Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Содержание

Согласие на регистрацию по месту жительства

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Каждый, кто желает прописаться в чьей — то жилплощади, должен понимать, что он не сможет сделать это исключительно по собственному желанию. Для законной регистрации следует соблюсти не только права, но и интересы других жильцов. Для этого и нужно разрешение на регистрацию. В этой статье мы рассмотрим этот документ максимально подробно и расскажем, когда и зачем он нужен.

Чем отличается собственник от гражданина, который просто в квартире зарегистрирован?

Стоит отметить, что большинство граждан считают, что когда собственник прописывает у себя в квартире гражданина, то тот сразу получает на неё права. Это не совсем так. Да, прописанный гражданин получает некоторые права внутри самой квартиры. Однако они никак не относятся к правам на владение имуществом. Так в чем же разница между собственником и зарегистрированным гражданином?

  • Собственник оставляет за собой полное право распоряжаться своим имуществом: именно он решает, кто будет прописан в квартире, и только он может дать согласие на регистрацию. Прописанный гражданин может только проживать в квартире — он не может решать, кого в ней регистрировать, а кого — нет;
  • Только собственник распоряжается судьбой жилплощади. Он может её продавать, арендовать, дарить и передавать по наследству. Прописанные граждане могут только сдавать жилье, и то только если у них имеется письменное согласие от собственника;
  • Собственник имеет право на перепланировку жилья (только если она соответствует ГОСТу). Для внесения изменений в конструкцию жилья прописанным потребуется согласие собственника в письменном виде;
  • Собственник имеет право выписывать жильцов. Правда при выписке на него будет действовать ряд ограничений.

На этом основные отличия заканчиваются. Как видите, гражданин, просто зарегистрированный владельцем квартиры по месту жительства, имеет на неё не так уж и много прав. Однако обязанности собственника и зарегистрированного при этом практически одинаковы.

Что такое согласие на регистрацию? Когда оно необходимо?

Что такое согласие на регистрацию?

Человек не может прописаться в квартире.

Помимо оформления массы документов ему потребуется еще одна важная бумага — разрешение для регистрации по месту жительства. Получить его можно только у одного человека — собственника квартиры.

При этом письменное согласие потребуется при любом способе регистрации по месту проживания. Рассмотрим этот документ подробней.

Как выглядит образец согласия собственника на регистрацию?

Единой формы этот документ не имеет. Он заполняется в свободной форме собственником и им же подписывается. Однако самым универсальным является следующий образец согласия:

Заглавная часть:

  • Наименование органа, в который разрешение будет подаваться;
  • Информация о собственнике жилья с указанием паспортных данных, адреса и контактов.

Информационная часть:

  • Само разрешение на проживание. Пишется в любой форме. Наиболее популярно «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину»;
  • Полная информация по лицу, желающему прописаться по месту жительства;
  • Подтверждение согласия других проживающих в квартире граждан.

Заключительная часть

  • Подпись собственника;
  • Дата составления заявления.

Нужно ли нотариально заверять такой документ?

Нужно ли нотариально заверять разрешение?

Не обязательно. Законодательство не обязывает заверять разрешение нотариально, так как в большинстве случаев при регистрации третьего лица требуется личное присутствие собственника. Однако специалисты все равно советуют заверить разрешение нотариально.

Во первых, так у представителей государственных органов точно не возникнет сомнений в его подлинности, и на проверку документов уйдет значительно меньше времени, а во вторых, вы сможете пользоваться таким документом даже в том случае, если собственник не смог явиться на регистрацию лично и вместо себя послал доверенное лицо.

Что с разрешением делать дальше?

И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и заявление.

С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства.

При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.

Поле подачи документов вам потребуется подождать несколько дней. Учтите, то провести их вам придется без паспорта. Поэтому обязательно возьмите в ФМС временную замену и расписку о том, что у вас взяли документы.

По прошествии десяти суток с подачи документов вы сможете забрать свой паспорт. Присутствия собственников на этот раз не потребуется. Как только вы получите свои документы будет считаться, что вы прописаны по выбранному месту жительства.

Особенности регистрации новорожденного

Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку.

