Объявление на авито квартиры

7 правил как быстро продать квартиру на Авито

Объявление на авито квартиры

Вот и настал этот волнительный момент. Надо продать квартиру! Но есть одна сложность. Заглядываем на Авито и видим миллионы объявлений. Как пробиться через лес конкурентов? Как добиться продажи вашей квартиры или комнаты? Хотите узнать, на что обратить внимание, чтобы ваше объявление заметили покупатели с деньгами? Подробности в этой статье.

Дни, когда на досках объявлений размещались по десять или сто объявлений – давно прошли.

Сегодня в любом крупном городе агенты заваливают сайты десятками и сотнями тысяч фэйковых публикаций, чтобы расставить свои сети, удержать высокую цену, отбить других конкурентов и не дать обычным собственникам вроде вас продать вашу квартиру. Как преодолеть этот барьер? Как обойти стену из агентов и быстро продать жилье через Авито?

7 главных правил, о которых постоянно забывают

Чтобы быстро и без проблем продать жилье через Авито нужно следовать правилам, приведённым ниже.

Фото квартиры на Авито

Фото — это самый главный момент во всей продаже. Агенты в основном размещают типовые фото нереальных объектов.

На фото вашей квартиры или комнаты (если вы продаете комнату) обязательно должны присутствовать как сама квартира, так и дом снаружи. Не стесняйтесь — фоток должно быть максимум! Сейчас Авито разрешает добавлять до 16 фотографий в раздел недвижимость – пользуйтесь этим.

Адрес вашего объекта

Думаете, что адрес вашего жилья – это мелочь, которую можно скрыть и сказать уже по телефону? Ошибаетесь! Без указания адреса люди недоверчиво относятся к объявлениям и считают их опубликованными от агентов. Адрес  в обязательном порядке должен быть указан вплоть до номера дома! А лучше до номера квартиры. Многие покупатели ищут жилье не просто на конкретной улице, но даже в конкретном доме – помните это.

Кстати, если вы укажете полный адрес, то на встроенных картах Авито ваш адрес будет виден всем – а это дополнительный приток посетителей на ваше объявление.

В том случае, если адреса нет — то на карте ваш объект могут и не найти.

Если вы продаете квартиру в крупном городе — очень важно указать ваш район! Некоторые горе-продавцы забывают указать район и потом удивляются, почему им никто не звонит.

Описание объекта

Теперь переходим к описанию вашего жилья. Описание должно быть коротким, но максимально содержательным. У Авито есть привычные сокращения:

  • количество комнат
  • этаж
  • этажей в доме
  • тип дома
  • площадь

Не надо повторять эти данные в описании, не нужно повторно указывать сколько комнат в квартире, какой этаж или какая площадь.

Описание удобно строить в форме столбика по 3-5 слов в строке: такое объявление хорошо видно на всех устройствах, в том числе и на смартфонах! А это дополнительный трафик потенциальных покупателей на ваше объявление.

Что должно быть в описании. Людям важно знать в первую очередь:

  • свидетельство на квартиру (есть или нет);
  • прописка (возможна или нет);
  • наличие вокруг дома инфраструктуры (сады, школы, магазины, маршруты общественного транспорта).

Если есть преимущества — обязательно их укажите. Например, в вашем доме есть газ – данное благо цивилизации имеется далеко не во всех домах есть и это плюс!

Между прочим: если описание будет полным и удобным, тогда оно будет всплывать чаще среди похожих в блоке «Похожие объявления» внизу — это еще дополнительный БЕСПЛАТНЫЙ приток покупателей на ваше объявление.

Обратим внимание на ваши контакты. Что здесь нужно сделать? Укажите Ваше имя обязательно! Нельзя указывать просто «продавец», «хозяин», «не агент», «собственник» — это фишки агентов и все к ним привыкли!

Ваше объявление с такими серыми контактами даёт почву для сомнений – а почему это вы скрываете имя? А может быть вы агент? Чем более полная и достоверная информация указана в разделе «контакты», тем выше вероятность, что вам позвонят и поинтересуются вашим жильём.

Цена

Это пятый по списку, но далеко не пятый по значению параметр успешной продажи квартиры через Авито. Цена – это главное, на что обращают внимание все покупатели. Если укажете завышенную цену, то есть такую, которая явно выше среднерыночной – ждать вам покупателей до второго пришествия Христа.

