Креативные объявления о покупке квартиры

Объявления риэлтора расклейка и эффективные текста

Креативные объявления о покупке квартиры

Расклейка объявлений для риэлтора один из самых эффективных способов поиска клиентов, самая полная инструкция по продающим и работающим техникам и методикам объявлений риелторов при расклейке по столбам и подъездам на районе с фото примерами в конце!

Узнаете, как писать текст, чтобы продать квартиру, найти покупателя, и предложить маклерскую услугу. А в конце материала предлагаю пройти опрос и узнать мнения коллег по поводу использования данного способа формирования«воронки продаж».

Мне, как более сведущему о возможностях сети Интернет, в отличие от старших коллег по цеху, было трудно избавиться от скепсиса по поводу наклеиваемых объявлений о купле-продаже объектов. Это продолжалось ровно до того момента, когда я все-таки начал не только заниматься сбором контактов этим способом, но и экспериментировать с типами объявлений и данное занятие превратилось в игру с названием «получи больше звонков».

Вот тогда я оценил работоспособность моего принтера, который тысячами выдавал мне различные экспериментальные варианты объявлений.

Прежде чем приступить к использованию этого способа наработки клиентов, надо понимать, насколько он эффективный, а это покажет конверсия.

Узнай, где и как разместить предложение риэлторских услуг

Конверсия — это отношение количества клиентов, которые обратились к посреднику(звонки, контакты) на количество расклееных по району объявлений, выраженное целым числом или в процентах.

Конверсия по расклейке в среднем составляет:

  • по услугам — 100 к 1, т.е из 100 объявлений контакт;
  • по покупке — 100 к 2;
  • продаже — 100 к 6;
  • обмен — 100 к 5.

Обязательно прочтите: 30 способов, как найти клиентов риэлтору новичку, узнаете остальные варианты поиска клиента.

Объявления рэлтора, расклейка и форматы

Для начала определим типы объявлений для расклейки, а затем разберем каждый подробно:

  1. Продажа услуг;
  2. Покупка квартиры;
  3. Продажа квартиры;
  4. Обмен жилплощадью;
  5. Листинг (список объектов под обмен и продажу).

Какие объявления расклеивать?

В зависимости от того, какая задача для вас сейчас более приоритетна — продать квартиру клиента или подыскать ему вариант в определенном районе города — вы расклеиваете определенный тип объявления.

Причем, для продажи клеите в районе нахождения продаваемой квартиры, при покупке, естественно в том районе, где клиент ищет квартиру. Есть и третий вариант — у вас нет ни на продажу, на подбор ни одного объекта. Все-равно клеите!

Значит, будете говорить звонящим, что у вас есть клиент, который хочет купить квартиру или который ее продает. И вы не будете кривить душой — это важно! Потому что ложь распознается всегда по вашему голосу.

Что делать, если еще нет своих объектов?

Есть два работающих варианта!
Первый: просить более опытных риелторов, чтобы они «одолжили» вам свои объекты или покупателей. Т.е. Вы находите клиентов на объекты своих коллег и они с вами делятся своей дельтой.

Конечно, об этом договариваетесь заранее и вы всегда должны знать, кто из ваших коллег в каком районе продает или подыскивает квартиру для своего клиента. А для этого надо иметь ежедневник и не спать на совещаниях.

Второй: расклеиваете объявления типа «Обмен» в двух районах города. В первом районе заголовок «Меняю 1-комн на 2-комнатную»(как будто у вас есть 1-комнатная в продаже), а во втором районе «Меняю 2-комнатную на 1-комнатную», как будто у вы предлагаете двухкомнатную. Принимаете звонки от продавцов 1-2-комнатных объектов и сводите их между собой.

В этом случае никого просить не надо, действуете самостоятельно и бескомпромиссно!

Из практики: как риэлторы находят собственников

Советы при расклейке объявлений

Расклеивать лучше в перед или послеобеденное время (с 14.00 — 17.00), когда прилежные дворники уже поработали. Хороший день — Пятница.