В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется. Однако не требуется оно только в письменном виде — если вы пропишите новорожденного против воли собственника, то он сможет выписать и вас, и новорожденного без каких — либо проблем.

Так что согласие на регистрацию, хоть и неофициальное, все равно будет необходимо.

(Visited 23 964 times, 3 visits today)

Об авторе

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Grajdanstvo-Ru.ru/soglasie-na-registratsiyu-po-mestu-zhitelstva.html

Согласие собственника помещения на регистрацию ООО

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

При регистрация ООО в жилом или нежилом помещении мы советуем вам заручиться письменным согласием каждого из владельцев этой недвижимости. Согласие оформляется в свободной форме, но определенные данные в нем должны быть указаны. К нему нужно приложить копию документа на право собственности недвижимости.

В этой статье:

  1. Регистрация ООО в жилом помещении
  2. Регистрация ООО в нежилом помещении

Подготовить документы для регистрации ООО бесплатно

Заполните документы с помощью нашего бесплатного сервиса. Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам. И через 15 минут скачайте уже заполненные документы и инструкцию по подаче

Получить документы для ОООПодробнее

Оформить ООО можно по месту прописки учредителя, либо руководителя (в квартире, доме и т.д.). В 2021 году им не обязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев квартиры или дома, если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун.

Для регистрации ООО в жилом помещении, прикладываем к заявлению на регистрацию ООО (Форма Р11001):

  • Копию документа о праве собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН
  • Письменное согласие собственника или собственников

Действующее законодательство четко не регулируют процесс регистрации ООО в жилом помещении, но и не запрещает этого. Такая неоднозначность приводит к тому, что зачастую налоговвые инспекторы решают вопрос по своему усмотрению и могут попросить представить дополнительные документы. Эти нюансы необходимо уточнять в регистрирующей ИФНС, чтобы не получить отказ.

Вы однозначно получите отказ если:

  • По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
  • Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
  • Помещение строится и не введено в эксплуатацию
  • По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
  • Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.

На 2021 год типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:

  1. Шапка письма:
    • наименование налоговой инспекции
    • ФИО собственника помещения
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае “Согласие собственника на регистрацию ООО”
  3. Текст согласия:
    • ФИО владельца
    • адрес помещения
    • реквизиты свидетельства на собственность
    • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
  4. Дата
  5. Подпись с расшифровкой

Подготовить документы для регистрации ООО бесплатно

Заполните документы с помощью нашего бесплатного сервиса. Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам. И через 15 минут скачайте уже заполненные документы и инструкцию по подаче

Получить документы для ОООПодробнее

Регистрация ООО в нежилом помещении

Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом.

Гарантийное письмо – это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.

Согласие собственника нежилого помещения

  • Сформировать документы автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения Общества и инструкцию по подаче Сформировать документы
  • Гарантийное письмо от собственника физического лица DOC, 26 KB
  • Гарантийное письмо от собственника юридического лица. DOC, 27 KB

Данное письмо не обязательно при регистрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации.

Если в собираетесь просто купить юридический адрес, то перед покупкой убедитесь, что вам такое письмо будет предоставлено.

В 2021 году типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:

  1. Шапка письма:
    • наименование ИФНС, куда будут поданы документы
    • название, ИНН, КПП, адрес организации
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае “Гарантийное письмо”.
  3. Текст согласия.

    Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собсвенник помещения юридическое лиицо, либо ФИО собсвенника физического лица. Далее указывается, что собсвенник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО.

    Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет даннвм помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС.

    Если к письму вы делаете приложения, например, копию свидетельства о праве собственности.

  4. Дата
  5. Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.

Можете воспользоваться нашим образцом для заполнения гарантийного письма.

Образец гарантийного письма от юридического

Пример гарантийного письма от физического лица

Источник: https://sberreg.ru/soglasie-sobstvennika-pomeshcheniya-na-registraciyu-ooo.do

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства, когда оно нужно и как оформить регистрацию

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Вокруг прописки, а точнее регистрации в жилой недвижимости, существует немало мифов. Люди не всегда знают, необходимо ли присутствие собственника жилья, его письменное согласие и не приведёт ли к потере прав на недвижимость прописка третьих лиц. Обо всех нюансах процедуры регистрации поговорим подробнее.

