Циан недвижимость дать объявление бесплатно

Как снять квартиру на ЦИАН и не попасться мошенникам

Циан недвижимость дать объявление бесплатно

Если раньше можно было без опаски найти и снять квартиру напрямую через объявление в газете, то сегодня поиск жилья превращается в настоящую авантюру. Существует масса компаний-однодневок, деятельность которых направлена на обман доверчивых клиентов с помощью хитрых уловок.

Съем недвижимости может закончиться потерей довольно крупной суммы денег. Как выйти из этой ситуации? Прислушаться к рекомендациям известного сайта для арендодателей и покупателей недвижимости — www. cian.ru.

Циан, пожалуй, предоставляет своим клиентам самый подробный перечень советов для безопасной аренды жилья.

Советы CIAN: как снять квартиру безопасно

Циан является крупнейшим технологичным сервисом по недвижимости в России. Ежедневно с его помощью сдаются в аренду тысячи самых разных новых объектов. Нет ничего удивительного в том, что мошенники не прочь использовать сайт в своих целях.

Именно поэтому Циан в очередной раз решил напомнить основные правила безопасности, которые помогут клиенту снять квартиру и при этом не лишиться своих средств. Да, в компании действительно есть служба безопасности и модераторы, о чем рассказал в своем интервью генеральный директор — Максим Анатольевич Мельников.

Сотрудники Циана работают, не покладая рук, но поток публикуемых объявлений о сдаче и продаже недвижимости огромен — сотни тысяч в месяц, отследить каждое из них сложно.

Тем не менее, как и любому другому бизнесу, Циану важна его репутация — вот почему сотрудники компании постоянно призывают своих пользователей к бдительности и напоминают о самых распространенных рисках, с которыми можно столкнуться в интернете (в том числе, и на других сайтах с объявлениями о сдаче недвижимости в аренду).

Генеральный директор Циан Максим Анатольевич Мельников в интервью известному изданию обратил внимание на то, что рынок недвижимости стал лакомым кусочком для мошенников, чья деятельность подрывает доверие к честным риэлторам и арендодателям.

Как снять квартиру на ЦИАН. Пошаговая инструкция

Если вы решили снять жилье, действуйте по алгоритму, предложенному Циан:

  • Определитесь с основными параметрами поиска: локацией, количеством комнат, бюджетом. Выбрав объект недвижимости, посмотрите на соседние объявления и сравните цену — не занижена ли она? Слишком низкая стоимость обычно используется мошенниками в качестве привлекательной приманки для обмана клиентов.
  • При звонке по объявлению не забудьте спросить, кто и на каком основании владеет квартирой. Заранее попросите перед сдачей недвижимости в аренду привезти на просмотр документы о праве собственности, паспорт владельца. В случае, если просмотр организует риэлтор, подойдут и копии документов, но перед оплатой все-таки стоит проверить оригиналы. Cian рекомендует обязательно прочитать отзывы о риэлторской компании. Они могут публиковаться и на независимых сайтах.
  • Если вам нужно снять жилье, никогда не оплачивайте аренду заранее — никаких броней (якобы из-за наплыва других страждущих). Не стоит идти на поводу у мошенников даже в том случае, когда недвижимость нужна срочно. Циан напоминает, что в любой честной компании оплата производится после подписания договора и передачи ключей, которые (проверьте!) точно подходят к двери. То же самое касается оплаты комиссии риэлтору — никаких “до”.
  • Выясните, сколько людей являются собственниками квартиры. Если их несколько, убедитесь, что остальные не будут возражать против вашего проживания (лучше распиской). Когда у недвижимости несколько владельцев, ваша попытка снять жилье может повлечь за собой конфликты и проблемы.
  • Циан не рекомендует снимать жилье без заключения договора. Подписывая бумаги, внимательно читайте все копии, оспаривайте пункты, с которыми не согласны. Обратите внимание на пени и штрафы. Убедитесь, что подписываете договор именно по той квартире, которую собираетесь снять (адрес просмотренной квартиры и той, что указана в договоре, должны совпадать — проверьте заранее). Обратите внимание, прописаны ли в договоре какие-то санкции в случае нарушений собственником и каким образом можно расторгнуть договор. Не забудьте обсудить оплату ЖКУ и возврат залога за недвижимость перед тем, как ее снять.
  • Скрупулезно составьте акт приемки-передачи. Осмотрите повреждения на мебели и бытовой технике (убедитесь, что все работает — это также касается окон, дверей и санузла) и отметьте их в акте.
  • Если клиент планирует снять жилье, воспользовавшись услугами риэлторской компании, Циан рекомендует тщательно изучить отзывы тех, кто уже к ним обращался.

