Сдам квартиру за ремонт

Аренда за ремонт: как договориться с собственником

Сдам квартиру за ремонт

10.12.2014 | 00:00 27643

Собственники предназначенного для сдачи в наем жилья стараются не вкладывать много денег в его обустройство. Но если состояние квартиры не устраивает нанимателя, он сам может привести ее в порядок – в счет арендной платы.

Очень часто на рынке аренды встречаются «убитые» квартиры, ремонт в которых в лучшем случае производился в начале нулевых годов.

Обои в цветочек, потертый линолеум, старая мебель и подержанная бытовая техника – аренда такого жилища относительно недорога, а соответствующих предложений достаточно.

БН разбирался, как наниматель может сделать «убитую» квартиру комфортной – в счет арендной платы.

Всё, но не сразу

Предположим, вы нашли квартиру в хорошем районе, недалеко от метро. При этом стоимость ее аренды ниже среднерыночной, так как состояние этого объекта далеко от идеального. Конечно, можно выбрать более качественный вариант, но это будут уже совсем другие деньги. Но и в «убитой» квартире приятного мало – особенно, если вы планируете снимать ее несколько лет.

Поэтому имеет смысл задуматься об улучшениях – в счет арендной платы.

Говорить об этом с собственником сразу, в течение первых двух-трех месяцев после заключения договора найма, не стоит. Для начала он должен убедиться, что вы – аккуратный квартиросъемщик. Прежде всего своевременно, без проволочек вносите арендную плату, а также поддерживайте порядок в доме.

Через несколько месяцев можно завести разговор о том, что, дескать, неплохо бы обновить ремонт или какой-нибудь бытовой прибор, предмет мебели. Причем хозяину не придется тратиться – просто надо будет включить соответствующие расходы в счет арендной платы. И не пугайте квартировладельца – не нужно требовать всё и сразу.

Предложение заменить протертый линолеум, старую раковину, а заодно – кухонный гарнитур и холодильник, скорее всего, не найдет понимания у собственника. Старайтесь, чтобы сумма единовременных затрат на проводимые улучшения не превышала половину ежемесячной ставки аренды.

И будьте готовы самостоятельно нести часть расходов на ремонт – хотя бы по минимуму.

К примеру, вы снимаете квартиру за 20 тыс. руб. и условились с собственником о замене кафельной плитки в ванной комнате. Предположим, стоимость материалов – 10 тыс., а работы – 3 тыс. руб.

Договоритесь, что затраты на материалы пойдут в счет арендной платы. И скажите собственнику, что расходы на проведение работ вы оплатите самостоятельно.

Не нужно требовать всё и сразу. Предложение о замене линолеума, сантехники, кухонного гарнитура и холодильника не найдет понимания у собственника

Владелец жилья поймет, что вы готовы частично нести затраты на ремонт и настроены на долгое и доверительное сотрудничество. Поверьте, после этого договориться о замене кухонного гарнитура, сантехники или линолеума будет гораздо проще. Главное – начать.

По соглашению сторон

Теперь выясним, как закрепить подобные отношения на бумаге. Конечно, в идеале лучше сразу договориться с собственником о возможности сделать ремонт, купить мебель или технику в счет платы за наем. И сразу прописать соответствующие условия в договоре найма, определив объем будущих работ и цену.

Но, как показывает практика, найти общий язык нанимателю удается с хозяевами лишь спустя несколько месяцев после знакомства. Поэтому придется заключать дополнительное соглашение к договору. В нем следует указать, что именно вы собираетесь ремонтировать и покупать, определив стоимость работ и товаров.

А также подчеркнуть, что все расходы нанимателя на ремонт, покупку техники или мебели идут в счет арендной платы.

Зачем все это нужно фиксировать на бумаге? Дело в том, что 681-я статья Гражданского кодекса РФ обязывает нанимателей проводить ремонт в арендованном жилье за их счет, если иное не определено договором найма или дополнительным соглашением сторон.

То есть, как поясняет старший юрист практики недвижимости и градостроительства компании Rightmark group Вера Рябова, по общему правилу наниматель должен за свой счет проводить ремонт инженерного и сантехнического оборудования квартиры, а также делать косметический ремонт.