Понятие регистрации по месту жительства

Постоянная регистрация требуется государством для учёта перемещения граждан в рамках страны, а также миграционных потоков из других государств.

На основании документа о регистрации гражданин получает ряд прав, в том числе право пользования некоторыми социальными услугами.

Обязанность становиться на учёт в миграционной службе определена рядом правовых документов:

  • Жилищным и Гражданским кодексами.
  • ФЗ №5242-1.
  • Постановлением Правительства РФ №713.

Однако право собственности на жильё также защищено законом. Поэтому не удастся стать на учёт без согласия владельца недвижимости.

Суть согласия на прописку

Личное присутствие при регистрации и написанное заявление о согласии собственника на регистрацию по месту жительства является доказательством того, что он не против прописки этого человека в своей квартире. Неважно, какое гражданство у регистрируемого лица, и являются ли они родственниками или знакомыми с собственником жилья.

Получать такое согласие собственника нужно практически всегда. Это требование определено регламентом МВД по предоставлению прописке (Приказ №984 от 2017 года).

Также нужно получить согласие остальных совершеннолетних прописанных по данному адресу.

Правила оформления документа

Закон не устанавливает строгой формы для согласия собственника на регистрацию по месту жительства.

Составляя его важно указать всю необходимую информацию:

  • Паспортные данные собственника.
  • Адрес регистрации.
  • Данные прописываемого.
  • Одобрение регистрации.
  • Дату и подпись (с расшифровкой).

Писать такое обращение нужно на имя начальника отдела миграционной службы по месту прописки.

Также важно указать в тексте заявления реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Нужно ли заверять у нотариуса?

Закон не требует нотариально заверять такое заявление. Это объясняется тем, что:

  • Заявитель лично присутствует при его подаче.
  • Он составляет заявление на месте.

Однако, если по состоянию здоровья, владелец жилья не может лично прийти в миграционную службу или он уехал, то нужно предоставить заявление о согласии собственника на регистрацию по месту жительства, заверенное нотариусом.

Это, конечно, удобно, но повлечёт дополнительные расходы.

Прописка иностранцев по ВНЖ

Нередко возникает вопрос регистрации иностранцев, проживающих в России на основании ВНЖ или РВП. При наличии разрешения на временное пребывание достаточно оформить временную регистрацию. Для этого владелец жилплощади также должен дать согласие, но не обязательно составлять письменный документ.

В случае с ВНЖ такой документ нужен. В согласии на прописку иностранца собственник жилья должен указать сроки, соответствующие срокам действия его ВНЖ.

Если владельцев несколько

При совместной собственности на квартиру, нужно получать согласие на прописку от каждого из совладельцев. Закон требует оформлять отдельный документ с каждым из них.

Если прописывается совладелец недвижимости, то ему не нужно согласие остальных собственников. Но если он решит прописать своих родственников (на своей же доле квартиры), то такое согласие будет обязательным.

Также стоит учитывать нюансы выделения долей имущества. Если в половине дома, принадлежащей одному владельцу, оборудован отдельный вход, то согласие собственника второй половины не нужно. Тоже самое можно сказать и о прописке в коммунальной квартире, так как её комнаты также имеют отдельные входы.

Прописка в помещение, принадлежащее несовершеннолетнему

Особенность прав собственности детей младше 14 лет в том, что они считаются недееспособными и не могут самостоятельно заключать юридические сделки.

Поэтому составлять документ о согласии собственника на регистрацию по месту жительства третьих лиц, может только официальный представитель несовершеннолетнего. Это:

  • Родители.
  • Опекуны.
  • Попечители.

При регистрации всё равно желательно личное присутствие ребёнка.

Особенности прописки младенца

Дети в возрасте до 14 лет автоматически регистрируются по адресу прописки любого родителя. Для этого не нужно согласие собственника жилья и остальных прописанных.

Алгоритм постановки на постоянный учёт

Помимо получения согласия владельца, в процессе регистрации нужно:

  • Собрать документы (паспорт и правоустанавливающие бумаги на квартиру).
  • Написать заявление (по форме №6).
  • Подать бумаги в отделение ГУВМ МВД. Важно, чтобы собственник присутствовал при этом и подал заявление о своём согласии.
  • Забрать паспорт с штампом о регистрации. Обычно вся процедура длится 3 дня.

