Преимущества прописки в сельской местности

Прописка на даче: какие плюсы у такого решения?

Преимущества прописки в сельской местности

Возможность прописаться на дачном участке уже давно будоражит умы любителей жизни на природе. Но насколько это практично?
 

Прописка на даче – для многих важный вопрос. Возможность получить регистрацию на пригородных участках обсуждалась достаточно давно, и вот наконец-то формальная возможность появилась. Но насколько легко осуществить эту затею, стоит ли браться за дело, не зная всех тонкостей процесса? Эксперты рассказывают о нюансах.
 

Массовая прописка на дачах может повлиять на рынок недвижимости
 

Пожалуй, эта проблема особенно актуальна для столицы, где недвижимость стоит дорого, при этом в городе много граждан, приехавших со всей страны, им необходима регистрация, чтобы можно было осуществлять свои права в полной мере.

Кроме того, дача может стать недорогой недвижимостью, ее можно купить быстрее квартиры.

Игорь Быковский, вице-президент  Корпорации  риэлторов «Мегаполис-Сервис», согласен с подобной постановкой вопроса, также он замечает, что начало массового процесса прописки на дачных участках может повлиять и на весь рынок недвижимости:
 

– Основной  плюс прописки на даче или в СНТ очевиден – это легализация проживания и получение возможности пользоваться всеми правами гражданина, использование которых затрудняет отсутствие регистрации.

Кроме того, у людей со скромным достатком появляется реальная возможность обзавестись недорогим жильем и зарегистрироваться в нем, ведь в данном случае та же дача переходит в разряд жилья, стоимость которого несоизмеримо ниже, чем традиционного (хотя со временем и дача может даже незначительно вырасти в цене).

Таким образом, регистрацию и проживание на даче можно рассматривать в определенный момент как инструмент конкуренции традиционному жилому фонду (квартирам и индивидуальным жилым домам), что в конечном итоге вполне может повлиять на цены последнего, а значит, они могут немного снизиться.

Есть свои плюсы и для представителей риэлторского бизнеса, так как возможность регистрации в СНТ в определенной степени служит оживлению данного сегмента рынка недвижимости.
 

Хочешь сэкономить на автостраховке – прописывайся на даче!
 

Артем Хохлов, директор агентства недвижимости «Земеля» г. Иркутска, партнер Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», находит в данном деле экзотические плюсы, например, в регионах можно существенно сэкономить на страховке автомобиля:
 

– В прописке на даче есть определенные плюсы. И здесь я не имею в виду экологию или близость к природе, которые наверняка могут перечислить жители крупных мегаполисов.

К примеру, в последнее время в российских регионах распространилась практика, когда один из членов семьи осознанно прописывается на даче для того, чтобы уменьшить налог… на страховку для автомобиля.  Дело в том, что ОСАГО рассчитывается исходя из поправочных коэффициентов, один из которых – территориальный.

Он зависит от места прописки собственника транспортного средства (т.е. от территории преимущественного использования автомобиля), и во многих регионах эта цифра разнится.

Если брать Иркутскую область, то, к примеру, в самом Иркутске данный коэффициент – 1,7, в Ангарске – 1,2, в Братске и Усть-Куте – 1, а в прочих населенных пунктах области – 0,8. Таким образом, экономия на страховке авто может превышать 50%.

Да даже если взять сам Иркутск, то, прописавшись в поселке Березовый, который фактически находится в черте города, а официально относится к району, уже можно вдвое сэкономить на страховке. А при том уровне цен, который мы имеем на сегодня, и размерах зарплат – для многих это достаточно весомая сумма. Да, в Московской области, к примеру, таких различий нет, но в большинстве регионов этот способ экономии, благодаря прописке на даче, и законен, и помогает не переплачивать.
 

Жизнь дачникам испортит плохая инфраструктура и ухудшающаяся криминальная обстановка
 

Разумеется, когда мы говорим о прописке на дачных участках, стоит рассказать и о всех минусах подобного начинания. Очевидно, что это не самое удобное место, если нужно быть не только прописанным на даче, но и жить там. Проблемы будут со школами, поликлиниками – инфраструктурой, если обобщать. Артем Хохлов:
 

– Конечно, пусть и не часто, но все же в жизни возникают ситуации, когда у людей нет другого жилья и им приходится прописываться на даче. Встречаются, к примеру, варианты, когда семья по финансовым причинам продает квартиру и перебирается жить в СНТ.

Но это вынужденные ситуации, и в таких случаях я вижу только минусы:  как правило, дачи находятся не в городе, а в районе и люди не могут полноценно пользоваться инфраструктурой города (поликлиника, школа, садик). Да и само понятие «дача» – очень размытое.

