Договор купли продажи акт передачи

Договор купли продажи (ДКП) автомобиля 2021 + АКТ (бланк)

Договор купли продажи акт передачи

Хотите купить или продать свой автомобиль? Тогда вам просто необходимо составить, согласовать и подписать договор купли продажи транспортного средства. Именно такая сделка является законной и регулируются гражданским законодательством.

В данной соглашение происходит изменение формы имущества, одна сторона меняет транспорт на деньги, а другая, наоборот, деньги на машину. Но чтобы совершить данную сделку подойдёт не любой договор исполненный в простой письменной форме.

В связи с этим, наши юристы, находящиеся в городе Чебоксары, подготовили для Вас соответствующий документ, чтобы Вы могли скачать бесплатно без регистрации простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора купли продажи автомобиля (авто / транспортного средства) с актом приема передачи, который пример ГИБДД (в формате word, open office или pdf) соответствующий законодательным актам 2021 года.

Задать вопрос юристу в 1 клик

Важно знать! Обязательно к прочтению

Купля-продажа транспортного средства является одной из самых распространённых сделок, заключаемых между гражданами. Но несмотря на это возникает большое количество самых разных ситуаций, связанных с оспариванием сделок, их расторжением и пр.

Основными причинами того, что стороны сделки начинают предъявлять друг к другу претензии, являются: нарушение одной из сторон своих обязательств, продажа транспортного средства один из узлов которого «неродной», «вдруг» обнаружившиеся ограничения на продажу ТС.

Что можно посоветовать всем участникам сделки? В первую очередь, быть честными друг с другом при совершении сделки, то есть, раскрывать всю имеющуюся у них информацию.

Для Продавца это означает, что он должен предоставить все документы на ТС; при наличии ограничений на продажу и/или регистрацию ТС сообщить об этом Покупателю и предпринять меры по устранению этих препятствий; в случае наличия в ТС «неродных» узлов и агрегатов, как минимум, сообщить об этом, а лучше легализовать их в установленном порядке. От Покупателя по сути требуется только одно – обеспечить полную и своевременную оплату стоимости ТС.

Если какая-либо из сторон договора находится в браке, то лучше всего, во избежание возможных споров, отразить согласие супруга на покупку/продажу ТС, а лучше всего, чтобы такой супруг расписался в договоре. Это рекомендуется делать потому, что согласно Семейному кодексу РФ распоряжение совместным имуществом должно осуществляться с согласия обоих супругов.

Также рекомендуем указывать в договоре полную стоимость ТС. В настоящее время распространены ситуации, когда в договоре указывается заниженная стоимость транспортного средства, а по факту оплачивается больше. Делается это потому, чтобы Продавец ТС, владеющий им менее 3 лет, не платил налог на доходы физических лиц.

Но, во-первых, в случае судебного спора по расторжению договора, покупателю будет сложно или почти невозможно доказать, что он прибрёл ТС за бОльшую сумму.

И получит он при расторжении договора столько, сколько было указано в договоре.

А исходя из складывающейся судебной практики зачастую не помогают в таких случаях и расписка на полную стоимость ТС, которую выдаёт продавец покупателю по его просьбе.

Во-вторых, у самого продавца тоже могут возникнуть негативные последствия.

Если его в течение 3 лет после продажи ТС признают банкротом, то такую сделку могут оспорить финансовый управляющий или кредиторы как сделку, совершённую с неравноценным встречным представлением и/или нарушающей права других кредиторов.

Плюс ко всему это и основание для суда не списать долги по окончании процедуры банкротства. В принципе, в такой ситуации вновь может пострадать и добросовестный покупатель, которому придётся вернуть ТС в конкурсную массу. А вот получить обратно деньги ему уже вряд ли удастся.

Также мы рекомендуем составлять полноценный акт приёма-передачи ТС. Акт – это итоговый документ всей сделки купли-продажи ТС, который подписывается уже после того, как ТС осмотрено, дефекты, при их наличии, описаны и сторонами подтверждены, и, соответственно, можно переходить и к оплате.