Процесс достаточно прост при наличии всех необходимых документов.

Подтверждение прописки

Для проверки прописки обычно требуют предъявить паспорт. В нём стоит штамп с указанием адреса и даты регистрации.

Несовершеннолетним (до 14 лет), у которых нет паспорта, выдают свидетельство о регистрации (по форме №8).

Когда согласие собственника жилья не нужно

Есть только несколько ситуаций, когда можно прописаться без согласия владельца квартиры:

  • Регистрация детей до 14 лет. Если по этому адресу прописан один из родителей, то ребёнка зарегистрируют автоматически.
  • Регистрация совладельца на своей долей жилплощади.

В остальных ситуациях придётся получить документальное подтверждение согласия хозяина квартиры.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/soglasie-sobstvennika-na-registraciyu-po-mestu-zhitelstva-nuzhno-li/

Согласие на прописку (разрешение, на регистрацию) 2020 – образец, от собственника, от матери, от отца, без согласия

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Процедура оформления регистрации к 2020 году претерпела ряд изменений и теперь она предполагает сбор документов на два вида прописок.

Существует два вида регистрации:

  • постоянная, которая сохраняется за гражданином до момента его смерти или до момента его добровольной выписки с жилплощади;
  • временная, оформляющуюся на определенный срок по договоренности с собственником жилого помещения.

При оформлении любой регистрации требуется разрешение собственника, однако в особых случаях согласие или несогласие владельца квартиры не играет никакой роли.

При этом для разведенных пар, у которых есть дети, либо в случае если прописка родителей ребенка находится на разных адресах, необходимо добровольное согласие одного из родителей на оформление регистрации малолетнего по месту постоянного жительства другого.

Оформление регистрации

Для официального оформления прописки потребуется ряд документов, но прежде всего согласие на эту процедуру от собственника, а также других лиц, которые прописаны на территории квартиры или дома на постоянной основе.

Процедура оформления представляет собой следующие действия регистрирующегося лица:

Какие документы нужны?

Лицу, а также владельцу жилого помещения, в регистрирующий орган необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • документ, который будет подтверждать личность прописывающегося лица и лица его прописывающего, — паспорта, а в случае с малолетними – свидетельство о рождении;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
  • заявление регистрирующегося лица, оформляемое в уполномоченных органах по выданному образцу;
  • согласие на прописку собственника, а также других лиц, которые имеют отношение к жилплощади, в том числе и постоянно зарегистрированных жильцов;
  • заявление от владельца помещения;
  • в случае оформления постоянной прописки необходим литок убытия с предыдущего места постоянной регистрации.

Образец заявления о постоянной прописке здесь,

образец заявления о временной прописке здесь.

Законодательная база

Согласно российскому законодательству нормы, регулирующие регистрацию граждан, основываются на нескольких законодательных актах, среди которых:

  • закон РФ №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ;
  • Жилищный кодекс.

Данные нормативно-правовые акты дают исчерпывающие указание по оформлению регистрации как уполномоченным на то органам, так и гражданам, которым необходимо регистрация.

Согласно данным правилам, прописка должна быть оформлена в определенный срок:

  • постоянная в течение семи дней с моменты выписки с предыдущего места регистрации;
  • временная в течение девяноста.

В случае нарушения данных сроков, незарегистрированное лицо будет привлечено к административной ответственности согласно положениям КоАП (статья 19.15).

Согласие на прописку

Согласие на прописку является неотъемлемой частью оформления регистрации, поэтому при получении разрешения нужно быть особенно внимательным как собственникам жилья, так и регистрирующимся гражданам.

Постоянную

Для собственников жилого помещения разрешение на постоянную прописку может обернуться большими проблемами в случае возникновения желания продать жилье, так как подобное согласие повлечет за собой возникновение некоторых прав у зарегистрированных лиц.