Клеить желательно строго на предназначенных для этого местах, во избежание штрафов (ведь вас легко найти по номеру телефона).

Места расклейки:

  • подъезды;
  • торговые центры;
  • остановки общественного транспорта;
  • больничные городки.

Располагать объявления эффективнее на уровне груди или чуть ниже, потому что большинство россиян ходят понурив голову и если вы расположите объявление, как вам кажется удачно, на уровне глаз, то есть риск того, что его заметит только дворник и быстренько отправит в мусорный мешок.

Чтобы не тратить много времени на расклейку, совмещайте ее с другими мероприятиями: пошли на просмотр — наклеили, пошли на показ — наклеили и т.д.

Объявление на покупку квартиры от риэлтора

Для продавцов вы составляете объявления с текстом, «Молодая пара купит себе для проживания 1-комнатную уютную квартиру на среднем этаже, ремонт значения не имеет. У нас ипотека».

Кстати, покупателей можно прописывать любых, например:

  • военнослужащий купит квартиру;
  • организация приобретет недвижимость в вашем районе для своих сотрудников;
  • и т.д

Объявления на обмен квартир от риэлтора

Обмен, текст примерно такой: «Меняю 1-комнатную квартиру на среднем этаже на 2-комнатную (можно последний этаж)»

Естественно, вы предлагаете однокомнатную квартиру уже имеющуюся у вас в работе на 2-3-комнатную жилплощадь клиента, которого ищите. Если своих объектов еще нет, то читайте рекомендации ниже по тексту. В объявлении помимо текста помещаете фото дома, где размещена однокомнатная.

Полезно знать: как правильно продавать квартиры риэлтору

Объявление риэлтора о продаже недвижимости

Как написать объявление риэлтору о продаже жилья, примерный текст, вид формат и места расклейки.

Примерный текст: «Продам в хорошие руки замечательную 2-комнатную квартиру на 5-м этаже, свежий ремонт, в связи с переездом. Ипотека подойдет». Совместно с текстом помещаем фото дома, указываем контакты (имя, номер мобильного).

Формат объявления А5 (горизонтально).

Формируя текст вы должны понимать, что потенциальный клиент не видел жилья, которое видели вы, поэтому постарайтесь кратко и ёмко передать свои впечатления и эмоции об объекте недвижимости.

Объявления с листингом «Продажа или обмен»

Листинг или объявление «обмен-продажа» с текстом: «Меняю или продаю готовые к продаже квартиры (далее список)». Указываем контакты: имя, номер телефона.

Кто будет звонить по такому объявлению:

  • продавец, который хочет обменять свой вариант на ваш из списка. Вы с ним встречаетесь, смотрите его объект, предлагаете свой. если ему не подходит, берете его объект в работу и продолжаете предлагать ему новые подходящие под потребности объекты;
  • покупатель, приходит с деньгами (например, ипотека) и вы показываете ему ваш объект.

Объявления об услугах риэлтора при расклейке на районе

По предложению услуг, «Помогу подготовить квартиру к продаже, обмену. Имеется большая база покупателей и собственников квартир. Звоните по телефону 00-00-00, консультация бесплатно! » (далее в 2-х строках подробно об услуге). Адрес офиса, номер телефона, веб-сайт, ваше имя.

Объявление об услугах посредника должно содержать:

  • УТП;
  • Ваши преимущества или отстройку от конкурентов-контрагентов;
  • Описание, что вы предлагаете;
  • Местоположение;
  • Контакты.

УТП — Уникальное Торговое Предложение, краткое и логическое обоснование необходимости для клиента ваших услуг и преимуществ перед предложениями конкурентов. содержит веские причины, по которым посредническую услугу должны заказать именно у вас. Применяется везде, где необходимы продажи.

Размер УТП буквально 5-6 слов, которые зацепят вашего клиента, затем перечень услуг и контакты.