CIAN: де искать подвох при аренде жилья?

А теперь — основные тонкости, в которые должен быть посвящен человек, желающий снять недвижимость. Циан напоминает, что главное правило умного арендатора и покупателя — “Скупой платит дважды”.

В самом деле, большинство мошеннических схем срабатывает при желании жертвы сэкономить — арендовать более дешевую квартиру (именно для этого и стоит провести сравнительный анализ предложения на разных сайтах), воздержаться от услуг опытного риэлтора (который сможет отбраковать сомнительный вариант еще на этапе прозвона), купиться на более выгодный вариант (но без документов или с условием, что деньги вперед).

Итак, приступим к делу, Циан разоблачает основные мошеннические схемы, которые используются нечистыми на руку компаниями.

Фейковые объявления

Часть мошеннических объявлений угадывается опытным глазом без выезда на место событий. Если вы хотите безопасно снять недвижимость, то просто хорошенько присмотритесь к тексту и фотографиям, опубликованным на сайте. Что должно в них насторожить?

  • Заниженная цена — да, об этом уже много раз говорилось, но не грех и повторить. Если хотите снять недвижимость, не гонитесь за низкой ценой. Она действует как лампочка для мотыльков: на такие объявления на сайтах обращают внимание чаще, чем на другие (честные), а значит, больше вероятность, что кто-нибудь, да попадется. А то и не один.
  • Иногда должны насторожить слишком подробный рассказ о квартире и недостаток адекватных фотографий (любому арендатору важна не высокохудожественная съемка цветка и придверного коврика, а сами помещения: кухня, комнаты, санузел; если их на фотографиях нет — переходите к следующему объявлению).
  • Cian напоминает, что очень странно выглядят объявления, в которых информации нет вообще. Есть только несколько фотографий квартиры, которую предлагают снять (причем не всегда они складываются в общую картинку — например, из комнаты видно коридор, но на соседней фотографии тот же, вроде бы, коридор, но оклеен в совершенно другие обои).
  • Противоречия между данными объявления и словами человека, ответившего на ваш звонок. Сдает собственник (так, во всяком случае, указано на сайте), но он не может ответить на элементарные вопросы? Вас уже дурят. Отвечающий не может внятно рассказать о документах, других собственниках или, например, виде из окна? Не задерживайтесь. И, кстати, обещанный вид из окна после разговора можно проверить, используя сервис “Панорамы” от “Яндекс.Карт”.

Просмотр недвижимости

Cian напоминает, одно из главных правил просмотра — убедиться, что вы снимаете именно ту квартиру, о которой говорится в объявлении, которую просматриваете и которая будет указана в договоре. Мошеннических схем в данном случае несколько:

  • Вам могут заявить, что квартира, которую вы хотите снять по объявлению, как раз вчера сгорела, но совсем рядом есть другой вариант — ничем не хуже (спойлер: он явно хуже или сильно дороже, но тоже кто-то очень хочет ее сдавать).
  • Вам могут показать одну квартиру, а договор вы подпишете по другой. Так бывает, если кто-то поменял цифры на дверях или, заболтав доверчивого арендатора, привел его в соседний корпус. Совет: убедитесь, что номера квартир по лестничной площадке указаны в правильном порядке, а номер дома и корпуса совпадают с данными жилья, которое вы собирались снимать.
  • Вместо просмотра квартиры арендатора, которую клиент хочет снять, мошенники могут пригласить в офис компании. Делается это якобы для подписания договора на оказание информационных услуг. Это не более ответственный подход, а попытка содрать с вас денег за навязанные услуги. После подписания договора вас, скорее всего, отправят на “встречу с собственником недвижимости”, который, разумеется, не приедет. Все ваши данные, указанные в договоре, позже будут переданы в базу колл-центров, а вас потом замучают рекламными звонками в попытке сбыть неликвидные квартиры. И, да, денег за информационные услуги вам не вернут — они же, в общем-то, оказаны (а что собственник не приехал — так с него и спрашивайте).
  • Просмотры квартиры, которую клиент планирует снять, всегда бесплатные — точка. Ни одна уважающая себя компания, деятельность которой законна, не станет вымогать деньги с клиента за обычное ознакомление с жильем для сдачи в аренду.