Одно дело, если это полноценный жилой дом со всеми удобствами, но только расположен он на землях СНТ, а другое – сарай или избушка без воды и отопления.
 

Игорь Быковский выделяет проблему безопасности городских пригородов. Эксперт прогнозирует наплыв граждан из других стран, пребывающих в России на нелегальном положении, и рост преступности, сопровождающий социальную неустроенность и плохой быт:
 

– К  минусам дачной регистрации в московском и других популярных регионах я бы однозначно отнес вполне реальную возможность того, что туда может хлынуть поток маргинальных граждан, в том числе иностранных, необходимость пребывания которых не очевидна или же отсутствует вовсе. Отсюда выплывает и еще одна проблема – безопасность, так как немало нелегалов прячутся уже сегодня в различных СНТ, а правоохранительные органы не спешат туда заглядывать. И это я пытаюсь еще сформулировать свою мысль максимально корректно.
 

Вот и судите: благо это или нет – регистрация в СНТ? По-моему, вывод очевиден: для переселенцев из других регионов возможность прописаться на даче – это здорово, а вот для местных жителей такая возможность скорее огромный недостаток, нежели преимущество, – подытоживает  эксперт.
 

Процедура регистрации еще не отработана, прописаться на даче будет не так просто
 

Процедура регистрации на дачных участках еще не обкатана, и многим дачникам придется прописываться через суды. Алексей Сенчук, руководитель офиса «Новослободское» Департамента загородной недвижимости компании «Инком-недвижимость»:
 

– Вопрос необходимости дачной прописки зависит от того, есть ли у человека другое жилье, где он может зарегистрироваться. Если таковое имеется, то прописываться на даче нет смысла.

В противном случае собственнику придется пройти через довольно длительные и хлопотные мероприятия. Дело в том, что процедура прописки в дачных домах еще не создана – в отличие, например, от ситуации с пропиской в квартирах.

В итоге все решается через суды: сначала суд должен признать, что данный загородный дом соответствует определенным критериям и пригоден для прописки, затем, что у человека есть основания там зарегистрироваться.

И только когда суд выносит положительное решение, чиновники его исполняют, то есть прописывают жильца. Поэтому тем, у кого есть выбор, я бы не советовал усложнять себе жизнь получением прописки на даче.
 

Дачные товарищества войдут в муниципальные образования, на которые у регионов не будет денег
 

Игорь Быковский считает, что в будущем садовые и дачные товарищества будут присоединяться к городским и сельским поселениям, на которые у государства просто не будет денег, соответственно, массово появятся проблемы:
 

– В целом я бы заострял первоочередное внимание не на плюсах и минусах, а на трудностях, связанных с регистрацией по месту пребывания в СНТ.

Возьмем, к примеру, хотя бы такую проблему, как статус СНТ, которые должны будут войти в состав соответствующих поселений (городских или сельских). Появятся проблемы, начиная от состояния дорог и заканчивая поиском помещений для соответствующих учреждений.

В конечном итоге все упрется в недостаток средств в местных бюджетах и мы получим дополнительно к уже имеющимся новые населенные пункты со слаборазвитой инфраструктурой.

Источник: https://www.cian.ru/stati-propiska-na-dache-kakie-pljusy-u-takogo-reshenija-218197/

Основные плюсы и минусы прописки в деревне

Преимущества прописки в сельской местности

В 2013 году в России был принят закон, разрешающий гражданам оформлять прописку в сельской местности. Процедура не имеет кардинальных отличий от стандартной регистрации в городском жилье.

Так как информация об официальном оформлении постоянно меняется (что-то становится недействительным, появляются нововведения), за актуальными сведениями необходимо обратиться в местные органы, занимающиеся данной сферой.

Особенности процедуры

Если человек, желающий прописаться в деревне, не является владельцем жилища, он должен получить согласие собственника на оформление документа.

Заявитель предоставляет следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Согласие владельца жилья.
  3. Заявление (заполняется на момент предоставления документов официальному лицу)
  4. Листок убытия.
  5. Бумага о праве собственности.

Гражданин может обратиться к доверенному лицу, чтобы не заниматься процессом оформления самостоятельно. Для этого, заполняется доверенность, которая дает право постороннему человеку участвовать от стороны заявителя. Гражданин имеет право не выписываться с прошлого места жительства.

