Сколько стоит перепланировка квартиры в 2021

Сколько стоит перепланировка квартиры

Сколько стоит перепланировка квартиры в 2021

Посредством ст. №25 Жилищнго Кодекса РФ закреплено такие формы перемены конфигурации помещений жилого типа:

Переустройствоперемена и/либо замена оснащения, коммуникаций, инженерных сетей с внесением соответствующих поправок в технический паспорт жилья;
Перепланировкамонтаж либо разрушение перегородок, стен, перенос комнат и прочее с внесением обновленной информации в техпаспорт жилплощади

Нет необходимости в получении разрешения от муниципальных органов в случае проведения такого рода работ:

Замена инженерного оснащенияна такое же по габаритам
Демонтирование встроенных предметов мебелине указанных в техпаспорте помещения
Косметический ремонт жилплощадикоторый предполагает замену потолочных, напольных и настенных покрытий

Переустройством являются такие разновидности ремонтных работ:

Изменение места расположенияотопительного, газового оснащения;
Перемена места нахождениясантехнического оснащения в санузле, ванной комнате;
 Замена элементовфасадной отделки с исправлением узора;
Заделка дверных проемовв стенах несущего типа, монтаж дополнительных перегородок без повышения нагрузки на несущие конструкции дома;
Создание проемовв перегородках, которые не являются элементами несущего типа;
Полноценнаялибо фрагментарная разборка конструкций ненесущего типа.

Вышеупомянутые действия совершаются согласно эскизу, для их реализации нет необходимости в оформлении дорогостоящих проектных документов. И все же без предварительного согласования с уполномоченными структурами их запрещено осуществлять.

Перепланировка жилплощади охватывает такие разновидности ремонтных работ:

  • Перемена места размещения комнат, перенос коммуникаций, инженерных сетей;
  • Замена газового оснащения электрическими плитами;
  • Установка, остекление лоджии либо балкона;
  • Перемены, нацеленные на сокращение либо расширение дверных, оконных проемов;
  • Перемена конфигурации напольного покрытия, что предполагает усиление общей нагрузки на элементы конструктивного характера;
  • Монтаж перегородок с повышением нагрузки на конструкции несущего типа;
  • Обустройство лестниц, дверных проемов в элементах несущего типа.

Все вышеуказанные действия требуют оформления соответствующих проектных документов, что в свою очередь повышает итоговую стоимость перепланировки.

Порядок осуществления действий

Легитимная перепланировка жилплощади осуществляется таким образом:

  1. Разработка проекта – с такой целью нужно обратиться в БТИ либо в профильную архитектурную компанию.
  2. Процедура согласования проекта – закончив со сбором требуемой документации, нужно инициировать обращение в жилинспекцию. Такая структура выдает разрешительный документ, санкционирующий реализацию ремонтных работ. В том случае, если истец получит отказ, он обязуется исправить обнаруженные недочеты, а также обратиться заново.
  3. Реализация перепланировки – по факту получения разрешительного документа, допустимо начинать соответствующие работы. При этом необходимо придерживаться оформленного проекта, дабы в дальнейшем не довелось все переделывать.
  4. Этап сдачи перепланировки – по факту завершения важно внести поправки в документацию. С такой целью из структур местного самоуправления вызывается комиссия, которая проводит проверку меры соответствия проекта выполненным работам.
  5. Осуществление технической инвентаризации – если все работы выполнены корректным образом, нужно оформить акт о выполнении работ. С таким документом владелец жилплощади обращается в БТИ с целью оформления новой редакции техпаспорта. Кроме того нужно изменить сведения в кадастровом паспорте, получить новую редакцию свидетельства о собственности.

Перечень требуемых документов

Для узаконивания перепланировки, нужно предъявить:

  • заявление;
  • проектный документ;
  • технический паспорт на недвижимость;
  • свидетельство о присвоении права собственности на жилплощадь;
  • паспорт собственника жилого помещения.

В том случае, если жилплощадь используется на основании соглашения соцнайма, в дополнительном порядке нужно обзавестись письменным согласием каждого зарегистрированного человека.

При условии, если жилье размещается в здании, которое являет для города историческую либо архитектурную ценность, нужно обратиться в соответствующие структуры, ответственные за охрану памятников с целью оформления разрешительного документа, санкционирующего внесение коррективов.

Кроме того, необходимо разрешение от МЧС, Роспотребнадзора для реализации перепланировки.

Оно предоставляется при условии, если намеченные работы не вызовут нарушение правил безопасности, а также не создадут угрозы здоровью, жизни других людей.