Оплата недвижимости

  • Обсуждая оплату жилья, не стоит переходить в сторонние мессенджеры. Часто мошенники предлагают уйти из чата на сайте Циан (якобы так удобнее), а потом, уже втеревшись в доверие, высылают ссылки на оплату (или на получение оплаты), которые в точности копируют внешний вид соответствующей страницы на Циан, но в действительности представляют собой совсем иной сервис, деятельность которого направлена на воровство данных карты. Пройдя по этой ссылке, жертва вводит данные карты, после чего мошенники могут списать с нее все, что там есть. Распознать сайт-подделку можно по схожему написанию адреса сайта — например, ciian. ru. ciaan. ru.
  • Не стоит оплачивать дополнительные услуги — например, бронирование квартиры, на которую, по словам собственника, уже выстроилась целая очередь страждущих и готовых участвовать в аукционе (скорее всего, другие участники аукциона будут подставными, а вы в азарте можете снять квартиру по гораздо более высокой цене, чем планировали). Кроме того, сам факт бронирования считается на официальном рынке недвижимости неприемлемым — добропорядочные арендодатели такое не практикуют.
  • Вместо бронирования может использоваться термин “залог” и условие отсроченного заезда. Циан напоминает, что это обычная игра слов, которая дает мошенникам отличный шанс провернуть свою схему. Заплатив несколько тысяч и получив приглашение перевозить вещи через неделю, вы рискуете встретить в подъезде еще с десяток таких же арендаторов с чемоданами. Схема проста: мошенники действительно сняли квартиру, а затем просто пересдали ее — вам, женщине с собакой, добропорядочной славянской семье, одинокому холостяку и толпе других потенциальных жильцов. Собрав со всех залоги, мошенники предоставили право разбираться своим жертвам уже друг с другом. Каждый будет доказывать свое право оставаться в квартире, но все останутся у разбитого корыта. Деньги не вернуть, придется только писать гневные отзывы.
  • Этот момент, хоть и касается оплаты, но легко выясняется еще на этапе прозвона. Квартиры по приятным ценам могут быть обременены обязанностью арендатора оплачивать ЖКУ (обычно эту обязанность берет на себя хозяин). Циан призывает обратить особое внимание на этот маленький нюанс, когда вы пытаетесь снять жилье.
  • Не стоит оплачивать аренду недвижимости до того, как вам покажут оригиналы правоустанавливающих документов по квартире. Cian рекомендует обязательно проверять, сходятся ли эти данные с данными квартиры, которую вы смотрели, и с паспортными данными собственника. Многие мошенники в своей деятельности рассчитывают именно на невнимательность клиентов.

Если вас уже обманули, когда вы пытались снять квартиру, обязательно поделись своей бедой с другими — напишите отзыв о деятельности риэлторской компании или арендодателя, чтобы предостеречь других клиентов.

Мельников — Аренда недвижимости под прицелом мошенников

В интервью газете “Коммерсантъ” генеральный директор Циан Максим Анатольевич Мельников говорил, что рынок аренды жилья более подвержен мошенническим схемам, чем рынок продаж. Циан существует уже 20 лет, и все это время мошенники не устают придумывать новые схемы.

На вопросы журналиста о том, как Циан пресекает деятельность нечистых на руку дельцов, Мельников ответил: “Мы в ответ придумываем какие-то контрмеры. Жалобы пользователей — один из важнейших каналов”.