Если в населенном пункте есть паспортный стол, гражданин передает туда документы. Если такие вопросы решаются в городском или районном центре, к которому прикреплена деревня, необходимо обратиться в местный МФЦ или отделение ГУвм МВД. При наличии аккаунта на сайте «Госуслуги», можно подать электронное заявление.

Для оформления прописки не требуются денежные траты. Процедура полностью бесплатна, оплата госпошлины не нужна. Максимальное время оформления прописки после подачи документов — неделя.

Преимущества прописки в деревне

  • Стоимость. Сельское жилье гораздо дешевле городского. При покупке квартиры или частного дома в деревне, можно сэкономить 15-20% денежных средств. При этом, площадь и качество проживания практически не отличается.
  • Налогообложение. Налог на недвижимость начисляется только с учетом кадастровой стоимости.

    Сбор на жилье в сельской местности меньше, чем в городе.

  • Проживание. По законодательству России, большая часть социальных льгот в населенном пункте предоставляется только при наличии местной прописки. Если гражданин постоянно проживает в деревне, документ просто необходим.

    Без прописки человек не сможет получить услуги в местной поликлинике или положенную пенсию.

  • Коммунальные услуги. При сравнении цен на коммунальные услуги в городе и сельской местности одного региона или края, можно выявить значительную экономию.

    Ежемесячные выплаты не отличаются кардинально, но при подсчете разницы спустя год, получается большая выгода, при проживании в деревне или селе.

  • Доступность социальных услуг. Так как большинство современного населения стремится к городской жизни, в сельской местности освобождаются места в детских садах, школах и других учреждениях.

    В городах это серьезная проблема, даже в провинциях. Население постоянно увеличивается, а места появляются медленно. В детские сады и школы необходимо записываться за несколько месяцев.

  • Страховка автомобиля. При оформлении ОСАГО, учитываются различные коэффициенты, и один из них — территориальный.

    Регистрация в деревне дает значительную экономию при страховке автомобиля. В некоторых регионах она достигает 50%. Многие граждане проживают в городе, а прописка оформляется в сельской местности.

  • Экология. Проживание в деревне положительно сказывается на здоровье.

    На природе чистых воздух, свежие овощи и фрукты, выращенные в земле без химических веществ. Чем ближе населенный пункт к городу, тем больше оседают токсины в почве. Иногда, смену места проживания назначает врач, если городская экология слишком загрязнена.

Недостатки прописки в сельской местности

  • Социальные выплаты и льготы. Денежная помощь различным социальным группам в городе значительно выше, чем в сельских населенных пунктах.

    Льготы получают следующие категории лиц: беременные и родившие матери (детское пособие, выплата за роды, обеспечение лекарствами и продуктами первой необходимости до 2-летия ребенка); пенсионеры (бесплатный проезд в общественном транспорте, различные надбавки к пенсионным выплатам, предоставление лекарств и продуктов первой необходимости); молодые родители (пособие в 5 окладов); люди с ограниченными возможностями; малоимущие семьи. В деревне сложно получить социальную помощь.

  • Инфраструктура. В большинстве сельских населенных пунктах, инфраструктура плохо налажена. Проблемы возникают, когда необходимо устроить ребенка в детский сад или школу, обратиться за медицинской помощью. Как правило, в деревнях нет квалифицированных специалистов.
  • Нелегальные иностранцы. Когда в городах проходят проверки на наличие официальной прописки, граждане, проживающие нелегально, переезжают в ближайшие поселения. Недобросовестные люди занимаются воровством. Местным жителям приходится предпринимать меры безопасности. Правоохранительные органы в деревне работают гораздо хуже, чем в городах.
  • Оформление. Данная процедура еще не так популярна, поэтому процесс оформления вызывает некоторые трудности. Получение любых официальных документов отнимает много времени и сил.

Стоит ли оформлять прописку в деревне?

Перед оформлением прописки необходимо определиться, с какой целью она нужна. Можно получить официальную регистрацию, а проживать в городе или другом населенном пункте. В таком случае, значительных минусов практически нет. Многие автолюбители, желая сэкономить, регистрируются в деревнях.

Прописка в сельской местности дает много экономически выгодных преимуществ, но социальные выплаты и льготы значительно меньше. Также, проживание вблизи природы улучшает здоровье.

Рекомендуется сравнить особенности проживания в городе и областной деревне, так как все социальные услуги могут значительно отличаться в разных регионах.

При оформлении не рекомендуется заострять внимание на сложностях оформления, что отпугивает многих граждан. Важно сравнить плюсы и минусы данного выбора.

Источник: https://plusiminusi.ru/osnovnye-plyusy-i-minusy-propiski-v-derevne/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.