К составлению акта не нужно относиться формально, потому что груз отрицательных последствий, вызванных собственным безответственным поведением, гораздо больше, чем то небольшое количество времени, которое понадобится на его составление.

Помните, что всё, что вы не сделаете, в будущем будет использовано против вас.

Мы надеемся, что данный простой письменный типовой образец (пример) формы (бланк) договора купли продажи автомобиля (авто / транспортного средства) с актом приема передачи, который пример ГИБДД (в формате word, open office или pdf) соответствующий законодательным актам 2021 года, поможет сохранить, Ваше драгоценное время, нервы и деньги которые могли потратить на самостоятельное составление договора. Но как показывает практика, лучше не рисковать и обратиться за помощью опытных юристов, которые смогут качественно оказать услуги по разработке договоров. Тем более, что в случае составив и подписав не правильный договор купли-продажи можно потерять много времени, нервов и денег на воссторжествования справедливости.

Источник: http://xn--80aeahfbug6bhlsn.xn--p1ai/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%86%D1%8B-%D0%B4%D0%BE%D0%BA%D1%83%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2/%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8-%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-%D0%B4%D0%BA%D0%BF-%D0%B0%D0%B2%D1%82%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%B1%D0%B8%D0%BB%D1%8F

Акт приема передачи автомобиля (транспортного средства): содержание, порядок оформления, нюансы

Договор купли продажи акт передачи

Гражданский кодекс России не предусматривает отдельных правил для заключения и исполнения договора купли-продажи автомобиля. Сделка оформляется по правилам ст. 454-491. Акт приема-передачи можно составить и подписать в свободной форме, но с соблюдением необходимой структуры и согласно принципу полноты, достоверности отражения информации о контрагентах, транспортном средстве.

Бланк Акта приема-передачи

Акт приема-передачи можно применять к:

  • автомобилям разным габаритам и вместимости;
  • специальной технике;
  • пассажирским автобусам: городским, междугородним;
  • мотоциклам, мопедам, квадроциклам и др.

Актом можно принимать запчасти и комплектующие автомобиля. В документе обязательно должна быть отражена информация о залоге, аресте, долевой собственности на машину.

Бланк Акта приема-передачи автомобиля при купле-продаже. (Word)

Бланк Акта приема-передачи автомобиля к договору аренды. (Word)

Бланк Акта приема-передачи Транспортного Средства при купле-продаже. (Word)

Примерный образец документа

Условно акт приема-передачи машины или другого ТС можно разделить на 2 части:

  1. Вводная информация (начало). Контрагенты указывают информацию о договоре, которому акт выступает в качестве отдельного приложения; наименование (заглавие) документы, дата и место его оформления.
  2. Главный блок. Здесь указывают:
    • сведения о контрагентах – Ф.И.О., наименование, юридический адрес предприятий, контактные данные;
    • данные о машине – марка, модель, дата производства, VIN, номера агрегатов. Нужно также указать цвет авто;
    • срок эксплуатации машины, стоимость (нужно указать в цифрах и с расшифровкой);
    • список документации и технических устройств (запчастей), которые передаются вместе с машиной;
    • информацию о полной проверке технического состояния и комплектности машины;
    • перечень и подробное описание выявленных недостатков (если это случилось, но стороны не отказались от сделки);
    • сведения о том, что передача машины выполнена в полном объеме, деньги переданы продавцу, и контрагенты полностью подтверждают выполнение всех обязательств. Отдельно можно оформить расписку в получении денег.

В акте может быть указана и другая информация, которые стороны посчитают важной и необходимой для добросовестного выполнения условий договора купли-продажи машины или другой сделки.

Значимость документа

Акт приема-передачи оформляется в рамках гражданско-правовых отношений. Он свидетельствует о том, что стороны исполнили свои обязательства по сделке – передали машину в надлежащем состоянии, комплектности.

Документ не заменяет собой полноценный договор купли-продажи, аренды, лизинга, сервисного обслуживания автомобиля. Без бланка основной сделки он недействителен и не может рассматриваться как безусловный самостоятельный юридический факт.