“Помимо этого, за последние несколько лет мы нарастили большой блок data science, благодаря которому по огромному числу сведений вычисляются подозрительные объявления. Дальше они попадают к модераторам, которые выясняют, в чем дело” — закончил Мельников.

Таким образом, если вы встретились с неуказанным выше видом мошенничества при попытке снять жилье на www. cian.ru, расскажите об этом, и мы дополним нашу энциклопедию. Это позволит предостеречь других клиентов и помешать деятельности мошенников. Слова Мельникова о мерах безопасности подтвердят цифры:

  • Сайтом Циан пользуется около 19 млн человек в месяц.
  • Ежемесячно на Циане обрабатывается около 100 тыс. подозрительных объявлений, требующих дополнительной проверки.
  • Фейковые объявления отслеживаются многочисленными модераторами Циана и сотней роботов, обученных по специальным признакам выявлять нарушения и передавать их сотрудникам компании для вынесения окончательного вердикта.
  • Кроме роботов и модераторов фейковые объявления на Циане могут выявлять и сами пользователи. Для этого есть опция “Пожаловаться”.
  • В отделе модерации Циан есть отдельный пул из 40 “тайных покупателей”, в задачи которых входит прозвон объявлений, во время которого специалист представляется покупателем, проверяя надежность объявления, опубликованного на сайте.

Источник: https://www.pravda.ru/realty/1584986-arenda_zhilja/

Циан (cian ru) – недвижимость, продажа квартир и домов, вторичка, аренда

Циан недвижимость дать объявление бесплатно

Самая большая доска объявлений по продаже и аренде недвижимости в России – Циан. Сервис доступен, как мобильное приложение и сайт cian.ru.

К услугам пользователей предлагается уникальная, проверенная информация о квартирах, домах, земле, коммерческой недвижимости, расположенной в большинстве регионов России.

Удобный сервис, надежность данных, простота в использовании и большой объем предложений – вот что такое Циан сегодня.

Как и любая доска объявлений, Циан – это площадка, на которой встречаются продавцы и покупатели. Отличие сервиса – продать или сдать в аренду можно только недвижимость. Это квартиры, дома, гаражи, участки земли, коммерческие объекты.

Среди интересных функций:

  • Удобный алгоритм подачи объявления.
  • Продуманная система поиска. Есть опция выбора объектов по местоположению.
  • Тщательная проверка каждой публикации. Все объявления, которые, с точки зрения администрации, могут не соответствовать действительности, содержат некорректную информацию, украденные фотографии, блокируются.
  • Циан – лидер по объему публикаций о продаже и аренде недвижимости и количеству посетителей, которых интересует покупка квартир, домов, коммерческих объектов. Это дает возможность сбора большого количества актуальной информации и проведения аналитических исследований. На сервисе можно заказать данные о динамике цен и продаж по регионам, на рынку первичной и вторичной недвижимости.
  • В разделе «Ипотека» предлагает инструмент заполнения анкеты, на основании которой представляются персональные предложения.
  • С помощью раздела «Оценка» можно получить рыночную стоимость квартиры и использовать ее при назначении цены продажи и торговле с продавцами. Стоимость формируется на основе аналогичных вариантов. Доступна опция расчета прогнозируемого срока сделки.
  • Застройщики и риелторы получают собственные страницы для публикации актуальных коммерческих предложений в удобном для покупателей формате.
  • В новостной ленте и журнале публикуются статьи на актуальные темы.  

Официальный сайт недвижимости Cian ru (циан ру)

Вне зависимости от того, платно или бесплатно публикуется информация, она будет доступна пользователям на сайте и в мобильном приложении.

Если вы хотите предложить квартиру или другой недвижимый объект на Циане, необходимо зарегистрироваться и авторизоваться. Как вариант, авторизация возможна с помощью аккаунта google, mail.ru, ВКонтанте, , , Apple.

Далее достаточно нажать на кнопку «Разместить объявление» и заполнить необходимую информацию:  

  • Указать, кто продавец – собственник или агент.
  • Выбрать тип сделки, вид недвижимости, объект, адрес, площадь, количество комнат, этаж.
  • Загрузить фотографии (желательно, чтобы они были высокого качества).
  • Прописывается адрес видео на .
  • Дать подробное описание объекта продажи или аренды.

