Приватизировать квартиру через агентство

Содержание

Сколько стоит приватизация квартиры

Приватизировать квартиру через агентство

В соответствии с действующим законодательством, процедура приватизации является безвозмездной. Несмотря на это, многим россиянам приходится нотариально оформлять определенные копии, а также выполнять оформление некоторой дополнительной документации. И за такие услуги доведется заплатить! Возникает вопрос: какая фактическая стоимость приватизации в РФ?

Специфика оформления жилплощади в собственность

Право оформить в личную собственность жилое помещением есть у каждого гражданина страны, который на постоянной основе прописан в квартире, в т.ч. у несовершеннолетних лиц.

В свою очередь право пользования жилым помещением, а также регистрации в нем появляется в соответствии с ордером (в частности, до 1995-го года жильцы могли вселяться в помещение на основании ордера), либо соглашением соцнайма.

Главный нормативно-правовой акт, регламентирующий порядок оформления квартиры в гражданскую собственность — это Закон «О приватизации» №1541-1, датированный 4-го июля 1991 года.

Алгоритм действий

До того как приступить к приватизации недвижимого объекта, нужно удостоверится, что такая жилплощадь может быть передана в гражданскую собственность.

Согласно нормативам статьи №4 Закона №1541–1, запрещается проводить приватизацию:

  • жилых помещений, которые располагаются на заповедных, природоохранных территориях;
  • жилья, которое находится в закрытых военных гарнизонах, поселениях;
  • квартир, которые пребывают в аварийном состоянии (согласно заключению);
  • служебных квартир;
  • комнат в общежитиях.

Удостоверившись, что занимаемая жилплощадь не попадает ни под один из перечисленных критериев, допустимо начать собирать все требуемые документы, справки.

Прежде всего, доведется оформить в письменном виде согласие на приватизацию от каждого, кто зарегистрирован в данном помещении. В т.ч. свое согласие должны дать несовершеннолетние жильцы.

При условии, если по крайней мере один из родственников не претендует на право собственности на данную недвижимость, он вправе отказаться от него в пользу одного из своих родственников, прописанного в жилье.

В обязательном порядке отказ должен быть оформлен письменно, нотариально заверен. Если детям не исполнилось восемнадцать они лишены права отказаться от права собственности!

По факту получения письменного согласия от каждого родственника, зарегистрированного в жилом помещении, нужно оформить заявление.

После чего:

  1. Собрать полный пакет документации.
  2. Прийти в жилищный департамент в административном формировании по месту расположения объекта.
  3. Передать документацию работнику структуры.
  4. Дождаться окончательного решения о приватизации.
  5. При условии, если было принято благоприятное решение, все истцы приглашаются на процедуру оформления, а также для составления соглашения передачи квартиры в собственность.
  6. После этого соглашение нужно подать в Росреестр по месту регистрации объекта.
  7. Заявители получают на руки свидетельство о собственности.

Требуемые документы

Для оформления квартиры в частную собственность доведется предъявить такие документы, как:

 Заявлениесоставляется от имени тех лиц, которые хотят принять участие в процедуре  приватизации. При условии наличия «отказников», необходимо приложить к заявлению отказы, заверенные нотариусом
Выписка из ЛСудостоверяющая, что на данном недвижимом объекте отсутствует задолженность по ЖКУ
Паспортаа также свидетельства о рождении каждого зарегистрированного гражданина (копии)
Документ, подтверждающий, что лицо ранее не воспользовался личным правом на безвозмездную приватизациюв соответствии с положениями статьи №11 Закона №1541–1, российские граждане вправе исключительно единожды на протяжении жизни бесплатно получить жилплощадь от государства. Единственное исключение из правила – граждане, которым не исполнилось 18-ти лет. Они вправе дважды на протяжении жизни принимать участие в программе приватизации, при условии если первый раз произошел до 18-ти лет. Документ должен предъявляться в ситуации, если истец прибыл из другого муниципального формирования
Выписка из домовой книгигде представлены граждане, на постоянной основе прописанные в данном жилом помещении
Ордер на вселениелибо же соглашение соцнайма
Кадастровый паспорт, а также техпаспорт на жильепри условии отсутствия данных документов, нужно инициировать обращение в кадастровую палату и БТИ. Примечательно, что оформление данных документов оплачивается в дополнительном порядке

Исходя из конкретной ситуации, также могут понадобиться такие бумаги:

  • При условии, если кто-либо из заявителей поменял свою фамилию (на основании заявления), нужно предъявить реплику документа, подтверждающего данный факт;
  • Свидетельство о смерти жильцов, ранее прописанных в помещении;
  • Доверенность от каждой совершеннолетнего гражданина, зарегистрированного в помещении – требуется при условии, если оформление собственности выполняет один член семьи от лица всех прочих.