Договор, на основании которого подписан акт, может быть оспорен при отсутствии передаточного акта, так как заинтересованная сторона в суде может сослаться на то, что:

  • автомобиль она не получала;
  • получила его по заниженной стоимости, не соответствующей цене, указанной в договоре;
  • приняла автомобиль с дефектами, эксплуатационными недостатками, о которых в договоре ничего не было сказано.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, необходимо полностью указывать информацию об автомобиле, его полную стоимость, а также дату передачи покупателю, арендатору, сервисной организации. Отсутствие акта, таким образом, может свидетельствовать о неполном исполнении одной из сторон сделки своих обязательств, что чревато серьезными судебными разбирательствами.

Необходимые документы

Основным документом, которым необходим для подписания акта – это договор-основание возникновения обязательств по передачи – бланк сделки продажи, ДКП, лизинга, аренды.

Вы можете воспользоваться удобным сервисом, чтобы заполнить и распечатать договор купли-продажи, а также ознакомится с подробной статьей “ДКП автомобиля, мотоцикла, транспортного средства: инструкция по оформлению, образцы и бланки”.

Также необходимо предоставить:

  • ПТС машины;
  • сервисную книжку (при ее наличии);
  • документ, подтверждающий прохождение техосмотра;
  • страховой полис (например, продавец может вписать покупателя в страховку либо переоформить на него свой полис);
  • свидетельство о регистрации машины.

Можно представить дополнительные документы: на прицеп, газовое оборудование, другие изменения, которые были внесены в конструкцию автомобиля.

Проверка транспортного средства

Основное предназначение акта приема передачи – удостоверить факт передачи автомобиля от одного контрагента к другому. Ими могут быть граждане РФ, иностранцы, лица без гражданства, а также юридические лица. Одновременно документ свидетельствует о том, что машина передана приобретателю, арендатору в надлежащем техническом состоянии.

Перед оформлением акта специалисты рекомендуют досконально проверять машину, что, прежде всего, в интересах приобретателя транспортного средства. Если недостатки и неисправности в машине будут установлены, то об этом обязательно следует указать в акте – для того, чтобы было легче оспаривать свои права в судебном порядке.

При несвоевременной проверке машины покупатель, арендатор должен будет доказать, что не знал и не должен быть знать о недостатках (например, когда они скрытые и сразу их установить не удается – двигатель ест масло, недостатки в электронике, которые проявляются только после длительной езды и т.д.).

Правовые нюансы

Унифицированной формы бланка акта не существует с 2013 года, когда были отменены практически все документы строгой отчетности и юридические лица (ИП) получили возможность оформлять документы в свободной форме или по образцам, введенным в действие на основании локальных актов.

Граждане могут подписать акт в свободной письменной форме – напечатав документ на листе А4 и даже составив его разборчивым почерком (от руки). Акт обязательно должен быть подписан всеми контрагентами.

Если кто-либо через них действует через представителя, то нужно указать полную информацию о представителей – его Ф.И.О., номер доверенности.

Ставить на бланке штамп организации нужно обязательно, если такой порядок предусматривается внутренними актами компании.

Акт также уполномочены подписать контрагенты: лица, действующие по агентскому договору или сделке комиссии, но они лишь удостоверяют факт передачи автомобиля, но не отвечают за качество машины – ее возможны недостатки или проблемы с оформлением.

Желательно составлять акт без ошибок, помарок, неточностей. Если они все-таки были допущены, то целесообразно оформить новый бланк.

Не допускается вносить в акт недостоверную, неточную информацию, скрывать сведения о залогодержателе – если машина находится в залоге, других собственниках (например, автомобиль как неделимое имущество может быть в долевой собственности наследников или супругов).

Если неустранимые или существенные недостатки, в том числе юридического характера, были утаены от приобретателя машины, то он вправе обратиться в суд и требовать признания недействительности договора купли-продажи. Аналогичные правила касаются сделок аренды автомобиля и других соглашений гражданско-правового характера.

Акт нужно сформулировать в двух экземплярах – по одному на каждую сторону сделки. Таких бланков может быть больше, которые также должны быть подписаны, и, при необходимости, заверены печатями сторон.