Цель сбора информации – представить максимально полные сведения о недвижимости и месте ее нахождения. Если продавец вводит кадастровый номер и ФИО собственника, сервис проводит бесплатную проверку объекта в Росреестре.

При обнаружении неверных и заведомо лживых данных, администрация сайта понижает уровень объявления, снимает его с публикации, блокирует пользователя.  

Платные услуги Cian ru

Количество объявлений, которые продавец или арендатор может разместить на Циане бесплатно, ограничено.

При превышении лимита информация публикуется за небольшую плату. Преимущество платного объявления в возможности участвовать в аукционе и, в зависимости от предложенной ставки, менять место расположения публикации в результатах выдачи.

За плату также производится выгрузка XML-объявлений.

Дополнительно для продвижения можно воспользоваться следующими платными услугами:  

  • Выделение цветом. Фон, на котором представлен текст, окрашивается желтым.
  • ТОП. Все публикации расположены на первых позициях. Карточка увеличена, на ней отображается название, логотип компании, несколько фотографий. Выделяется заголовок. Доступна опция автоматического обновления даты.
  • Премиум. Такие объявления при выдаче результатов поиска, оказываются под публикациями Топ. Содержат логотип, название, интересный заголовок. Есть опция обновления даты.
  • Магазины застройщиков и агентов по продаже недвижимости. На отдельных страницах сайта публикуются каталоги, представляется описание услуг, контактная информация.

Скрупулезный подход к проверке публикуемой информации на доске объявлений «Циан» – основа доверия продавцов и покупателей.

Официальный сайт недвижимости Циан — www.cian.ru

Источник: https://Doska.info/blog/cian-cian-ru-nedvizhimost-prodazha-kvartir-i-domov-vtorichka-arenda-18.html

5 секретов 100% продажи квартиры через Авито, Циан, Домофонд

Циан недвижимость дать объявление бесплатно

Существуют рецепты стопроцентного успеха при продаже квартиры, да, впрочем, и любой недвижимости, на досках объявлений? В том, миф это или реальность, мы попробуем разобраться в этой статье.

Любой собственник, владея какой-либо недвижимостью, будь то квартира, дом, дача или просто земельный участок, подсознательно представляет и оценивает ее уже в денежном эквиваленте.

Например, ход мысли обыкновенного владельца квартиры в Нижнем Новгороде, примерно таков: «У меня есть двухкомнатная квартира, значит, если что, у меня всегда будут те 4 миллиона рублей, которые она стоит. В любой момент и в любой ситуации я квартиру продам и получу эти деньги». Так, согласитесь, размышляет подавляющее большинство собственников.

Но вот настал этот момент и эта ситуация «если что». Как действует не очень опытный в вопросах сделках с недвижимостью обладатель квартиры? В первую очередь он обратится к разрекламированным и наиболее популярным доскам объявлений, таким как АВИТО, ЦИАН и ДОМОФОНД. Сформировать и разместить объявление там не трудно.

Но вот продать? Объявление «висит», время идет, а квартира как не продавалась так и не продается, да к тому же само объявление быстренько опустилось на недосягаемые страницы и продолжает «падать» с завидной скоростью. Если сразу после размещения объявлений собственник и дождался пару-тройку ничего не значащих звонков, то уже через некоторое время прекратились и звонки.

Просто объявление переместилось вниз и его уже никто не находит – потенциальные покупатели просто не опускаются так низко. И тогда продавец решает подключить платные опции – поднимать и выделять объявление за деньги.

И когда, по прошествии некоторого времени владелец квартиры тратит довольно значительную сумму на используемой для продажи квартиры доске объявлений, а результата все нет – приходит жестокое разочарование. Почему так происходит? Давайте разберемся подробнее и выясним причину неудач разочаровавшихся в таких способах продажи, владельцев квартир. Но в начале мы приведем краткие описания популярных «бесплатных» досок объявлений о которых упоминали выше.

АВИТО

АВИТО представляет собой сервис объявлений по продаже различных товаров, услуг, недвижимости  и некоторых других востребованных посетителями сфер деятельности. Эта площадка функционирует с 2007 года и в начале своего пути на просторах Рунета, в момент раскрутки, была действительно бесплатной и удобной.