Рыночная цена – это та цена, по которой в данный момент в вашем городе или регионе покупатели готовы приобрести подобный объект. Если вы завышаете цену, то не удивляйтесь, что нет звонков.

Совет: вместо круглой суммы цены всегда ставьте некруглую цифру: 980 000 (вместо 1 миллион), 890 000 (вместо 900 тысяч) или 535 тысяч (вместо 550 тысяч). Это маркетинговый подход и такие цифры имеют свойство восприниматься более привлекательно.

Торг

Всегда учитывайте скидку — для торга. Закладывайте скидку в 20-50 тысяч для квартиры по цене порядка 1 миллион рублей. Если ваш объект стоит выше, то и размер скидки должен быть выше. Сейчас покупатели пошли разборчивый и привередливые.

Каждый торгуется по любому  поводу и если вы не скинете ничего, покупатель может это расценить как обиду и просто уйти. Поэтому скидку надо закладывать в цену. Выставлять на 30-50 тысяч выше. И писать: торг. Это окрыляет покупателей!

Время размещения объявления на Авито

Еще один важный параметр, о котором многие необоснованно забывают. Если вы хотите продать ваше жилье на Авито бесплатно, то придется следовать этому совету. Лучшее время для размещения на Авито — после 18-00 и до 20-00, чтобы объявление висело наверху в самый просматриваемый час пик. Это время называется «прайм-тайм» и в это время просмотры объявлений возрастают многократно.

Если вы проигнорируете этот факт и опубликуете, например, в 9-00 утра, то к вечеру ваше предложение понизится в поиске и его никто не увидит. До него просто никто не доберется!

Следуйте этим понятным и простым правилам и вы сможете быстро продать квартиру через Авито бесплатно.

Источник: https://ProfiComment.ru/7-pravil-kak-bystro-prodat-kvartiru-na-avito/

Продажа квартир в Москве

Объявление на авито квартиры
Сменить регион

Сейчас вы смотрите объявления региона . Вы всегда можете изменить регион поиска.

1-комн. кв.

Волгоградский пр-кт, 106к1

Продается однокомнатная квартира на 12 этаже 24-этажного панельного дома. Общая площадь 40,1 кв. м…

Кузьминки м.

11 250 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Подольских Курсантов ул, 12к1

Продается трехкомнатная квартира на шестом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь 58…

Пражская м.

11 750 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Тарусская ул, 18 к2

Продается двухкомнатная квартира на девятом этаже 22-этажного панельного дома. Общая площадь 58 кв…

Ясенево м.

12 800 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Плющиха ул, 27

Продается трехкомнатная квартира на третьем этаже 10-этажного кирпичного дома. Общая площадь 71 кв…

Смоленская м.

30 000 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

ЖСК Усадьба тер, 22

Продается двухкомнатная квартира на первом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь 54…

Ольховая

6 000 000 руб.

Шишкин Лес п

3-комн. кв.

Тверская-Ямская 3-Я ул, 48

Продается трехкомнатная квартира на втором этаже восьмиэтажного монолитно-кирпичного дома. Общая…

Белорусская м.

79 900 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Задонский проезд, 16к2

Продается двухкомнатная квартира на девятом этаже девятиэтажного панельного дома. Общая площадь 43…

Шипиловская м.

8 000 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Талдомская ул, 17 корп.1

Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже 17-этажного панельного дома. Общая площадь 51,1…

Алтуфьево м.

10 800 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Трофимова ул, 35/20

Продается трехкомнатная квартира на девятом этаже девятиэтажного сталинского дома. Общая площадь…

Кожуховская м.

16 000 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Московская ул, 1а

Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже пятиэтажного панельного дома. Общая площадь 53,5…

6 300 000 руб.

Люберцы

1-комн. кв.

Октябрьская ул, д.14-А

Продается однокомнатная квартира в новостройке на 10 этаже 17-этажного монолитного дома. Общая…

2 100 000 руб.

Старая Купавна

Студия

Звенигород, микрорайон Восточный, проезд Строителей, 8а

Квартира-студия №236 в ЖК Восточный. Технология строительства – трехслойные сэндвич панели, дома…

1 526 400 руб.