Права зарегистрированных лиц при оформлении постоянной прописки:

  • зарегистрированное лицо имеет право прописывать на территории жилплощади близких родственников, в числе которых дети, жены и родители, без уведомления и разрешения на то собственника квартиры;
  • зарегистрированное лицо может пользоваться жильем и проживать там по праву постоянного места жительства;
  • постоянная прописка позволяет оплачивать услуги ЖКХ, а также иные выплаты, необходимые для поддержания квартиры в хорошем состоянии;
  • зарегистрированное лицо может позволять или не позволять прописывать на территорию жилплощади других лиц, за исключением близких родственников владельца.

Временную

Согласие на временную регистрацию необходимо от собственника жилья, при этом у зарегистрированных лиц не возникает каких-либо прав на собственность, либо распоряжение таким жильем.

Для владельцев такой вид регистрации наиболее безопасен, так как в случае оформления временной прописки ее действие заканчивается в оговоренный заранее момент – один месяц, полгода или год.

Ребенка

Прописка ребенка не требует согласия владельца квартиры или зарегистрированных там лиц, в том случае если один из родителей уже зарегистрирован на этой жилплощади.

При чем постоянная регистрация родителя позволяет оформить постоянную регистрацию ребенку, временная же только временную.

Для оформления регистрации для мало- или несовершеннолетнего требуется обратиться с заявлением в уполномоченные органы, предоставив им документы, подтверждающие факт регистрации родителя или родителей.

От собственника

Разрешение на прописку от собственника требуется всем лицам, которые достигли восемнадцатилетнего возраста, так как по закону они являются совершеннолетними и отвечают за свои поступки и действия самостоятельно.

Образец согласия на прописку от собственника здесь.

От матери

При оформлении регистрации новорожденного, либо подросшего ребенка необходимо согласие одного из родителей, в случае, если у них разные места постоянной прописки.

В таком случае при обсуждении, родителям необходимо прийти к консенсусу и решить, где прописка для ребенка будет наилучшим вариантом. Обычно отец и мать выбирают по месту расположения детского сада или школы, что в конечном итоге приводит только к положительным результатам принятого решения.

От отца

При решении родителей, что прописка ребенка будет оформлена по адресу регистрации матери, то от отца должно поступить согласие, оформленное надлежащим образом.

Согласно законодательству, в месте регистрации ребенка должен быть прописан хотя бы один из его родителей, однако при достижении малолетним возраста четырнадцати лет, он может быть зарегистрирован и отдельно от них, но в таком случае понадобиться два разрешения на оформление такой процедуры.

Всех прописанных

Если на территории квартиры прописаны другие лица на постоянной основе, то в некоторых случаях и от них требуется согласие.

Разрешение от других прописанных требуется в случае:

  • прописки на территорию жилища граждан, которые не являются родственниками владельца, либо других зарегистрированных лиц;
  • регистрации дальних родственников собственника, либо прописанных на территории квартиры лиц и т.д.

Согласие третьих лиц ничем не отличается от согласия собственника, однако им нельзя пренебрегать, так как зарегистрированные по месту проживания граждане имеют полное право отказать в регистрации другого лица, и собственник жилья не сможет этому помешать, если принудительно их не выселит.

При долевой собственности

При владении жильем в долях также необходимо согласие дольщиков.

Оно может быть составлено в произвольной форме, однако в документе необходимо отразить следующие сведения:

  • адрес уполномоченного органа, где оформляется прописка;
  • данные паспорта дольщика;
  • согласие на оформление регистрации нового жильца;
  • данные паспорта этого жильца, в том числе серию, номер, дату и место рождения;
  • дата составления согласия;
  • подпись совладельца.

Можно ли зарегистрироваться без согласия собственника?

Оформить регистрацию без согласия собственника можно в том случае, если:

  • происходит оформление прописки на несовершеннолетнего ребенка, родитель которого уже зарегистрирован по данному адресу;
  • необходимо оформление прописки для близкого родственника, однако в некоторых случаях регистрирующий орган может потребовать предоставление разрешения от собственника.

Оформление прописки очень сложный процесс в вопросах сбора необходимых бумаг, однако само оформление происходит достаточно быстро – в течение трех дней с момента подачи заявления, при условии, что были предоставлены все требующиеся бумаги.

Разрешение от собственника является одним из таких документов, так как государство старается максимально обезопасить владельцев жилья от мошенничества.

На видео о порядке прописки

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/propiska/soglasie-na-propisku/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.