Формат объявления:

Располагаем текст как горизонтально, так и вертикально. Протестировать на эффективный формат вы не сможете, т.к. это не контекстная реклама, которая позволяет проводить тесты, поэтому действуем наверняка.

Дополнительные темы  и заголовки для объявлений услуг:

  • бесплатные консультации по подбору ипотечного кредита;
  • бесплатные лекции «Как купить квартиру», «Как продать недвижмость», «Как обменять квартиру».

Цель консультаций: дать понять, что проведение сделки купли-продажи или обмена это не как в Ашан сходить, здесь требуется четкое понимание того, что вы делаете на каждом этапе и какие последствия ожидать. В общем, у слушателя должно возникнуть желание делегировать вам полномочия по продаже, покупке или подбору жилья.

Консультации проводите в офисе, но не в те дни, в которые вы дежурите на входящих звонках. И заранее позаботьтесь о том, чтобы у вас было помещение для консультаций.

Как написать продающие объявления риэлтору?
Я прекрасно понимаю, что мы не маркетологи от рождения и зачастую обучаться современным профессиям нет ни времени, ни сил. В этом случае есть возможность найти тех, кто может нам помочь.

Если сомневаетесь, что у вас продающий и на 100% работающее объявление, можете заказать услуги копирайтера, который пишет продающие тексты, он отредактирует ваш текст и сделает объявление действительно продающим услугу, квартиру и все что годно.
Найти исполнителя можно бирже фрианса.

Если вам будет тяжело разобраться, то по запросу напишу подробную инструкцию, как работать с копирайтерами.

Креативные объявления риэлторов

Приведу несколько примеров объявлений от агентов по недвижимости, которые отличились креативом. Суть, как вы понимаете:

  • привлечь внимание;
  • вызвать эмоции;
  • на эмоциях продать (не квартиру, конечно!).

Пример №1

Пример №2

Пример №3

Вы понимаете, что эффективность любого риэлторского объявления измеряется конверсией и я не могу подсказать, насколько эффективны приведенные примеры, потому что работают они в каждом регионе по-разному. Совет простой: ориентируйтесь на менталитет, экспериментируйте. замеряйте конверсию и будет вам Клиент!

Источник: https://MainSeller.ru/obyavleniya-rieltora-raskleyka.html

135 цепляющих заголовков объявлений о продаже недвижимости

Креативные объявления о покупке квартиры

1)    Девичье гнездышко

2)    Световая симфония

3)    Карнавал текстур и красок

4)    Продуманная рациональность

5)    Приют всех муз

6)    Яркое отражение индивидуальности

7)    Романтика мегаполиса

8)    Дыхание природы

9)    Изящество классики,  уют прованса

10) Надежный приют

11) Несущие опоры как арт-объект

12) Уголок киномана

13) Симфония стиля

14) Семейные традиции

15) Симбиоз авангарда и классики

16) Гармония, построенная на принципах свободы

17) Захватывающее ощущение раскрепощенности  и легкости

18) Звучание города

19) Под тихий шелест трав

20) Каждый уголок квартиры освещен светом добра и любви

21)  Царство королевы цветов

22) Семейный корабль

23) Для взыскательных хозяев

24) Вы привыкли к комфорту и избалованы возможностями современной техники?

25)  Штучный экземпляр

26)  Отбросим стереотипы

27) Ваше здоровье и комфорт, что может быть важнее?

28)  Интерьер выполнен в цветах земли и неба

29) Морские просторы

30)  С мечтой об античности

31) Современная история

32) Остров хорошего настроения

33) Дотянуться до небес

34) Под сенью клёнов

35) Не увековечивайте мечты, ищите способ воплотить их в реальность

36) Дом под старину

37) Домашняя торжественность

38) Залог покоя и надежности

39) Расширяем возможности

40) Для смелых и влюбленных

41) Естественное течение жизни

42) С видом на сад

43) Уют без стереотипов

44) Элегантная квартира в неброских тонах

45) С королевским размахом

46) С заботой о будущем

47) Компактность, практичность и экономия

48) Домик с картинки

49) Для большой семьи

50) Тишина и покой загородной жизни.