Звенигород

Студия

Звенигород, микрорайон Восточный, проезд Строителей, 8а

Квартира-студия №184 в ЖК Восточный. Технология строительства – трехслойные сэндвич панели, дома…

1 489 000 руб.

Звенигород

Студия

Проезд Строителей, 8А

” Квартира-студия №300 в ЖК Восточный. Технология строительства – трехслойные сэндвич панели…

1 362 100 руб.

Звенигород

1-комн. кв.

Маршала Конева ул, 12

Редкое предложение продажи квартиры с прекрасной планировкой в престижном районе. Окна стекло…

Октябрьское поле м.

14 900 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Лазоревый проезд, 8

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Это четырехкомнатная квартира. Три изолированные спальни, большая гостиная…

Ботанический сад м.

13 500 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Шокальского проезд, 11

Продается 2-комнатная квартира в 15 минутах пешком от м. Бабушкинская, 5 м транспортом. Проезд…

Бабушкинская м.

13 000 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Яблочкова ул, 37В

Продается 2 комнатная квартира в пешей доступности от трех станций метро. площадь без учета лоджии…

Тимирязевская м.

12 200 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Новинский б-р, 12

До Кремля 15 минут пешком! Продается квартира в знаменитом Доме полярников. Это фасадный…

Смоленская м.

37 000 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Пятницкое ш, 14

Продается 3ка ул. Пятницкое шоссе д. 14 м. Волоколамская Продаю 3-ку ул. Пятницкое шоссе д. 14…

Волоколамская м.

16 000 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Декабристов ул, 22

Продажа элитного жилья в Москве. Развитая инфраструктура шаговой доступности. Улучшенный Чешский…

Отрадное м.

22 000 000 руб.

Москва

2-комн. кв.

Липецкая ул, 17к1

Продается 2-х комнатная квартира 54 кв. м на 14 этаже в доме серии П-3, по адресу: г. Москва ул…

Царицыно м.

9 200 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Зеленодольская ул, 18 2

СОТРУДНИКАМ АГЕНСТВА НЕДВИЖИМОСТИ НЕ БЕСПОКОИТЬ! Продается просторная 1-комнатная квартира в тихом…

Рязанский пр-т м.

8 800 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Краснодарская ул, 76

Продается трехкомнатная квартира 78 кв. м на 4 этаже 14 этажного панельного дома серии П44Т…

Люблино м.

14 500 000 руб.

Москва

4-комн. кв.

Мосфильмовская ул, 70

Продается прекрасная видовая четырехкомнатная квартира в ЖК «Воробьевы Горы». Дизайнерский ремонт…

Минская м.

169 000 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Волоколамское ш

1-комн. квартира, 40 м² в ЖК «Город на Реке Тушино-2018», Квартал 2 – Первая очередь , сдан…

Спартак м.

14 500 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Прогонная 2-я ул, 7

Продаётся 3х ком. кв. Общ. пл. 59,8 кв. м в районе Богородское , на 1/12 эт. дома. Ул. 2я…

Бульвар Рокоссовского м.

11 670 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Филёвская Б. ул, 23 3

Предлагается уютная 3х комнатная квартира в центре Москвы. До метро 5 минут пешком, через дорогу…

Багратионовская м.

30 000 000 руб.

Москва

1-комн. кв.

Оружейный пер, 5

Однокомнатная квартира метро Маяковская на Оружейном переулке 5, дом 1964 года постройки…

Маяковская м.

18 500 000 руб.

Москва

3-комн. кв.

Онежская ул, 22

Продаётся просторная 3-х комнатная квартира на 10 этаже в жилищно-строительном кооперативе…

Коптево м.

16 500 000 руб.

Москва

Источник: https://irr.ru/real-estate/apartments-sale/

Сколько стоит объявление на авито

Объявление на авито квартиры

Авито – это сайт бесплатных объявлений, однако некоторые объявления или способы их размещения оказываются для пользователей платными. Давайте разберемся, когда нужно быть готовым заплатить деньги за размещение объявления на сайте.

  • 1 В каком случае вам придется платить за объявление на авито
  • 2 Как разместить объявление на Авито
  • 3 Сколько стоит разместить объявление на Авито
  • 4 Какие категории объявлений на Авито являются платными
  • 5 Сколько стоит платное объявление о продаже недвижимости
  • 6 Какие платные услуги предлагает Авито
  • 7 Как оплатить объявление на Авито

В каком случае вам придется платить за объявление на авито

В большинстве категорий товаров объявления на Авито являются бесплатными. Для каждой категории установлен свой лимит бесплатных объявлений в месяц.