Но, как и любой коммерческий проект, с течением времени Авито превратился в инструмент максимального получения прибыли и со своими клиентами взаимодействует только на условиях своей безусловной выгоды.

Если почитать отзывы об Авито на сайте Отзовик, например, то становится понятно, что сайт не такой уж «бесплатный», частенько блокирует размещенные объявления и в последнее время все чаще становится площадкой для действий мошенников.

ЦИАН

ЦИАН – крупнейшая база данных о недвижимости, которая содержит в себе информацию не только о недвижимости в Москве, но и во всех регионах страны. База данных содержит в себе информацию о продаже, аренде жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, загородных домов, дач и коттеджей.

Эта база, ее объем, просто огромен. У этой площадки, как у инструмента сделок в сфере недвижимости, есть свои минусы.

Вследствие огромного количества  объектов, некоторых недобросовестных агентств и частных лиц, многие объявления не актуальны, а объявления о продаже недвижимости имеют ограниченные возможности по продвижению.

ДОМОФОНД

ДОМОФОНД – крупнейший портал по поиску продаваемого и арендного жилья в России. В разделе «О компании» главной целью сервиса обозначена цель помощи клиентам в покупке и аренде жилья.

Портал, так же как и АВИТО и ЦИАН, охватывает всю территорию и все регионы России.

Анализ деятельности портала объявлений можно провести на сайте «Все отзывы», где опять в частности говорится о банальной неактуальности объявлений и частых действиях мошенников.

Многие из наших клиентов, клиентов агентства недвижимости ЖИЛСПРОС в Нижнем Новгороде, рассказывают о том. Что свои первые попытки реализации своей недвижимой собственности предпринимали именно на таких досках объявлений.

Конечно, ведь для непосвященных и неопытных продавцов, они имеют статус «бесплатных». Но со временем абсолютное большинство людей, решивших воспользоваться такими «бесплатными» досками, начинают понимать, что бесплатные услуги абсолютно неэффективны. И, отчаявшись.

Начинают использовать платные опции, которые тоже далеко не всегда приводят к желаемому результату. Чаще всего, когда нужна быстрая продажа недвижимости, размещение объявления на этих порталах оборачиваются тратой приличного бюджета и разочарованием.

Особенно заметно это стало в условиях нынешнего спада спроса и активности на рынке недвижимости.

Вся проблема в том, что для эффективной продажи недвижимости возможностей перечисленных площадок просто недостаточно, ведь они действуют по принципу «уравниловки» Вашего предложения со многими миллионами аналогичных.

Мы реально задумались над тем, а зачем, на самом деле, вам эта информация и нашли ответ. Вы поймете это, прочитав следующую статью читать здесь.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/zhilspros/5-sekretov-100-prodaji-kvartiry-cherez-avito-cian-domofond-5a565f4c4bf161b0752470f7

CIAN.RU | Циан Недвижимость

Циан недвижимость дать объявление бесплатно
. Дома великих женщин⠀Дом каждого человека отражает его характер и образ жизни. Если в жилище каждого из нас достаточно загадок и особенных штрихов, то что же было скрыто за дверями домов известных женщин?⠀

Показать полностью…* Дом Коко Шанель в Париже.

Если быть точнее, своим домом модельер называла отель Ritz Palace, где провела огромную часть своей жизни (более 30 лет!) и там же покинула мир. Создавая лаконичное черное платье, Коко вдохновлялась явно не своими апартаментами — сложно назвать минималистичным интерьер с роскошными барочными зеркалами и лакированной мебелью из Короманделя.

“Дом” Шанель состоял из двух спален и гостиной. Номер до сих пор можно снять. В нем все так, как было при любимой постоялице — даже купленный ей диван и личные книги стоят на своих местах.⠀* Дом М.Монро в Калифорнии. Актриса прожила здесь недолго, но к обустройству подходила с удовольствием, поэтому буквально все здесь отражает ее характер.