В следующем видео подробно описано заполнение договора купли-продажи, и акта приема-передачи транспортного средства:

Учет и хранение документа

  • Если акт приема-передачи подписали граждане, то хранить такой документ желательно, но если он будет отсутствовать, то налоговая не будет штрафовать гражданина. На предприятии акт нужно обязательно хранить – вместе с основным договором.
  • Сведения о документе должны быть внесены в журнал регистрации внутренних документов.
  • Бланк целесообразно скрепить с основным договором и хранить в установленном месте  (ящике, сейфе), в зависимости от организационной политики предприятия.
  • Обычно документы хранятся 10 лет и подлежат списыванию (уничтожению), но предельный срок хранения коммерческие предприятия вправе устанавливать самостоятельно.
  • Вместе с актом можно хранить платежную документацию, подтверждающую факт передачи денежных средств за машину в полном объеме.
  • Акт приема-передачи может быть включен в бланк основного договора. Это целесообразно делать при покупке б/у машины между гражданами.
  • Если сделка носит коммерческий характер, то лучше оформить передаточный акт отдельно от договора купли-продажи или другой сделки, на основании которой состоялась передача транспортного средства.
  • Если документ самостоятельно составить затруднительно, то целесообразно определиться с выбором квалифицированного помощника.

Также рекомендуем ознакомиться со статьями:

Доверенность на регистрацию автомобиля в ГИБДД.

Процедура регистрации автомобиля в ГИБДД: все, что необходимо об этом знать.

Источник: https://dogovor-kupli-prodazhi.com/akt-priema-peredachi-avtomobilya/

Передаточный акт к договору купли-продажи объекта недвижимости: правила составления, содержание

Договор купли продажи акт передачи

При заключении сделки по отчуждению недвижимости необходимо соблюдать устоявшиеся в законодательстве правила, которые регламентированы соответствующими статьями двадцатой главы Гражданского кодекса Российской Федерации. Данные правила состоят из обязательного соблюдения всех необходимых формальностей. Особенно это касается передаточного акта к договору купли—продажи квартиры или любого другого объекта недвижимости.

Под объектом недвижимости можно понимать квартиру, жилой дом, дачу, нежилое помещение, земельные участки и т. д. Соблюдение необходимых процедур нужно для обеспечения безопасности обеих сторон, как продавца, так и покупателя. Оформление сделки с подписанием бланка, акта купли—продажи квартиры обязательно должно проводиться с соблюдением письменной формы.

Нередки случаи, когда приобреталась недвижимость по расписке, а по истечении времени появлялись проблемы с правильным оформлением документации.

В результате этого собственникам приходилось обходить все инстанции, в том числе и судебные, тратить время, деньги и собственные нервы.

Поэтому правильнее будет соблюсти все необходимые нюансы и в порядке, установленном законом, пройти регистрацию своих прав.

Передаточный акт приобретаемого жилья является обязательным документом при приобретении недвижимости. В нем содержится информация о том, что покупатель произвел осмотр приобретаемого объекта и о том, что он не имеет в связи с этим претензий к продавцу.

Образец передаточного акта можно легко найти в интернете, так как этот документ составляется практически в свободной форме. Однако он обязательно должен содержать в себе необходимую юридическую информацию, поэтому лучше обратиться в специальные организации, которые занимаются проведением подобных регистраций.

Требования передаточного акта

  • Наименование документа.
  • Дата и место составления данного документа.
  • Информация о продавце и о покупателе.
  • Информация об объекте недвижимости.
  • Информация об ознакомлении покупателя с приобретаемой недвижимостью.
  • Дата передачи ключей, а вместе с ними и прав на объект недвижимость.

  • Информация о том, с момента подписания сторонами данного документа, к покупателю переходит риск случайной гибели или порчи объекта недвижимости, а обязанность продавца по поводу передачи объекта считается исполненной.
  • Подпись обеих сторон по договору.

Если при заключении сделки Продавец и Покупатель подписывают договор приобретения недвижимости без передаточного акта, тогда он должен составляться отдельным документом. Часто бывает, что такой акт уже включен в договор приобретения недвижимого имущества.