Снять квартиру без рискаЛюбого потенциального нанимателя волнует, как обезопасить себя от мошенников, а также от сюрпризов со стороны собственника жилья – неожиданного повышения арендной платы или досрочного расторжения договора. >>Бывают случаи, когда собственник сдает абсолютно непригодную для проживания квартиру.

Но согласен на минимальную арендную плату, а также – на полный ремонт, покупку новой мебели и техники в счет стоимости найма (автору известен случай, когда большую двухкомнатную квартиру с «бабушкиным» ремонтом около станции метро «Озерки» собственник сдавал на таких условиях всего за 15 тыс. руб.).

Если вы решитесь на подобное предложение, нужно оговорить все нюансы проведения будущего ремонта и прописать их в договоре найма. Для начала нужно оценить стоимость необходимых улучшений и понять, сколько времени это займет. Разумеется, в период проведения работ вы вряд ли будете проживать в квартире.

Поэтому в договоре прописываем пункт, по которому наниматель освобождается от уплаты арендной платы на срок ремонта. Для того чтобы ваши труды не пропали даром, есть смысл заключить соглашение о найме на максимально возможный срок.

В противном случае, после того как квартира будет приведена в порядок, собственник может решить увеличить стоимость аренды. Или, хуже того, найти другого арендатора.

Продажа

Студия|27 м2|1/3 этаж

1 500 000 ₽

Лесное пос., 17

Показать номер

Рынок нанимателя

Конечно, собственники далеко не всегда соглашаются на ремонт в счет стоимости найма. Более того, как считает эксперт агентства недвижимости Becar Ирина Бузина, некоторые арендодатели допускают проведение разве что недорогих, локальных изменений.

Понятно, что владельцу квартиры по большому счету все равно, в каких условиях живет арендатор. Ремонт в счет стоимости найма – это недополученная прибыль для собственника. С другой стороны, делая ремонт, арендаторы улучшают потребительские характеристики квартиры.

Насколько будет сговорчив собственник – зависит от ситуации на рынке. К примеру, сейчас арендодателям явно приходится идти на уступки: рынок жилой аренды затоварен. «Еще в ноябре 2012 года на каждого арендатора приходилось в среднем по пять-семь объектов. Два года спустя – порядка тридцати.

У квартиросъемщиков появился большой выбор, поэтому есть возможность торговаться с собственниками сдаваемых объектов», – говорит руководитель отдела аренды агентства «АРИН» Татьяна Болбошенко.

Как отмечает руководитель проекта Городская справочная по недвижимости «Квартирный Вопрос» Елена Копосова, со второго квартала 2014 года число обращений от желающих арендовать жилье сократилось более чем в два раза. И почти вдвое увеличилось количество предложений. Ведь объемы вводимого в Петербурге и пригородах жилья постоянно растут, а значительная часть квартир в новостройках сдается в аренду.

Ремонт в счет стоимости найма – это недополученная прибыль для собственника. И все же арендодатели вынуждены идти на компромиссы

Понятно, что в такой ситуации конкуренция на рынке найма жилья будет только возрастать. А собственникам придется идти на компромиссы – дабы найти, а потом не потерять платежеспособного клиента.

Читатель может справедливо возразить: зачем вообще заморачиваться с ремонтом съемной, по сути, чужой квартиры, пусть даже в счет арендной платы? На это ответим так: речь идет не только о временном жилище, но и о качестве вашей жизни.

«Каково на дому – таково и самому».

Сергей Бардин    pressfoto.ru   

Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/205752/

Если сдавать квартиру без ремонта

Сдам квартиру за ремонт

Сдача квартиры без ремонта.

Вопрос сдачи в аренду квартиры без ремонта (в бетоне) в последнее время интересует многих. Причины могут быть разные. У кого-то финансовое состояние не позволяет, вероятно из-за кризиса, а кто-то не желает тратить ни денег, ни времени на ремонт.

Но всех объединяет одно наивное предположение, что такой вариант позволит и ремонт сделать в квартире, причем силами съемщика, но в обмен за хорошую скидку, и получить какую-нибудь прибыль от сдачи. На первый взгляд идея привлекательная и логичная.

Но давайте проведем простейшие расчеты и проанализируем полученный результат.

Рассмотрим 3 варианта. Цены, указанные в расчетах, справедливы для 2016 года.