51) На участке достаточно места для строительства еще одного дома.

52) Ваши дети и внуки будут резвится на собственной лужайке.

53) Земля только с каждым годом дорожает.

54) Стены, сохраняющие тепло зимой и прохладу летом.

55) Недавно установленная кровля послужит еще вашим детям.

56) В комнатах с высокими потолками легко дышится.

57) Центральная канализация уже подключена, а это дорого стоит.

58) Напитки из ягод и плодов собственного сада отлично сохранятся в сухом и прохладном погребе.

59) Ваш автомобиль всегда под боком.

60) Если у Вас есть сын, то купив этот дом останется только посадить дерево.

61) Квартира в самом безопасном доме Донецка

62) Квартира в двух уровнях – почти свой дом в центре Донецка

63) Из окон виден парк и река, где можно хорошо отдохнуть после трудового дня

64) Вам осталось занести только свои личные вещи

65) Из квартиры к машине на скоростном лифте – выбирайте комфорт!

66) Самый теплый кирпичный дом в Донецке

67) Квартира с стеклянной лестницей – это шикарно!

68) Своя детская площадка – родители будут довольны!

69) Дом с самым необычным дизайном

70) Квартира близко от метро, вы можете избавить себя от пробок.

71) Экологически благополучная обстановка

72) Рядом с домом парк отличное место для отдыха и пеших прогулок

73) Улучшенная планировка и большая площадь. 44 кв.м. общей площади и 9 метровая кухня это гораздо больше, чем в стандартной 1-комнатной квартире.

74) Дополнительная площадь к жилому пространству в виде двух лоджий 5 кв.м.

75) Удобная геометрия квартиры. Благодаря алькову расположенному в комнате можно выделить спальную зону или установить большой шкаф-купе без ущерба функционалу жилого пространства.

76) Все плюсы и удобства раздельного санузла.

77) Можно дышать свежим воздухом не вдыхая смог проезжающего автотранспорта благодаря тому, что окна квартиры выходят на парк.

78) Отсутствует проблема с парковкой. Всегда свободные парковочные места, можно удобно припарковаться рядом с домом.

79) Возможность въехать в квартиру на следующий день после сделки.

80) Экономия вашего времени благодаря тому, что все документы на квартиру готовы к сделке.

81) Инвестируйте в комфорт

82) Живите красиво уже сегодня

83) Подчеркните свой статус

84) После работы Вы придете ДОМОЙ

85) Дома и стены помогают

86) Своя квартира – есть СВОЯ

87) Забудьте об аренде жилья

88) Квартира будет в ВАШЕМ распоряжении

89) В свою ванную нет очередей

90) В своей квартире хожу как хочу

91) Квартира на которой Вы реально экономите

92) Четырехкомнатная квартира по цене трёхкомнатной

93) Вы не переплачиваете за ремонт

94) У каждого ребенка будет по комнате

95) Безопасность обеспечивает академия МВД (через дорогу)

96) Кухня с возможностью увеличения площади

97) Вашим детям будет тепло в кирпичном доме

98) Никто не ходит по Вашим головам (9/9 эт)

99) У Ваших детей будет много друзей

100) Всего три минуты до большого озера

101)  Изысканный уют

102)  Вблизи у моря, вдали от суеты

103)  Мечтаете жить во дворце? Разрешите предложить Вам варианты лучше

104)   Дом №1. Первый дом европейского уровня

105)  PecherSKY. Высоко над облаками

106) Респектабельность по-президентски

107)   Жильё самой высшей пробы

108)  Островок рая для свободного художника

109)  Роскошь, достойная султана

110)  Crazy sale

111)   Легендарные стиль и качество

112)  28 этажей счастья для новосёла

113)  Безупречно даже в деталях

114) Новая элита старого Печерска. Том второй (открытие продажи второй очереди строительства)

115)  Живи счастливо! Живи в Изумрудном!