Кто вправе участвовать в процедуре приватизации?

В соответствии со статьей №2 Закона №1541–1 , участвовать в приватизации жилого дома либо квартиры вправе все граждане, зарегистрированные в данном помещении.

В свою очередь, быть зарегистрированными на данной жилплощади могут исключительно те лица, которые фигурируют в соглашении соцнайма.

Право пользования указанным объектом недвижимости появляется в соответствии с ордером либо соглашением соцнайма. Примечательно, что соглашение соцнайма оформляется только на одного члена семьи.

В документе такое лицо отмечает, кто будет проживать вместе с ним. Такие лица включены в соглашение, они вправе зарегистрироваться на такой жилплощади.

О приватизации с несовершеннолетними детьми смотрите в статье: приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком.

В соответствии со статьей №1 Закона №1541–1, под приватизацией понимают процесс передачи в гражданскую собственность жилого помещения, что состоит в государственной собственности, на безвозмездной основе.

Это значит, что за оформление передачи гражданам не придется тратить ни единой копейки! И все же доведется заплатить за оформление определенной документации, а также за регистрацию приватизации в структурах Росреестра.

Граждане могут выполнить приватизацию недвижимости своими силами либо же посредством услуг агентства недвижимости.

Цены на такие услуги определяются в зависимости от объема документации, которую нужно собрать, а также от меры «проблематичности» оформления сделки.

В случае проведения процедуры приватизации своими силами, граждане в среднем будут вынуждены потратить от 8-ми до 10-ти тыс. руб.

В такую цену входит оформление кадастрового паспорта, техпаспорта, заверение документов у нотариуса.

Через риелтора или агентство недвижимости

Для того, чтобы самостоятельно не посещать структуры, не тратить личное время на оформление документации, можно обратиться в агентство недвижимости для получения профессиональной помощи. За услуги риэлтора, естественно, доведется заплатить некоторую сумму.

Цены на услуги риэлтора по оформлению в частную собственность государственной недвижимости определяются, зависимо от «объема» документов, которые нужно подготовить, а также от общей «сложности» сделки. Как правило, для жителей Москвы данные услуги в среднем составляют:

от 30-ти до 50-ти тыс руб.за срочную приватизации жилплощади в Москве
порядка 15 тыс. руб.передача в собственность ведомственного либо служебного недвижимого имущества
18 тыс. руб.услуги по сбору пакета документации на приватизацию, а также по восстановлению утерянного ордера
15 тыс. руб.сбор документации, а также перевод ЛС на другого гражданина. Как правило, перевод ЛС на другуое лицо требуется при условии выписки по иному адресу либо смерти  ответственного квартиросъемщика
9 тыс. руб.при условии, если вся документация корректным образом оформлена, есть на руках, ее необходимо соответствующим образом собрать, а также подать в регистрирующие структуры
В свою очередь, в Московской обл. расценки на риэлторские услуги ниже в среднемна 3 – 4 тыс. руб.

Величина государственной пошлины

Граждане обязуются оплачивать регистрацию соглашения передачи жилого помещения в гражданскую собственность. Процедуру регистрации осуществляет Росреестр непосредственно по месту расположения квартиры.

Такая сделка, как приватизация, с юридической точки зрения приравнивается к регистрации прав на объект недвижимости.

В соответствии с пп. 22 п. 1 статьи №333.33 Налогового Кодекса РФ, сумма госпошлины за осуществление такого правового действия для заявителя составляет 2 тыс. руб.

Чек об оплате госпошлины нужно предъявить в тот момент, когда соглашение будет подано на регистрацию.

При условии наличия определенных моментов, которые препятствуют оформлению жилплощади в частную собственность, потребуется подать судебный иск.

В соответствии с пп. 3 п. 1, статьи №333.19 НК РФ, по такого рода судебным заявлениям сумма госпошлины составляет 300 руб.