1. Квартира за МКАД, либо в панельном доме в пределах МКАД на значительном удалении от метро. Для примера возьмем двушку площадью 50 кв.м.

Стоимость аренды двушки с муниципальным ремонтом или аналогичного качества составит 35 тыс. руб. в месяц. За минусом коммунальных платежей – 30 тыс. руб. Соответственно в год 360 тыс. руб.

Допустим, ремонт выполняется собственными силами съемщика, без особых изысков, материалы и фурнитура используются самые простые и самые дешевые – так, чтобы жить. Выльется такой ремонт в 500 тыс. руб.

Если же привлечь так называемых специалистов из ближнего зарубежья, то в этом случае ремонт обойдется под 1 миллион.

Кого привлечет такой расклад? Для съемщика, определенно, выгода присутствует, и то, при условии, что плата за аренду включает только коммунальные платежи, а срок аренды составит не менее 5 лет. Получается, все равно что бесплатно, а по прошествии 5 лет не за горами новый ремонт. Не правда ли, весьма сомнительная затея?

Для однушек и трешек разница в расчетах небольшая. И в целом картина сохраняется та же.

2. Квартира между МКАД и ТТК, в одной из новостроек эконом класса (в Алтуфьево, на Волжском бульваре), пускай даже вблизи от метро. Площадь 50 кв.м. и тоже двушка.

В данном случае стоимость аренды составит не менее 45 тыс. руб. в месяц. За вычетом коммунальных платежей получим 480 тыс. руб. в год. Ремонт обойдется в те же деньги, что в предыдущем примере. А вот период с дисконтом сокращается и составит 3 – 4 года. Остается только посмеяться и забыть.

3. Квартиры в черте ТТК и в домах бизнес-класса (как вариант, новостройки в ЖК и т.д.). Снова двушка с той же площадью 50 кв.м.

Здесь вариаций может быть несколько. В зависимости от месторасположения дома и его крутизны стоимость аренды при условии бюджетного ремонта колеблется в пределах 55 – 85 тыс. руб. Соответственно в год от 660 тыс. до 1 млн. руб.

А если напрячься и сделать более качественный ремонт, правда вложиться потребуется в раза 2 больше, но и сдать квартиру в аренду можно в 2 – 3 раза дороже.

Вероятен вариант и в 4 раза, но потребуется все тщательно взвесить и рассчитать.

В итоге перед арендодателем появляется альтернатива, либо изыскать средства и возможности на ремонт квартиры и в течение нескольких месяцев сдачи покрыть расходы с избытком, либо сэкономить сейчас, но сожалеть о потери потенциального заработка в последствии.

Стоит заметить, что вопросы по сдачи квартиры без ремонта в домах бизнес-класса практически ни когда не поступали. В основном по ремонту, планировке, функционалу и т.д.

Арендодатели квартир без ремонта.

Тем не менее, находятся наивные владельцы квартир в новостройках, которые руководствуясь словами Маяковского: “Если звезды зажигают, значит это кому-нибудь нужно” – решаются разместить объявление о сдаче квартиры в бетонном состоянии, полагая, что и это нужно.

Изучив на скорую руку рыночные цены в районе, квартира выставляется в аренду с 2-х месячным сроком бесплатного проживания при условии выполнения ремонтных работ силами съемщика. Более чем в 90% случаев срок бесплатного проживания указывается именно 2 месяца. Почему именно 2? Необъяснимо, но факт.

И во всех этих случаях квартиры сдаются без участия агента. Но здесь, как раз таки, все ясно. Компетентный агент, услышав о подобных условиях, улыбнется и повесит трубку, если, конечно вежливый. Кто и возьмется за работу – то только новичок – полный “галстук”.

В итоге объявление весит месяца 2 – 3, по истечении которых квартиру решают либо отремонтировать, либо ни чего с ней не делать. А иногда, все таки, находятся желающие снять квартиру. Но… об этом ниже.

Съемщики квартир без ремонта.

Как правило, в таких случаях, арендатором квартиры становится многочисленное семейство гастарбайтеров, производящих ремонтные работы в квартирах в этом же доме или районе. Для того чтобы найти их, не потребуется больших усилий.