116) Генеральские дачи. Открывайте новый формат коллекционной недвижимости

117)  7 причин купить квартиру в (название)

118) 7 желаний, которые исполняет (название)

119) Ваш статус обеспечивает размещение

120) Бесконечная элегантность

121)  Мелодия в стиле кантри. Символ престижа

122) Коллекция изысканных квартир на (адрес)

123) Культ роскоши

124)  Купи квартиру с аккредитивом от банка

125)  Клубный квартал Аристократ. Привилегии избранных…

126)  Семейное гнездышко 100 кв.м. Ваши мечты реальны. Звоните и смотрите.

127)  Квартира в 2-х уровнях, практически свой дом. 100 квадратных метров света и уюта. Живите и радуйтесь жизни в лучах солнца.

128)  Эксклюзивный объект в этом районе

129)  100 кв.м. семейной идиллии

130)  Замечательное место для приема гостей и релакса

131)  2 ванны — это так удобно

132)  Можете работать дома — ведь у Вас есть свой офис

133)  Вся инфраструктура в 5 минутах ходьбы от двери Вашей квартиры

134)  Квартира в 2-х уровнях, практически свой дом. Хотите что бы Вам завидовали?!

135) Заголовок для контекстной рекламы (Яндекс.Директ и Гугл АдВордс): «Устали искать какую квартиру купить в (город)? Кликните сюда и узнайте 20 веских причин купить одну очень особенную квартиру.

Как вариант: …которая только что появилась в продаже…

Вместо «особенную» можно использовать другой заголовок, но мне именно такая формулировка заголовка в яндекс.директ принесла звонок покупателя, купившего 2-к квартиру на прошлой неделе.

_____________________________________________________________________________

P. S. Следите за рассылкой, скоро грядёт космическая распродажа новых видеотренингов с суперскидками, в честь запуска серии новых онлайн-тренингов и мастер-группы для риэлторов на сайте maksimus.pro

Источник: https://maksimus.pro/135-zagolovkov-obyavlenij-nedvizhimosti/

Самые креативные объявления о продаже недвижимости на портале Realt.by

Креативные объявления о покупке квартиры

Источник материала: realt.by

“Очаровательная, привлекательная, замечательная, достойная, уникальная, великолепная, роскошная и современная”, часто, читая объявление, недоумеваешь – речь идёт о продаже квартиры или о любимой девушке?… Однако все мы уже привыкли к таким нежным словам в адрес недвижимости.

Читая сотни одинаковых объявлений о “суперэлитных” квартирах, хочется увидеть что-то новое и свежее.  И как хорошо, что некоторые продавцы, всё-таки пытаются выделиться из общей массы. Сегодня мы продемонстрируем вам самые необычные объявления о продаже недвижимости, размещённые на портале Realt.by.

Таким образом, мы поощряем креативных продавцов и стимулируем всех остальных к оригинальности.

“Мы приглашаем вас окунуться в сказочный мир в прямом смысле этого слова!”

Креатив продавцов мог закончиться на этих словах, и, ей Богу, мы бы не обратили на это объявление никакого внимания. Но нет, они пошли дальше.  Рассказ о жилье действительно отправляет нас в сказочный мир, где в роли принцессы выступает квартира, а в роли короля – хозяин.

Такое сказочное описание придётся по вкусу многим малышам, но, к  сожалению или к счастью, они больше интересуются игрушками, нежели покупкой недвижимости… Заканчивается объявление вполне органичным вопросом: “Ну как, хотите стать королем или королевой?  Звоните!!!”

“Не “Баунти”, но тоже “райское наслаждение”…”

Со слоганом знаменитой шоколадки Bounty знакомы все, и в данном случае это хороший повод воспользоваться лакомыми словами в описании квартиры. Ведь для многих приобретение этой “конфетки” куда слаще, чем все вкусности мира. Читая объявление, так и хочется попробовать её на зубок, так ли она хороша, как описывается в рекламе…

“Держитесь крепче, ведь именно это мы хотим предложить Вам!”