Дополнительные издержки

В процессе оформления жилья в частную собственность в обязательном порядке возникают следующие затраты:

Сама по себе процедура оформления, подписания соглашения передачи недвижимости в собственность – безвозмезднаяИ все же к этому моменту нужно «подойти», корректным образом оформив соответствующую документацию
Выписки из ЛС, домовой книгикак правило, такие документы так само предъявляются на бесплатной основе. И все же региональное правительство вправе установить определенную плату за осуществление такой услуги
При условии, если потребуется документ, подтверждающий, что конкретный гражданин прежде не принимал участия в процедуре приватизации, его нужно получитьЕсли заселение в помещение происходило до 1999-го, документ предоставляется в БТИ. Однако если жилье удалось оформить в пользования уже после 1999-го, получить данный документ можно будет в Росреестре, заплатив при этом 300 руб.
В некоторых случаях нужно оформить копию ордера на вселение либо же дубликат соглашения соцнаймацены на такие услуги определяются структурами местного самоуправления, однако, как правило, они составляют не более 100 руб.
Оформление техпаспорта на жилплощадьасценки на такую услуги устанавливаются  региональным правительством. В среднем срок оформления техпаспорта – 21 день. В среднем стоимость документа по стране варьируется в пределах 3-х – 5-ти тыс. руб.

За исключением издержек на оформление требуемой документации, граждане могут столкнуться с некоторыми дополнительными затратами:

  • Если по крайней мере один из заявителей желает оформить отказ, его так само необходимо заверить нотариально, данная услуга стоить в среднем около 800 руб.;
  • Услуги нотариуса – в основном, от лица заявителя выступает одна особа, тогда как прочие должны оформить на него нотариально заверенную доверенность на ведение дел. В среднем, такой документ стоит порядка 1 тыс. руб.

: Сколько стоит приватизация квартиры: 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

В чем преимущество приватизации квартиры через агенство: сколько стоит данная процедура?

Приватизировать квартиру через агентство

Граждан, принявших решение оформить в собственность муниципальную квартиру, зачастую останавливает необходимость сбора большого количества бумаг и посещения для этого массы кабинетов.

Однако закон о бесплатной приватизации ограничен по времени, и существует возможность опоздать с оформлением жилплощади в собственность.

При отсутствии времени на самостоятельное проведение процедуры, целесообразно обратиться в агентство недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Как приватизировать квартиру через агентство? Сколько стоит данная процедура? Об этом вы узнаете в нашей статье.

Почему выгодно?

Согласно ЖК РФ приватизацию граждане могут проводить самостоятельно или через посредников.

Агентство недвижимости является организацией, уполномоченной оказывать содействие гражданам в сборе и подаче пакета документов на процедуру.

Для желающих оформить муниципальную жилплощадь в собственность, не затрачивая массу времени на сбор необходимых бумаг – это выход из затруднительного положения.

Приватизация – несколько юридически запутанная и связанная с получением множества справок и выписок процедура.

Необходимость хождения по различным инстанциям, а в некоторых случаях и поездок в другой город может затянуть подготовку пакета документов. К тому же режим работы нужных организаций совпадает с рабочим временем большинства граждан, а значит, нужно будет отпрашиваться с работы для их посещения.

Всех этих проблем можно избежать, если доверить проведения процедуры специалистам из агентства. Знание ими всех требований к процессу и тонкостей оформления квартир в собственность позволит максимально сократить сроки заключения договора с муниципальными органами.

Оформление через агентство недвижимости минимизирует вероятность получения отказа властей в заключении договора, поскольку все действия опытные юристы компаний проведут в соответствии и с учётом законодательных норм.

При обращении в агентство гражданам предлагается работа по двум вариантам соглашений:

  1. Сбор необходимых бумаг и подготовка полного пакета документов самостоятельно участниками с последующей передачей его юристам компании. Такой вариант менее затратный в плане оплаты, но гораздо длиннее по времени.
  2. Сотрудник компании полностью выполняет все необходимые действия по проведению процесса. Можно даже уполномочить сотрудников зарегистрировать договор в Росреестре и получить Свидетельство о собственности. Такой вид соглашения с агентством значительно дороже, но он позволяет провести приватизацию без каких-либо усилий со стороны будущих владельцев квартиры и в максимально короткие сроки.