Обратитесь к вахтерам и развесьте несколько объявлений в подъездах дома с содержанием “Сдаю дешево, без ремонта”. Представителем от их лица и непосредственно съемщиком выступает “начальника”, у которого в этом же доме несколько квартир на подряде.

Что в некотором смысле гарантирует «безопасность» вашей квартиры и регулярность вносимых арендных платежей. В случае проблем с соседями, например, гастарбайтеры зальют квартиру снизу, им проще восстановить ее, чем оставить свою работу. Они и ремонт сделают в вашей квартире, на скорую руку.

А мебель, сантехнику, плиту и т.д. подберут на улице или вынесут из сносимых в округе зданий. На пол постелют матрасы. Но ни кто не обещал на таких условиях «евроремонт» и современную технику.

Следующая категория лиц, которая прельщается на “бесплатные” квартиры в бетоне – это самонадеянные не умудренные опытом и элементарными знаниями арифметики съемщики. Для них сделать ремонт в 2-х комнатной квартире за 20-30 тыс. руб. считается возможным и выполнимым.

В первые же 2 месяца искренних стараний выясняется, что реальные расходы на ремонт значительно превышают предполагаемые.

Денег начинает катастрофически не хватать, что приводит к сокращению бюджета и изменению концепции ремонтных работ – использование доступных и дешевых строительных материалов и мебели, по аналогии с тем, что успешно практикуется гастарбайтерами.

Проблемы с финансированием вызывают задержки по арендной плате, что вынуждает арендодателя явиться лично для выяснения причин. Дальнейшее развитие событий не трудно представить. В частности, потрясение и гнев с последующим высказыванием откровенных эпитетов в отношении ремонта и самого съемщика, и попыткой выдворить его из квартиры. На что следует искреннее возмущение съемщика со ссылками на пункты договора, согласно которым, якобы, все так и должно.

Источник: https://rentor.ru/blog/esli-sdavat-kvartiru-bez-remonta-29/

Сдача квартиры за ремонт | Дом | Квартирный вопрос

Сдам квартиру за ремонт

  • Очень нужен совет, может у кого нибудь был такой опыт.

    Реально ли найти нанимателей которые за проживание сделают ремонт в новостройке? Новостройка в ближайшей МО (однушка), дом сдан летом, а вот денег на ремонт к сожалению сейчас нет, квартира все равно простаивает, вот и пришла мысль сдать ее за проживание и ремонт, материалы наши. Как происходят такие сделки, и как правильно рассчитать все, например на сколько по времени ее сдать?

  • я так сдаю за косметику, с ОДНИМ НО:платят 10 тыс+ жкх, с них-они обои\покраска\линолеум …на 6 м такая цена , потом повышение (договорились)тут девушка была, которая так же сдает(вот недавно было ее сообщение, семье работников жэка сдала)

    к слову, я сдавал эту коробку более 8 лет, причем за 15+жкх, жила семья..увы, такой вариант сейчас не найти, очень жалко, что мои съехали прям золото были , а не квартиранты

    PS звонко море было , я еще и выбирала из 4 желающих

  • Спасибо большое за ответ. Но у меня новостройка без отделки, там ничего нет, вот я и боюсь, найду ли желающих снять такое “добро”.

  • ну кинут вам на бетон в квартиру самый дешевый линолеум,поклеят на стены разномастные обои,купленные из остатков..2 раза шваркнут кистью с краской по бетонному потолку! такой ремонт вас устроит?
  • Почему самый дешёвый? Материалы мы сами покупать будем, а аренда только за работу

  • коробка -это и есть без отделки. У меня черновая отделка. Никаких обои и тд. Семья заезжала и унитаза с раковинами не было. Дом был новостройка. В таком же состоянии и пересдала, причем быстро. 24 уехали они, 28 заехали новые

  • Так не выгодно. В итоге они поживут на халяву, а вы получите еще большие проблемы. Имхо сдавайте так. Аренда и счетчики( или вся жкх).

  • Ну считайте сами.1. Стоимость работ по ремонту. Я не знаю ни ваших пожеланий, ни площади, да и от цен могла отстать. Но пусть грубо 300 тыс.2. Стоимость аренды. При том, что за 25 тыс сейчас можно искать квартиру в Москве в жилом состоянии, Новострой в бетоне, как вы понимаете, жилым состоянием не является. Так что если очень оптимистично, это 10 тыс, причем вся коммуналка, включая счетчики с вас (во время ремонта расходы большие).3. Время ремонта, пусть грубо пол года.Какой интерес рабочим дарить вам около 250 тыс, а где-то столько вы будете им должны после окончания ремонта? Ну или какой вам интерес оставлять в свежем ремонте жить рабочих, после их выезда придется косметику делать?