Предупреждаю – каждая строчка этого объявления буквально заставляет читать дальше. Эмоциональность высказываний зашкаливает, самоуверенность продавцов раздражает. Тут два варианта развития событий: у одних объявление вызовет яркий интерес, у других – страшное негодование. Равнодушных к данной квартире точно не будет.

“СТОЯНОЧКА!!! Квартира для Вашей семьи”

Вот ищете вы квартиру, спокойно просматриваете объявления – всё вроде бы хорошо и мирно, и тут на тебе – так бесстыдно, без предупреждения, тебя останавливают:”стояночка!”, говорят. И что делать? Как миленький заходишь посмотреть, что же там такого для твоей семьи .

И вот вы уже не перед компьютером, вы открываете дверь заветного жилья. Рассказчик проводит виртуальное путешествие по всем уголкам предлагаемой квартиры.

Перед глазами проплывает просторный коридор, светлые комнаты, красивый вид за окном… И всё, следующий шаг – вы уже покупаете это жильё.

“МОЖЕТ ХВАТИТ ХОТЕТЬ? МОЖЕТ ПОРА ДЕЙСТВОВАТЬ? А ПОЧЕМУ?”

Да, это объявление не подойдёт разве что только нехочухам. Даже, если вы набрели на него случайно и квартиру вовсе не ищете, наверняка оно подтолкнет вас на какие-либо действия. Да и объявление хочешь не хочешь, а откроешь.

Интересно ведь – “А почему?”. И тут начинается самое интересное: продавцы не поленились доступно и по пунктам ответить на все вопросы.

После прочтения такого объявления даже те, кто забрели сюда случайно, возможно, задумаются о покупке “сталинки”…

Сложно сказать об эффективности подобных объявлений, всё-таки покупка недвижимости – дело нешуточное. Мы решили обратиться к неординарным риэлтерам из агентства недвижимости “Капитолий”, чтобы узнать напрямую, действует такой метод продажи или нет.

– Выражение “продающая реклама” – не совсем верное. Реклама, на самом деле не продаёт объект, она лишь помогает заинтересовать, привлечь внимание. Продажей же квартиры занимается уже профессионал. Серые, одинаковые объявления не выделяются на фоне остальных. А здесь важно вызывать любопытство, интерес, раскрыть все моменты, которые интересуют потребителей.

В таком случае её эффективность сразу возрастает в несколько раз. Что касается наших объявлений, то для нас самый главный критерий – это правда. И в объявлениях ничего не нужно придумывать – каждая квартира уникальна, со своей историей и изюминкой.

Мы стараемся лишь раскрыть её для потребителей, показать её особенности, ведь именно эти мелочи могут повлиять на выбор человека. Юмор же помогает расслабиться. Каждый знает, что с собеседником, у которого есть чувство юмора, общаться просто и приятно, то же самое и с текстами. Все тексты, к  слову, пишут сами агенты и риэлтеры.

Порой на составление такого объявления уходит пару дней. Но, скажу Вам честно, это время потрачено не зря, – поделился с нами сотрудник агентства “Капитолий”.

Стоит отметить, что помимо талантливых продавцов недвижимости встречаются и не менее талантливые потребители. Сегодня в Минске очень тяжело найти съёмную квартиру. Проблема с нехваткой арендного жилья стоит как никогда остро, поэтому именно арендаторы и креативят вовсю.

В своих объявлениях люди призывают к милосердию, жалости, стараются вызвать интерес и понравиться любыми методами. Мы подготовили подборку самых необычных объявлений, составленных талантливыми искателями жилья.

Вся эта прелесть сегодня представляется вашему вниманию!

Теги: Минск

Источник: https://news.21.by/economics/2013/07/26/798419.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.