Порядок оформления

Предусмотрено несколько способов оформления разрешения:

  1. В судебном порядке – в том случае, если перепланировка уже выполнена
  2. Своими силами пройти процедуру оформления разрешительного документа, исключительно после этого выполнить переустройство.

Процедура регистрации

С такой целью нужно пригласить экспертов из структур местного самоуправления, для осуществления независимой оценки.

Перед специалистами поставлена задача – сопоставить по факту произведенные перемены с имеющимися проектными документами. В том случае, если комиссии не удастся обнаружить не соответствия, оформляется акт о выполнении работ.

Однако если ошибки будут выявлены, доведется их исправить. Без получения акта санкционировать выполненное переустройство невозможно.

Как заказать проект перепланировки квартиры в 2021 году, смотрите здесь.

Порядок получения технических документов

Получив на руки акт о выполнении работ, нужно посетить БТИ, внести коррективы в технический, а также в кадастровый паспорт помещения.

Владелец получает новые редакции откорректированных документов. При условии, если поменялась квадратура помещения, доведется внести поправки в ЕГРП, заново оформить свидетельство о праве собственности.

Затем владелец недвижимости получит такие новые редакции документов:

  • свидетельство о праве собственности;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт.

Стоимость перепланировки жилого помещения квартиры

Доведется побывать в нескольких структурах, в которых установлены определенные тарифы:

1) БТИ;

2) Строительная фирма (с целью разработки проекта);

3) Роспотребнадзор;

4) МЧС;

5) Судебная инстанция;

6) Департамент по защите памятников страны.

Порядок обращения в БТИ

БТИ является первой муниципальной структурой, которую нужно посетить с целью оформления переустройства. В среднем процедура согласования оценивается в 5 тыс. руб.

Для оформления новой редакции документации, внесения поправок в кадастровый, технический паспорт жилплощади доведется заплатить порядка 2 тыс. руб.

Особенности согласования

При условии обращения в БТИ, согласование переустройства обойдется в 5 тыс. руб..

Однако если перепланировка выполнена постфактум или же если необходимо обращение в судебные инстанции, цена согласования может быть более высокой.

Порядок получения разрешиения

По закону допустимо самостоятельно или через посредников обратится  в Жилинспекцию, МЧС или органы СЭС.

При условии самостоятельного обращения процесс существенно затягивается, доведется потратить время на ожидание в очереди, сбор полного пакета документации, а также выплатить материальное возмещение, размер которого варьируется в пределах 10 000 — 30 000 руб.

Урегулирование данного вопроса через посредника – это более оперативный, удобный вариант, однако более дорогостоящий.

За услуги посредника придется заплатить более 30 000 руб.. При этом посредник переберет на себя всю ответственность за подачу, дальнейшее оформление документации.

Подготовка проекта

В том случае, если обратиться в БТИ, доведется выплатить порядка 30 000 руб.

Профильные архитектурные организации возьмут за такую работу как минимум в 3 раза больше. Цена услуги состоит из реализуемых работ.

В частности, если собственник планирует заменить дверной проем (установка либо демонтирование), ему доведется выплатить порядка 15 тыс. руб. за 1 проем. Кроме того, чем сложнее запланирована работа, тем более высокая цена разработки проекта.

Дополнительные издержки

К прочим расходам можно причислить:

Консультационные услугипорядка 1 тыс. руб.
Подготовка, разработка, а также рассмотрение документации для проверяющих структурпорядка 30 000 руб.
В том случае, если перепланировку нужно санкционировать в судебном органезатраты составят порядка 30 000 руб.. Данная услуга включает в себя расходы на подачу искового обращение, представительские услуги и подготовку документации

Представленные суммы необходимо рассматривать как усредненные. В частности, за перепланировку с реализацией ремонтных работ среднего уровня сложности доведется заплатить порядка 150 тыс. руб.

Но если изначально выполнить переустройство, и только после этого приступить к его узакониванию, сумма может возрасти до 200 тыс. руб.

: Сколько стоит перепланировка квартиры: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/skolko-stoit-pereplanirovka-kvartiry/

Перепланировка квартиры в Балашихе в 2021 году

Сколько стоит перепланировка квартиры в 2021

В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, требует проведения экспертизы, наличия официального разрешения, и занесения произведённых изменений в документы БТИ.