    Я уже не говорю про то, что нередко бригада на новострое живет прямо на объекте просто так.

  • просто так сдавали квартиру за ремонт соседи по лестничной клетке. Ремонт получили -тихий ужас!
  • Так черновая отделка или без отделки? Унитаз фигня, а трубы и электричество было? Стены были?

  • у вас квартира сколько км от мкад?

  • Все как дураки платят рабочим за ремонт новостройки, а вы хотите рассчитаться за работу тем, что они будут жить в бетонной коробке, делая вам ремонт? Как бы проживание рабочих на ремонтируемом обьекте обычно подразумевается Подумайте сами, кто на это пойдет?Ну ладно, есть люди которым негде жить, пусть даже это рабочие-строители, хотя что им мешает жить в такой же квартире, которую они ремонтируют, но блин они деньги зарабатывают. Когда они вам ремонт будут делать? По ночам? По выходным? Так у них как правило выходных немного. Вы представляете сколько лет это будет продолжаться?Обычно гарантией качества является угроза нерасчета в конце. Какие у вас гарантии будут что они ваши материалы не размазывают тяп ляп по стенам?

    Вот без обид, если подумать над всем этим, возникает вопрос – тот кому эта идея в голову пришла, он аутист чтоли???

  • если вас устроит что не профессионалы криво-косо поклеют ВАШИ обои, то рискуйте

  • либо сдавайте как есть, потом сами сделаете ремонт, а сейчас жильцы кинут на пол линолеумЛибо нанимайте ремонтников, которые и будут там жить, но это скорее вам придется платить им за работу, чем им за проживание

    Или вариант что они будут тянуть до последнего с ремонтом, в итоге когда вы их возьмете за жабры просто съедут

  • насколько я понимаю, все очень зависит от конкретных ситуаций. Наверное, вам может повезти – и вашу квартиру снимут те, кто за проживание сделает вам простенький ремонт. Не факт, что Вас устроит качество, тем более – сроки. Это еще большая лотерея, чем вся аренда. Материалы да – могут испортить, так как совершенно не факт что квалификация позволит грамотно все сделать.

  • Автор, мне кажется, им просто некогда заниматься, они вечно работающие… Наверно, можно найти, только все обдумать вам. Какие гарантии, что они вам все сделают? Вот вопрос. Надо найти какие-то условия, все обговорить строго ну и т.д .Удачи!

  • ууу..так это панель со стяжкой…

  • Такие варианты в 99% случаев заканчиваются в виде “ни ремонта, ни денег”.

  • как там стены? выравнивать надо? электрику проводить?

  • Может пусть платят и живут, а по мере работы вычитать стоимость аренды. В договоре все прописать, сроки выполнения работ. …

  • Любые стены надо ровнять, если это новострой под черновую отделку. Иначе бы уже давно сдавали, так как поклеить обои и поставить сантехнику – это не больше 50 тыс

  • если через год выясниться, что ремонт начат, но не доделан, или что хуже – что надо переделывать, так как сделан безобразно, год квартира простаивала в плане дохода от аренды, а материалы все извели – а надо покупать новые, так как ремонт требует переделки.

    Я вот тоже могу сказать, что могу стены штукатурить, пол наливной организовать, муж у меня в электрике неплохо разбирается… но только одно дело если это делать для себя, потихоньку, а другое – когда надо все с нуля и относительно быстро.

    Если у людей есть другая работа – то когда они будут делать ремонт в арендуемой квартире?

  • бывают рукастые дяди, которые имеют работу, которая позволит им и работать, и относительно быстро делать ремонт – но это огромная редкость.