Определившись с вариантом сотрудничества, гражданами оформляется специальная доверенность на приватизацию. В ней прописываются все полномочия доверенного лица.

Весь процесс состоит из действий:

  1. Обращение в выбранную компанию и заключение с нею соглашения на оказание услуг.
  2. Обращение в нотариальную контору с целью оформления доверенности на сотрудника компании.
  3. Оплата услуг агентства.
  4. Сбор документов. В случае соглашения на полное проведение процедуры этот и этап сотрудник проходит самостоятельно.
  5. Получение от сотрудника договора на приватизацию или Свидетельства о собственности.

Если выбран вариант с самостоятельной подготовкой документов, целесообразно подготовить их до обращения к специалистам и заключения договора на их услуги.

Многие граждане не рискуют доверить оформление документов на приватизацию жилых помещений через сторонние организации, из-за широко распространённых слухов о махинациях риэлторов с недвижимостью.

Стоит учесть, что юридическая процедура приватизации на основании доверенности полностью исключает возможность неправильного заключения сделки.

В соглашении чётко оговариваются полномочия агента и его непричастность к конкретному объекту недвижимости в плане собственности и возможности его продажи.

Владельцем в любом случае может стать только имеющее на это право по закону лицо. Включить в соглашение не имеющих к недвижимости лиц, невозможно ни при каких обстоятельствах.

Доверенность составляется нотариусом и в ней можно прописать только те полномочия, которые озвучит наниматель жилого помещения. К тому же, право получить долю в квартире могут только граждане, зарегистрированные в квартире.

Сотрудники государственных учреждений, в которых оформляется недвижимость, тщательно проверяют бумаги.

Представленные на сделку. Сведения о сделке заносятся в государственные реестры, поэтому риск потерять недвижимость при оформлении практически равен нулю.

В доверенности должен значиться пункт «без права отчуждения». При наличии этого пункта никто из посторонних лиц не сможет включить в договор третье лицо.

Точная стоимость услуг агентства зависит от вида заключённого договора и конкретной организации, в которую обращаются наниматели квартиры:

Договор с самостоятельным сбором документов стоит примерно 4-5 тысяч рублей.

Полное сопровождение сделки обойдётся клиенту в сумму от 10 тысяч рублей.

К этим сумма необходимо приплюсовать оплату техпаспорта квартиры (от 1500 рублей), оплату госпошлин за договор и Свидетельство (3000 рублей с каждого владельца доли), стоимость справок и выписок (от 200 рублей за каждую).

Всё оформление, включая сбор документов, займёт 20-30 дней. Госорганы проводят проверку документов и подготовку договора за 60 дней. Общий срок работы – около 3-х месяцев.

Оформление через риэлтора потребует некоторых дополнительных затрат со стороны нанимателей жилых помещений, при этом избавит их от затрат времени.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/privatizacija/procedura-oformlenija/cherez-agenstvo.html

Сколько стоит приватизация квартиры в 2021 году, стоимость приватизации жилья 2021

Приватизировать квартиру через агентство

/ Жилищные споры / Сколько стоит приватизация квартиры

Просмотров 1991

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.

На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов.

О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например — через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2021 году:

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
  • Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
  • Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
  • Выписка из лицевого счета – бесплатно.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них. Техпаспорт или выписку из ЕГРН можно заказать одну на всех, а затем сделать копии. Выписка из лицевого счета выдается нанимателю в индивидуальном порядке.

Оплата производится в кассе отделения любого банка. Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод. Оплаченные квитанции прилагаются к основному списку документов на приватизацию квартиры.

После рассмотрения обязательных затрат самое время поговорить о дополнительной строке расходов:

Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 1 200 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

  1. Согласование перепланировки

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры.

Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку.

Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей. Подробнее читайте в статье «Приватизация квартиры с долгами по коммуналке«.

Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Вопреки расхожему мнению, взыскать судебные издержки с проигравшей стороны не получится — юридически отказник не нарушал ничьих прав.

Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.

Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 4 000 рублей.

Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам.

Если обращаться в агентство?

Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, нежели заниматься оформлением самостоятельно. Естественно, услуги посредников будут платными.

Итоговые суммы могут различаться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже.

Преимуществом обращения в агентство является ускоренный срок оформления – вместо положенных 60-70 дней вам могут предложить приватизацию квартиры всего за 15-20 дней.