Подача заявления на оказание услуги

Узаконивание переустройства (разрушение или перенос стены, увеличение или уменьшение площади комнат или технических помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится путём подачи заявления в одно из следующих государственных учреждений:

  • Многофункциональный сервисный центр;
  • отделы Жилищной инспекции;
  • Районный суд в Балашихе.

Какое переустройство запрещено

Законодательно запрещено:

  • перемещать санузел в комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
  • сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение с кухней, где подключена газовая колонка или плита;
  • разрушать несущие стены и конструкции;
  • вносить любые изменения в общедомовые системы коммуникаций;
  • подключать к общей системе теплоснабжения устройство «тёплых» полов, а также ряд других изменений, которые устанавливаются органами местного самоуправления.

Регистрация дома в СНТ в Балашихе в 2021 году

Как легализовать незаконную перепланировку

Если перепланировка была произведена без выдачи всех обязательных разрешительных документов, чтобы её легализовать нужно:

  • собрать необходимый пакет документов;
  • подать их на рассмотрение в органы местного самоуправления;
  • оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;
  • если суд вынес решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать экспертизу и новый технический паспорт в Бюро технической инвентаризации в Балашихе;
  • подать заявление о занесение изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  • получить выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты перепланировки.

Если суд принял решение не в пользу истца, ему придётся вернуть первоначальное состояние квартиры, а также заплатить штраф согласно действующим нормам Кодекса об административной ответственности.

Вступление в наследство в Балашихе в 2021 году

Документы необходимые для подачи иска в суд в Балашихе:

  • заявление, которое можно написать самостоятельно или воспользоваться профессиональной юридической помощью;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт БТИ;
  • заключение представителей МЧС и СЭС;
  • проект переустройства.

Если перестройка только задумалось, необходимо оформить предварительное разрешение на проведение работ, подав список обязательных документов в местную райадминистрацию, что позволит избежать неприятностей в будущем.

Цена услуги

Цена оформления перепланировки будет зависеть от ряда факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  • размеры перепланировки;
  • сложность переоборудования;
  • количество проектной документации;
  • необходимость легализации в суде (судебная пошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).

Сроки оформления

Вся процедура оформления документов может длиться до 45 дней.

Перепланировка квартиры через МФЦ

Чтобы получить услугу необходимо подготовить полный комплект документов и подать его в любой Многофункциональный центр в Балашихе.Справка о составе семьи – № 9 в Балашихе в 2021 году

Переустройство жилого помещения через портал «Госуслуги»

Получить документы на переустройство либо легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.

Куда обращаться

УчреждениеМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Железнодорожненский филиал) — Советская улица
В каком районе находится
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
E-mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Сайт учрежденияhttp://mfc.mosreg.ru
Когда работаетпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, Советская улица, 57

Куда обратиться

Название организацииМуниципальное бюджетное учреждение городского округа Балашиха «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Балашиха Московской области» (Территориальное обособленное структурное подразделение) — улица Ленина
Район
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Режим работыпонедельник-суббота: с 08:00 до 20:00
Электронная почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Сайтhttp://mfc.mosreg.ru
АдресМосковская область, Балашиха, микрорайон Заря, улица Ленина, 11а

Раздел имущества в Балашихе в 2021 году

Организация

НазваниеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
E-mailmfc@mosreg.ru mfc-balashiha@mosreg.

ru

В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Какой адресМосковская область, Балашиха, микрорайон Новый Свет, Звездная улица, 9
Когда работаетпонедельник, среда, пятница, суббота: с 10:00 до 19:00, перерыв: с 14:00 до 15:00 вторник, четверг: с 11:00 до 20:00, перерыв: с 14:00 до 15:00
Websitehttp://mfc.mosreg.ru
Номер телефона8 (800) 550-50-30 (call-центр)

Где выдают

Название организацииУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
Район
В каком регионеМосковская область
Электронная почтаmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.ru
Сайт учрежденияhttp://mfc.mosreg.

ru

Режим работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
АдресМосковская область, Балашиха, микрорайон Керамик, Керамическая улица, 32

Выписка из ЕГРН на участок квартиру дом в Балашихе в 2021 году

Где получить

УчреждениеУдаленное рабочее место МФЦ — Балашиха
В каком районе
Сайт организацииhttp://mfc.mosreg.ru
E-mailmfc@mosreg.ru bmfc@mosreg.

ru

Номера телефонов8 (800) 550-50-30 (call-центр)
Адрес учрежденияМосковская область, Балашиха, микрорайон Ольгино, улица Жилгородок, 7
Часы работыпонедельник, среда, пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
В каком регионе РФ находитсяМосковская область
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.