    Но вы не захотите квартиру с ремонтом сдавать за половину цены, а после того, как ремонт сделают – после этого надо снова искать жильцов, и не факт что найдете и что все сложится удачно…

    нет, все лучше чем вообще простой – но елки палки, вот зачем эти квартиры в новострое, на которые вообще нет денег? Бредятина выходит…

  • и что вам даст прописание сроков, ну допустим сделали, просто поклеили обои на голые стены, ну а что? обещали сделали, уж как смогли, т.к. арендаторы не обязательно маляры или плиточники

  • арендаторам это не выгодно, ессли хорошо сделают, автор может им аренду поднять, поэтому или тянуть до последнего будут и в результате не сделают ничего или сделают так тяп-ляп, что лучше бы и не делали
    По мне проще сдать пустую квартиру дешево и пусть сами хотят делают, хотят не делают

  • Как бы проживание рабочих на ремонтируемом обьекте обычно подразумевается Согласна. Наши спали на надувном матрасе.

    но, автор, ищет таких, кот. сделают ремонт и будут там жить.

  • у нас кирпич монолит без стяжки с перепадом в 9 см и кривыми стенами
  • Автор, даже не знаю, что вам посоветовать, это целое дело, равнять.

  • вот этого я не уловил
    мне показалось из первого поста, что она ищет таких, кто будет там жить, и за это сделают ремонт, а сделав ремонт свалят и освободят квартиру
    потому что если они сделают ремонт и начнут жить, то когда уедут надо будет снова делать ремонт, и этот процесс бесконечен
  • Тоже сталкивалась с этим в свое время. И как наивная чукосткая девушка(молодость извиняет), полагала. что арендаторы будут делать ремонт из моих материалов, более-менее качественно-жить-то им! Ага, сделали хорошо если 1/6, на остальное просто положили. И жили там практичнески бесплатно.

    Автор, если вам тут почти все советуют не связываться с ремонтом за аренду, наверно, это не просто так? Возьмите уж лучше кредит, сделайте простенький профессиональный ремонт и сдавайте.

    В новостройках Некрасовки 2-шку предлагают за 200 тыр вместе с материалами сделать- там фирма висит прикрепленная к объявам о продажах, посмотрите. Кредит будете гасить арендой.

  • видела такие в объявлениях, за 5 тыс и коммуналку сдавали , не знаю, насколько реально

  • если квартира все равно простаивает, значит вам есть где жить, подкопите денег, сделайте скромный ремонт и сдайте за нормальные деньги

  • Обои вообще ерунда. Вот если полы не выровняют, а потом ламинат разойдется или плитка растрескается – это да.

    И электропроводка тяп-ляп тоже плохо, в стену замурованная.

  • у нас кирпич монолит без стяжки с перепадом в 9 см и кривыми стенами

    при таких исходных данных вам надо делать ремонт хорошей бригадой, с умом, чтоб потратить там, где надо, а там, где можно сэкономить – сэкономить.

    Друзья мои близкие 10 лет назад вселились в новострой, так как ждали его дольше, чем планировали, то часть денег, отложенных на ремонт, проели – мама сидела в декрете, работал только папа, да и то – не постоянно.

    Так вот их ремонт, где они пытались выгадать на всем и делали примерно так, как сделают за стоимость аренды – в лучшем случае – так вот уже через пару лет в ленолеуме были дыры – так как купили дешевый, стяжка выкрашивалась из под этого самого ленолеума, Обои бумага обтрепались – в общем, уже несколько лет живут в мягко говоря, замызганной квартире. Для себя сделала вывод – есть вещи, на которых экономить не стоит – выходит потом боком и сильно. Это даже не скупой платит дважды, это еще хуже.

  • если там стен нет, то это уже не скромный ремонт

  • ну как обои ерунда, даже недорогие денег стоят, а автор хочет чтобы ей бесплатно сделали, ну и кто будет стараться
    В любом случае фантазии автора это выброшенные деньги, проще сделать недорогой ремонт и сдать за нормальные деньги

  • что значит нет стен? а как же автор хочет сдать без стен?

  • ААА, а я подумала, что автор ищет арендаторов, кот. сделают ремонт и потом будут арендовать за полную стоимость аренды в их квартире. Наверно так, а может и вы правы. Сделать ремонт и свалить.