То есть в данном договоре прописан дополнительный пункт, в котором содержится информация о передаче объекта новому владельцу.

Помимо этого, в акте прописывается передача ключей и оговорен день, с которого новый владелец может распоряжаться приобретенной недвижимостью.

Когда подписывается акт приема — передачи квартиры

Бывают случаи, когда по актуприема-передачи объекта недвижимости Покупатель может вселиться и пользоваться жилым помещением до прохождения государственной регистрации.

Например, часто бывают такие случаи, когда нынешний собственник, который продает свою квартиру или дом, не имеет возможности постоянно находиться в продаваемом объекте до заключения сделки. В этом случае на предварительной стадии оформления документации можно подписать составленный бланк акта передачи квартиры на основании предварительного договора.

Такой договор составляется в количестве необходимых экземпляров и действует до подписания основного договора по отчуждению имущества продавца.

Предварительный договор купли-продажи и акт приема — передачи являются документами, имеющими юридическую силу, поэтому к их составлению следует отнестись с полной серьезностью.

Необходимо понимать, что с момента подписания передаточного акта Продавец освобождается от риска гибели и порчи переданного имущества. С этого момента ответственность за сохранность имущества лежит на покупателе.

Передаточный акт служит гарантированной защитой для покупателя на случай возникновения спора, связанного с недобросовестностью продавца. В акте именно для таких случаев и прописано то, в каком состоянии объект был приобретен.

Что такое договор купли — продажи квартиры

  • Основным договором купли—продажи принято называть документ, непосредственно с которым стороны идут в органы МФЦ для процедуры регистрации перехода права собственности, а именно перехода права от покупателя к продавцу.

  • До подписания основного договора продавец на предварительной стадии подготавливает объект недвижимости и всю, связанную с ним, документацию для продажи.

Продавец собирает все необходимые справки, такие как:

  1. Справка о наличии задолженностей.
  2. Справка о прописанных лицах.
  3. В некоторых случаях для продажи необходимо разрешение органов опеки, если, например, в числе собственников есть несовершеннолетние дети.
  4. Документ, который будет подтверждать, что недвижимость находится не в обременении.

Кстати, если по каким-то причинам продавец не может выплатить долг или снять с регистрационного учета лиц, прописанных в объекте недвижимости, это не является препятствием заключения договора и регистрации перехода прав.

В этом случае в договоре прописывается то, что продавец обязуется устранить данные казусы до определенной даты. В противном случае новый собственник может обратиться в суд с исковым заявлением, чтобы решить спор в судебном порядке.

Основной договор приобретения недвижимого имущества будет являться подтверждением обоснованных требований по иску.

Договор купли—продажи квартиры без акта приемапередачи квартиры может быть подписан, но у регистратора обязательно возникнут дополнительные вопросы по сделке, так как она может показаться проводимой с нарушениями прав сторон по сделке.

Как мы видим, для акта приема-передачи недвижимости нет специально установленной формы. Главное — соблюдать необходимые правила, оговоренные в законе. Соблюдение всех необходимых формальностей не раз помогало людям, среди которых возникали споры. Правильно составленные документы послужили немалым доказательством и основанием удовлетворения нужных требований.

Назначение Акта приема-передачи помещения в аренду и образец его написания, вы можете узнать здесь

Важно! Теперь в течение 1 минуты вы можете выяснить какой из нескольких банков и на каких условиях, выдаст вам ипотеку. Одна заявка полетит сразу в 6 банков! А вам, в худшем случае, придет смс что в ипотечном кредите отказано или перезвонит менеджер банка с одобренным кредитом. Паспорт не нужен.

Одобрение 70% заявок обратившихся. Не устроят условия по ипотеке — откажетесь от получения. Сервис подбора кредита на нашем сайте проверен! Не реклама! САМИ им пользуемся.

Оформить заявку можно кликнув здесь      А оформить заявку на потребительский кредит от 15% годовых, без паспорта можно здесь

Источник: https://domovik.guru/dokumenty/peredatochnyj-akt-k-dogovoru-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.