Например, в категории “Детская одежда и обувь” можно подать 30 бесплатных объявлений в месяц, в категории “Красота и здоровье” – 10 объявлений, в категории “Бытовая электроника” – 10 объявлений.

В каком же случае вам придется заплатить за объявление:

  1. Если вы превысите лимит бесплатных объявлений в месяц в данной категории. Если можно опубликовать 10 бесплатных объявлений, то одиннадцатое и все последующие можно разместить только за деньги.
  2. Если вы закажете дополнительные платные услуги и пакеты размещения: Вип-размещение, Пакет “Быстрая продажа”, “Турбо-продажа”, услуга “Поднять объявление”, а также пакеты объявлений (от 5 до 1000).
  3. Если вы будете подавать объявление в категории, где все объявления являются платными – например, в категории “Товары для бизнеса”.

Стоимость оплаты зависит от региона и категории – от нескольких десятков до нескольких сотен рублей. Подать платные объявления могут только зарегистрированные пользователи Авито.

Рекомендуем продвинутый курсСтабильный доход на досках объявлений

Источник: https://lifeha.ru/avito/skol-ko-stoit-ob-yavlenie-na-avito.html

Как продать недвижимость на Авито

Объявление на авито квартиры

Продать квартиру на Авито бесплатно чуть сложнее, чем при использовании платного пакета услуг. Добиться успеха можно с помощью правильно составленного продающего объявления и советов опытных продавцов.

Правила составления продающего объявления

Понятие продающего объявления означает написание текста, который привлечет внимание и убедит в необходимости приобрести предложенный товар. Заголовок должен интриговать, заставлять человека открыть объявление.

  1. Эмоциональный посыл.
  2. Факты, характеристики товара (подробно).
  3. Призыв к действию.

Первый этап — это эмоциональное воздействие. Нужно добиться, чтобы человек начал доверять продавцу. Объявление начинается с фразы, на которую человек ответит: «Да». Пример: «Каждый человек мечтает купить квартиру с евроремонтом, в спальном районе и по цене, ниже рыночной. Предлагаю вам такой вариант».

Человек 3 раза согласится со словами автора. Благодаря этому формируется базовый кредит доверия, который улучшает отношение к продавцу. Не все хотят иметь жилье в спальном районе, но эта категория людей продавцу неинтересна. Его недвижимость купят только те, для кого спальный район важен, потому эмоциональное воздействие оказывается на них.

Не нужно излишне заострять внимание на эмоциях. Некоторые люди пишут по 10 предложений, нахваливая недвижимость самыми яркими эпитетами. Пустое бахвальство вызывает недоверие, так что получится обратный эффект — объявление проигнорируют. Следует дать покупателю фактическую информацию. На этом этапе перечисляются характеристики товара.

Закончив с фактами, нужно завершить объявление призывом к действию. Должен присутствовать глагол повелительного наклонения: «Звоните для уточнения подробностей», «Пишите на указанный e-mail для выяснения деталей».

Грамотно составленное описание объявления. © скриншот / avito.ru

Объявление нужно отредактировать. Следует отказаться от вводных слов, громоздких конструкций с большим количеством запятых. В русском языке много штампов. В объявлении лучше избегать этих выражений, чтобы не вызвать отторжение у покупателя.

Важно разделять каждые 4-6 предложений на абзацы. Перечисления оформляются в виде списка. Закончив с очисткой от словесного мусора, остается разместить объявление.

Структура содержания объявления

В рекламе о продаже недвижимости указываются все важные моменты. Если продавец не увидит интересующую информацию, он с большей вероятностью откроет объявление другого человека, чем станет уточнять подробности по телефону.

Структура:

  1. Придомовая территория: есть ли детская площадка, парковка.
  2. Состояние квартиры.
  3. Инфраструктура. При наличии недалеко от дома магазина, спортзала, школы, детских садов и других важных элементов нужно упомянуть о них в объявлении. Иногда развитая инфраструктура побуждает человека приобрести недвижимость.
  4. Расположение. Указать, далеко ли от жилья остановки транспорта и станции метро.