Расходы на оплату услуг агентств:

  1. Получение выписки из ЕГРН – от 20 000 до 60 000 рублей.
  2. Получение недостающих справок – от 10 000 рублей.
  3. Обращение к нотариусу – от 8 000 рублей.
  4. Иные услуги.

Обращаем ваше внимание, что заказчики платят только за услуги подобных агентств. Госпошлины за выдачу справок не входят в стоимость и оплачиваются отдельно самим заявителем.

Обычно агентства предлагают работу «под ключ». Она предполагает оформление доверенности на представителя фирмы. Очень важно не попасться на удочку мошенников, которые могут легко действовать не в интересах заказчика, а в соответствии со своими корыстными целями. Гораздо удобнее обратиться к юристам. Получить бесплатную консультацию вы можете прямо на нашем сайте.

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации

Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации квартиры совершенно бесплатно, а с недавних пор еще и бессрочно.

Об этом свидетельствуют положения Федерального Закона № 1541-1 «О приватизации…» от 04.07.1991 (новая редакция за прошлый год).

Здесь нужно отметить один очень важный момент: выше мы выяснили, что расходы на приватизацию жилья довольно существенные. Так в чем заключается бесплатность процедуры?

Приватизация квартиры не требует:

  • Расходов на покупку жилья в собственность – не нужно платить по кадастровой или рыночной стоимости. Для сравнения, стоимость «однушки» в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы намерены приватизировать 1-комнатную муниципальную квартиру в столице, то вам не придется платить эту сумму. Достаточно подготовить документы, уплатить госпошлину и приватизировать жилье в свою собственность.
  • Уплаты 13% НДФЛ – приватизация квартиры не облагается налогом на доходы физических лиц. Даже если вам посчастливится стать обладателем 3-комнатной муниципальной квартиры, рассчитывать 13% от ее стоимости не придется. Обязанность собственника – оплачивать налог на имущество, а это 0,3% от стоимости жилья, что, согласитесь, гораздо выгоднее!

Таким образом, с точки зрения экономии средств – приватизация квартиры считается малозатратной процедурой. Наниматель и члены его семьи не несут расходов на покупку квартиры и освобождаются от уплаты 13% НДФЛ, как в случае с другими сделками.

На чем сэкономить?

Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2021 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

Итак, на чем можно сэкономить:

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно

Если не обращаться к нотариусу и не заказывать услуги агентств – вы сможете сохранить порядка 20 000 рублей. Переходите по ссылке и читайте пошаговую инструкцию по приватизации квартиры. Вы также можете обратиться за бесплатной консультацией к юристам нашего портала.

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность.

  1. Согласовать перепланировку

Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировок, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре.

Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

Садитесь за стол — договаривайтесь и убеждайте (см. «Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен«).

Итак, стоимость приватизации квартиры включает в себя обязательные и дополнительные расходы. Дороже всего расходы на нотариуса и техпаспорт. Менее затратные – госпошлина и справки из Росреестра.

Сама процедура приватизации бесплатная: граждане не платят за выкуп квартиры и не оплачивают налог на доход.

При возникновении спорных вопросов вы всегда можете обратиться к юристам нашего портала и получить бесплатную консультацию.

Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Услуги по приватизации квартиры через агентства по недвижимости

Приватизировать квартиру через агентство

Граждане, которые проживают в недвижимых объектах по договорам социального найма с местной администрацией, могут подать заявку на приватизацию этого жилья, если они отвечают всем требованиям.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Однако не всегда люди имеют представление, что нужно делать для перевода квартиры, дома или комнаты в их личные владения, а также не имеют свободное время, чтоб бегать по разным инстанциям.

Для таких лиц есть возможность заключить определенные договора с агентством и переложить эту обязанность на компетентных агентов. Однако за такие услуги придется заплатить, а главное, есть некоторые риски, которые важно знать и учитывать до подписания договора.

Выгодно ли приватизировать квартиру через агентства по недвижимости?

Безусловно, самостоятельно запрашивать и забирать все справки, постановления, уведомления и прочее в различных ведомствах дешевле, чем когда за гражданина это делает недвижимое агентство.

Однако привлечение специалистов позволяет:

  1. Не упустить из внимания ни одну справку и иной бланк, без которой в заявке на приватизацию откажут.
  2. Своевременно иметь на руках всю документацию.
  3. Избежать нервотрепки, стояний в очереди и посещения ряда государственных инстанций.
  4. Вовремя увидеть любые ошибки или неточности в полученных справках, описях, уведомлениях и прочем.
  5. Грамотно подготовить заявление.

