заверенная копия оригинала или дубликат.

Чем можно заменить ДПК?

Если получить ДПК повторно невозможно, его можно заменить следующими документами:

  1. БТИ – справка о переходе права собственности, стоит 212 рублей.
  2. ФНС – справка, если продавец получал налоговый вычет по проданной квартире, предоставлял документы для оплаты налога.

В налоговой любой документ выдается бесплатно.

Что касается заменяющих ДПК справок из БТИ или ФНС: они не являются полноценным аналогом договора купли-продажи, но подтверждают факт сделки и перехода права собственности.

Есть вопросы по теме или нужна помощь юриста? Обращайтесь – первичная консультация бесплатна. Заполните форму ниже или позвоните по указанным контактам.

Источник: https://estatelegal.ru/nedvizhimost/kak-vosstanovit-dogovor-kupli-prodazhi-poshagovaya-instrukciya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.