Указанные пункты — это первоочередные моменты, на которые обращает внимание покупатель. Если о них не рассказать, то вероятность отклика будет минимальной.

Какие слова обязательно нужно употреблять

Некоторые слова увеличивают уровень доверия к продавцу и усиливают желание приобрести товар. Распространенная ошибка — писать фразы: «Преимущества квартиры» или «Плюсы покупки жилья у меня».

Человек ищет выгоду. Для психологического воздействия следует писать: «Ваши преимущества при покупке жилья». При таком подходе человек не просто изучает информацию о недвижимости, но и сопоставляет все плюсы со своим будущим переездом.

Запретные слова

Большинство людей пишут в объявлении нелепые слова и выражения.

Пример:

  • прекрасная квартира;
  • уютный дом;
  • комфортное жилье.

Когда маркетинг еще начинал свое развитие, эти пустые, но многообещающие фразы влияли на восприятие людей. Сейчас они в лучшем случае не вызывают эмоций, а в худшем провоцируют на раздражение.

Неправильно: «Прекрасный вид из окна». Правильно: «Из окна открывается вид на сосновый лес». Другой вариант: «После захода солнца из окна открывается вид на переливающийся огнями ночной город».

Комфорт — понятие относительное. Вместо этой пустой фразы нужно в фактическом блоке объявления указывать планировку, качество ремонта и т.п. Покупатель сам решит, комфортно для него указанное жилье или нет.

Требуется избавиться от всех фраз, которые не несут полезной информации.

Несколько советов по продаже недвижимости на Авито

Требуется выставить фотографии всех комнат, подъезда, внешнего вида дома. Чем подробнее обзор продаваемого имущества, тем лучше.

Можно подать объявление на Авито бесплатно: недвижимость будет отображаться в списке, но при добавлении рекламы другими пользователями она окажется внизу, где ее мало кто увидит.

Не платить деньги и быть на вершине списка позволяет размещение рекламы в «прайм-тайм».

В промежуток времени с 18:00 до 20:00 на сайте находится наибольшее количество людей за день, что увеличивает вероятность отклика покупателей.

Не стоит ставить цену выше рыночной, иначе шанс на продажу будет минимальный. Выбрав стоимость, нужно применить маркетинговую уловку: вместо 1 млн руб (как пример) изменить ее на 990 тыс. руб. Разницы почти нет, но люди в первую очередь просмотрят объявления с более низкой ценой.

В разделе «Контакты» следует указать свое имя (фамилию, отчество). Варианты «хозяин» или «собственник» часто применяют агенты по продаже недвижимости. Нужно написать адрес жилья, чтобы продавец без труда мог найти его на карте.

Перед продажей нужно проверить состояние проводки, водопровода. Не стоит пренебрегать имуществом и безопасностью людей, которые станут хозяевами жилья.

Как снять жилье через Авито

Для того чтобы снять квартиру, рекомендуется зайти на сайт Авито. Здесь представлены все объявления от арендодателей. В разделе категорий нужно выбрать: «Квартиры». В пунктах «Город» и «Район» указать соответствующую информацию.

Появится список предложений. В них указывается:

  • количество комнат;
  • площадь квартиры;
  • этаж;
  • адрес.

Посмотреть подробности можно, нажав на объявление. Количество полезной информации зависит от арендодателя — некоторые предоставляют исчерпывающие данные, другие почти ни о чем не рассказывают. Сотрудничать стоит с теми, кто выложил много фотографий и сделал подробное описание — ответственный подход к делу указывает на надежного человека.

Панель слева от объявлений позволяет настроить точный поиск. Можно указать:

  • срок аренды;
  • количество комнат;
  • арендная плата — минимум/максимум;
  • площадь квартиры;
  • количество этажей;
  • тип дома (материал, из которого он построен).

Провести сделку безопасно поможет проверка документов арендодателя и заключение договора об оказании услуг. Если вам требуется посуточная аренда, можно забронировать понравившееся жилье.

В обязательной графе нужно указать:

  • дату заезда;
  • время проживания;
  • количество людей, которые будут находиться в квартире.

Хозяин сам выйдет на связь для уточнения деталей.

Источник: https://doskigid.com/avito/kak-prodat-nedvizhimost

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.