Важный момент: при некоторых вариантах, например, слабыми юридическими навыками в оформлении документов или дефицита времени стоит не задумываясь обращаться в агентства.

Услуги по приватизации квартиры через агентство

Недвижимые агентства всем обратившимся лицам по поводу приватизации конкретного объекта предлагают заключить с ними договор одним из двух способов:

Когда гражданин подходит к агентам уже со всеми справками, бланками, описями, ведомостями и прочим.

При этом варианте предполагается, что:

  • человек самостоятельно обходит все нужные инстанции и запрашивает, а после забирает, требуемые документы;
  • когда пакет документации подготовлен, то лицо приносит его в недвижимое агентство и передает уполномоченному сотруднику;
  • специалист внимательно проверяет все ли документы подлинны, заверены (при надобности), а также соответствуют конкретному списку;
  • изымает принесенные справки, выписки, описи и прочее и самостоятельно обращается в государственные органы для проведения приватизации.

Когда агент получит нужный документ в администрации, то гражданину останется его забрать и обратиться в регистрирующие органы.

Важный момент: такой вариант бюджетный, однако человек сам собирает все документы.

Гражданин передает все полномочия агентам.

Здесь предусматривается, что:

  • полностью пакет документации запрашивает и забирает уполномоченный сотрудник агентства;
  • он передает их вместе с заявлением в администрацию;
  • забирает в муниципалитете документ о безвозмездной передачи объекта, и передает его конкретному гражданину.

В последующем от человека также предполагается обращаться лично в регистрирующие органы.

Важно: второй вариант заключения договора с агентом более дорогостоящий, однако у лица не будет необходимости лично бегать по инстанциям за справками, а также передавать заявление и забирать договор в муниципалитете.

Этапы процедуры

При любом из вариантов заключения договора вся процедура делится на следующие этапы:

Гражданин выбирает наиболее подходящее агентство недвижимости.

При выборе рекомендуется принимать во внимание:

  • отзывы от их бывших клиентов, особенно тех лиц, которым они предоставляли услуги по приватизации жилья;
  • как давно фирма осуществляет свою деятельность;

Совет: стоит задуматься об обращении в другую фирму, если выясниться, что определенное агентство работает менее полугода.

  • их расценки за такие услуги;
  • сроки, в которые агенты обещают передать все документы в администрацию.

Человек подходит лично в недвижимое агентство, где:

  • задает все вопросы, которые его интересуют;

Совет: спрашивать нужно подробно, чтоб у человека сложилась полная картина, как будет происходить такая процедура. Если агент не компетентен или путается в ответах, то лучше заключать договор с другой фирмой.

  • показывает имеющиеся документы;
  • изучает стандартный договор.

Совет: читать шаблонный документ стоит внимательно, а главное, не стесняться задавать по любому из пунктов вопросы.

  • Гражданин заключает с фирмой договор.

Важно: его может заключить лишь лицо, с которым у муниципалитета подписано соглашение соцнайма.

  • Подходит в нотариальную контору вместе с агентом, который будет ответственным за оформление приватизации, и делает на него доверенность.
  • Оплачивает услуги недвижимого агентства.

Примечание: в 85% случаев оплата идет частями. Первая сумма вносится до начала работы агента, а вторая, когда он передает документы о приватизации.

После того, как доверенность получена, и клиент внес требуемые денежные средства, агент начинает собирать все справки, уведомления и прочее, а в последующем передавать заявление в муниципалитет.

Когда местная администрация выдаст соответствующий документ, то недвижимое агентство:

  • свяжется с гражданином, который заключил с ними договор, и попросит подъехать за документом;
  • передаст ему договор о безвозмездной передаче квартиры конкретному лицу от администрации;

Отметим! После этого гражданину придется внести оставшуюся сумму денег и посетить Росреестр, чтоб на недвижимый объект выдали свидетельство о собственности.

Стоимость и сроки оформления услуг

Расценки недвижимых агентств за услуги приватизации различны, они зависят от:

  • типа договора, который подписывает гражданин с агентством;

Важный момент: чем больше на агента переходит полномочий, тем более высокую цену человеку придется оплатить.