  • не у нее “у нас кирпич монолит без стяжки с перепадом в 9 см и кривыми стенами”

  • Честно говоря, можно наверно найти, к примеру: ремонт стоит 200 000+материалы.200 000/12 мес.=16 700 в мес. аренда выходит. в вашем районе ну 20 000- значит 10 мес. срок какой вы дадите: 3-4 месяца или на год растяните, но1)Все живые люди и кто даст гарантию, что через месяц они не бросят и не уедут ничего не сделав. или положат косо и исправлять не будут, я не говорю что хорошо сделают, а именно сделают очень очень где-то плохо, так что потом не исправить? у вас же пол нужно делать, или потолок…а порядочных мало…Я только за ваше предложение в одном случае. что эта квартира лишняя- для сдачи. И как сделают так и сделают и вы потом через 10-15 лет будете делать кап.ремонт для себя.

    А если вы планируете после ремонта жить, то да, сделают не так и плохо. ни денег ни “квартиры” не будет.

  • +1″сдать пустую квартиру дешево и пусть сами хотят делают, хотят не делают”

  • Автор, ну там работы на 250тыс. только, а еще черновые материалы, отделка.

    Вы блин смету попросите у любой фирмы и даже просто у соседского прораба и поймите, что вам эту квартиру надо пару лет без квартплаты сдавать чтоб нашлись заинтересованные с руками из нужного места, а экономия будет пшик.

    Или занимайте тысяч 700 чтобы хватило на простой ремонт с качественной черновой отделкой и простой мебелью, за 2 месяца ремонт и сдача по полной цене для отдачи долга или выкиньте эту мысль из головы.

  • какой ремонт за 200? у автора нет черновой отделки и перепад стен 9 см, хорошо если она черновой ремонт умудрится за 250-300 найти работников + чистовой + мебель хоть самая дешевая, ну очень скромно 600-700 тыс и то это фантастика

  • какой идиот возьмется хрен знает сколько времени бесплатно делать ремонт в квартире, если как только он его сделает и соберется пожить , хозяин поставит железную дверь и пошлет его нах???
    нет, именно – “живите, а в качестве платы ремонтируйте мне квартиру” ))
  • нет..это не у нее) это был пример ) к автору не имеет отношения…
  • это не автор 9 см…это был пример…ну вот кстати в этой квартире ремонт за работу 220 тр…

    с мебелью и материалами 600 тр….

  • Прежде чем клеить обои стену надо: загрунтовать (сутки-двое сохнет), шпаклевать (сутки-двое сохнет), снова загрунтовать (опять – сутки-двое сохнет) и только потом клеить.

    Иначе через пару лет обои отвалятся. Каждый этап стоит денег.

    Вопрос: как вы проверите, когда обои уже будут на стенах, что все работы выполнены как положено?
    Мораль: сдавайте как есть и пусть делают что хотят. Хоть так живут.

  • Квартиру купили именно для сдачи в аренду, ну и на будущее ребенку, ели понадобиться. Сами жить в этой квартире не планируем, поэтому и ремонтом сильно заниматься не хочется, мне главное, чтобы чистенько было и сдать можно.

  • Да, квартира уже почти год простаивает. Жить в этой квартире не собираемся. Сейчас все деньги уходят на расширении своей Московской квартиры. Хотели эту новостройку продать, но что то жалко стало. Но скорее всего воспользуемся советами и наверное возьмем денег в долг у родителей(хотя совсем не хочется) и сделаем сперва скромный ремонтик, а потом сдадим.

  • Нашли две бригады через знакомых у которых они уже делали ремонты, называют цены – 150 тыс. за работу. Квартира наша “якобы” под чистовую отделку считается, но конечно все очень криво.Перегородки в квартире все стоят, балкон застеклен, окна тоже не плохие, думаю можно оставить.

  • Спасибо всем большое за советы! Решили воспользоваться большинством советов и не ввязываться в эту авантюру, лучше возьмем в долг и сделаем сперва ремонт, а потом сдавать будем.

  • Окна для сдачи можно не менять, лучше вызвать мастера для регулировки, но это лучше делать после ремонта

  • Добрый день! Готов рассмотреть Ваше предложение! Как с вами связаться или куда можно написать?

  • То есть вы хотите , чтобы люди жили в адских условиях и делали вам еще за это ремонт? Ищите дальше идиотов….
    Рабочие как правило итак живут на об'екте и им платят за работу. Слов нет….

  • в 99% случаев получается: ни ремонта ни денег.

Источник: https://eva.ru/house-and-hobby/messages-3419948.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.