  • сроков, в течение которых лицо желает получить документы на приватизацию;
  • если ли у заявителя какие – либо документы в наличие. К примеру, если у гражданина уже собраны некоторые выписки или справки, то это может снизить цену за услуги агента;
  • региона.

Примечание: как правило, в областных центрах расценки за такие услуги выше на 40%. Это связано с тем, что сотрудникам агентств приходиться тратить больше сил и времени на запросы требуемых справок и иных документов, а также повышенной загруженностью каждого специалиста.

В среднем, если гражданин заключает договор, по которому сбором документации будет заниматься он сам, то цена идет от 3000 до 5000 рублей. Если человек полностью всю обязанность передает агенту, то ему придется заплатить 20000 рублей и более.

По срокам все занимает:

  • около 2 – 2.5 недель на сбор нужных уведомлений, описей, выписок и прочего;
  • в пределах 2 – 2.5 месяцев пока местная администрация проверит переданные документы, рассмотрит заявку, вынесет решение и подготовит договор.

Важный момент: в среднем, гражданину после подписанного соглашения с агентством придется ждать 3 – 3.5 месяца до того, как договор с муниципалитетом о безвозмездной передаче квартиры (комнаты и прочего) ему предадут.

Есть ли риски для клиента?

Каждый человек, который надумал переложить полномочия на недвижимые агентства по сбору и передачи всех документов на приватизацию, должен знать возможные риски.

Главными считаются:

  • Вероятность, что агентство не предоставит договор в обещанный срок, например, по причине повышенной загруженности агента или его болезни.
  • Отказ муниципалитета в приватизации недвижимого объекта.

На практике такое наблюдается, если агент:

  • недобросовестно подготовил документы для администрации;
  • передал не полный комплект справок;
  • не учел все нюансы и прочее.

Возможность, что конкретная недвижимость перейдет к посторонним лицам.

Важно: такого исхода легко избежать, если в нотариальной конторе грамотно составить доверенность.

Гражданин, который имеет договор соцнайма и желает приватизировать конкретный объект, может обратиться в недвижимые агентства для заключения договора.

После этого все обязанности по подготовке документов ложатся на уполномоченных сотрудников, а самому человеку придется только подписать в нотариальной конторе доверенность на агента и подъехать за договором.

Блиц — советы:

  • если у человека нет свободного времени и определенных знаний в области приватизации, то лучше оформить соглашение с агентством недвижимости;
  • важно внимательно оформлять на агента доверенность, чтоб этот документ давал ему право исключительно запрашивать и передавать документы;
  • когда у гражданина недвижимое агентство не вызывает доверие, то целесообразно обратиться в другую фирму или всю процедуру делать самостоятельно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://realtymill.ru/kvartira/privatizaciya/pomoshh-v-privatizacii-kvartiry.html

Приватизация квартиры через МФЦ, Госуслуги, юридическую фирму

Приватизировать квартиру через агентство

Оформление прав на жилую недвижимость предполагает сбор большого количества документов и обращение в различные инстанции, для получения ряда справок нужно отстаивать длинные очереди. Использование специальных сервисов и посредников поможет собрать и подать документы в короткие сроки.

Оформление приватизации через МФЦ

Многофункциональные центры в настоящее время есть практически в любом городе. Основной функцией таких центров является прием документов и заявлений от граждан с последующей передачей в соответствующее ведомство.

Подача документов на приватизацию жилья осуществляется через отделения Росреестра, а при обращении в МФЦ сотрудники центра передадут принятое заявление с документами в Росреестр.

К основным преимуществам оформления прав на муниципальное жилье через МФЦ относятся:

  • возможность оформить все документы у одного специалиста;
  • наличие электронной очереди;
  • быстрота оформления заявок;
  • получение помощи специалиста в заполнении документов.

В отделениях Росреестра и других государственных учреждениях часто приходится занимать несколько очередей к разным должностным лицам, а в многофункциональных центрах введена система одного окна, когда для получения справок и подачи заявлений в различные ведомства достаточно занять одну очередь.

В большинстве государственных учреждений, посещаемых при приватизации, действует живая очередь, а во всех МФЦ действуют электронные терминалы с отрывными номерами для занятия очереди, что ускоряет получение услуг и снижает вероятность конфликтов между посетителями.

К минусам обращения в МФЦ можно отнести увеличение срока предоставления услуг на 1-2 рабочих дня, в течение которых сотрудники центра будут обмениваться документацией с ведомствами.

Приватизация через агентство недвижимости

Обращение за помощью в оформлении документов на квартиру в агентства или юридические фирмы может существенно сократить срок приватизации и упростить процедуру.

К услугам, предоставляемым агентством, относятся:

  • определение правового статуса квартиры;
  • поиск возможных обременений;
  • оформление техпаспорта и других документов;
  • сбор справок в домоуправлении;
  • составление заявления на приватизацию;
  • получение разрешения опекунской службы;
  • представление интересов участников приватизации в суде или жилищной инспекции.

Сотрудники юридических фирм имеют опыт в сборе документов и могут получить необходимые справки из домоуправления даже при наличии задолженностей по коммунальным платежам.

При обращении можно выбрать полное сопровождение приватизации или получение отдельных услуг по сбору документов, в зависимости от наличия опыта в оформлении бумаг и финансовых возможностей.

Для оформления документов и подачи заявления через представителя юридической фирмы оформляется нотариальная доверенность. В процессе приватизации сотрудник оперативно сообщает заказчику о прохождении этапов процедуры по телефону или электронной почте.

Стоимость услуг по оформлению прав в юридической фирме зависит от условий контракта и региона обращения и в среднем колеблется от 3000 до 15000 рублей, включая расходы на нотариуса.

Приватизация через госуслуги

Единый портал Госуслуг позволяет помочь оформить документы на приватизацию, но непосредственно подача заявления в жилищный комитет осуществляется только путем личного обращения в Росреестр или МФЦ.

В электронном виде через портал можно получить выписку из ЕГРН, свидетельствующую о неучастии в приватизации, а также зарегистрировать право собственности при наличии решения властей о приватизации квартиры.

Оформление документов через госуслуги происходит в следующем порядке:

  1. Регистрация на портале.
  2. Прохождение верификации.
  3. Подача запроса на получение услуги.

Для регистрации необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и нажать на кнопку «регистрация».

Рис. 1

В появившемся окне нужно ввести свои данные и нажать на кнопку «зарегистрироваться».

Рис. 2

Далее будет предложено ввести свои паспортные данные, после чего нужно обратиться с паспортом в городской отдел ЗАГС или МФЦ для верификации на сайте госуслуг. Верификация проходит бесплатно.

После верификации нужно зайти на сайт Госуслуг и выбрать пункт «Получить выписку из ЕГРН».

Рис. 3

В появившемся окне нужно выбрать тип недвижимости (квартира) и указать точный адрес. после чего нажать кнопку «перейти к сведениям о заявителе».

В следующем окне указываются полнее паспортные данные заявителя, который должен согласиться с обработкой своих персональных данных.

Рис. 4

Далее нужно добавить необходимые документы. Для получения выписки из ЕГРН они требуются только в случае, если заявитель действует по доверенности.

Рис. 5

Последним шагом заявитель выбирает способ получения документа – в электронном виде – и нажимает кнопку «отправить запрос».

Рис. 6

Чтобы оформить право собственности на квартиру через интернет, необходимо использовать логин и пароль, полученный при регистрации на сайте госуслуг, для входа в личный кабинет сайта Росреестра.

После входа на сайт нужно выбрать раздел «регистрация прав» и выбрать верхний пункт «возникновение прав».

Рис. 7

Далее нужно дать согласие на обработку персональных данных и заполнить данные о заявителе и объекте недвижимости по аналогии с порталом Госуслуг.

Рис. 8

Важно учитывать, что для подачи заявления о регистрации права на квартиру через сайт Росреестра необходимо иметь квалифицированную электронную подпись и следующие документы в электронном виде:

  • выписка из ЕГРН;
  • электронный договор передачи квартиры;
  • электронный вариант кадастрового паспорта;
  • доверенности на всех участников приватизации.

Стоимость оформления квалифицированной электронной подписи колеблется от 3000 до 6000 рублей.

Заключение

Описанные сервисы позволяют ускорить приватизацию жилья и упростить сбор документов. При выборе способа оформления бумаг нужно учитывать специфику процедуры в конкретном населенном пункте, финансовые возможности и опыт в оформлении документов. Для достижения максимального результата можно комбинировать услуги юридических фирм и получение документов через портал Госуслуг.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/kak-uprostit-i-uskorit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.