Мэрилин даже специально отправилась в Мексику, чтобы найти именно те детали, которые ей были нужны для идеального интерьера. На территории находятся большой бассейн, цитрусовый сад, множество растений. Недавно дом купила двойник актрисы, которая является страстной поклонницей ретро и всегда мечтала стать ближе к своему кумиру.⠀* Дом М. Тэтчер.

В этом лондонском особняке политик жила после окончания карьеры. Помимо обычных спален, в доме у Тэтчер была терраса со стеклянной крышей, медиазал, спортивный зал, кинозал с баром и винный погреб.⠀* Дом М.Цветаевой. Сейчас на официальном сайте дома-музея доступна виртуальная экскурсия по мемориальной квартиры поэтессы.

Буквально каждый предмет интерьера может рассказать историю о том, как здесь жили раньше. “Квартира была настоящая старинная московская, неудобная, путаная, нескладная, полутораэтажная и очень уютная” — так описывает квартиру дочь М.Цветаевой.⠀

* Дом Ф.Кало. В доме художницы было сразу два дома — для мужа и жены.

В половине художницы спальня была объединена с мастерской с огромными окнами в пол, а нижние этажи были отведены под столовую и гостиную. В доме яркие стены, много картин, написанных Фридой, и статуй, созданных ее мужем — Диего Риверой.

. Как обустроить квартиру для пожилого человека?⠀Пожилым людям, как они часто сами повторяют, многого не надо. Но обеспечить комфорт и безопасность в квартире — обязательное и порой даже главное, чему мы должны уделить внимание.⠀Спальня

Показать полностью…⠀1. Кровать лучше выбирать невысокую — сидящий человек должен полностью ставить ступни на пол. Если спальное место расположено неудобно или пожилому человеку сложно самостоятельно вставать, можно установить поручни, специальный трос или напольную дугу. И, конечно, анатомический матрас для решения проблем со сном в идеале.⠀2.

Обязательно установите прикроватную тумбочку для хранения лекарств, телефона для быстрого звонка близким при необходимости.⠀3. Все необходимые вещи должны быть на виду или до них легко можно добраться. Иногда обилие сувениров, громоздкой мебели, лишних предметов интерьера мешает немедленному доступу и делает передвижение по квартире небезопасным.

⠀Ванная комната и туалет⠀1. Главное: нескользкий пол! Большинство травм пожилые люди получают именно здесь. Коврики выбирайте тщательно, они могут легко скользить, если нет креплений. Также можно использовать специальную ленту или обработать плитку антискользящим раствором.⠀2. Выбирайте душ с поручнями или сидячую ванну.

Поставьте скамейку перед ванной или приобретите специальный стул. Для дополнительной безопасности постелите противоскользящие коврики и внутрь ванной или душевой кабины. Поручни можно установить еще и возле унитаза.⠀Кухня⠀1. Мебель должна быть устойчивой, невысокой, если пожилой человек перемещается в коляске.

Навесные шкафы лучше заменить тумбами с отсеками — это и удобнее, и места для рационального хранения добавит.⠀2. Бытовую технику выбирайте так, чтобы вся информация была легко читаема, а управлять приборами было просто.⠀3. Большое внимание уделите плите. Выбирайте варианты с цветовой подсветкой, чтобы обозначить степень нагревания, и автоотключением.

4. Посуду выбирайте небьющуюся, а кастрюли и сковороды с надежными и удобными ручками.

. “Я хочу взять ипотеку”. Все, что нужно знать⠀Если объяснять коротко, то ипотечная схема выглядит так: вы покупаете квартиру, на которую недостаточно денег. Вы обращаетесь в банк за недостающей суммой. Банк соглашается выдать кредит, но при этом берет в залог ту самую квартиру, которую вы приобретаете.⠀* А как быть с жильем на первичном рынке? Мне ведь нечего оставить в залог.

Показать полностью…⠀Большинство строительных компаний заключают договоры с банками и запускают партнерские программы. Зачастую это даже более выгодно — ипотечная ставка здесь ниже, чем на вторичном рынке на 1-2%.⠀* Первоначальный взнос обязателен?⠀Да, взнос нужен. Однако вариантов как его погасить без использования накопленных средств тоже достаточно.

Например, если в 2020 году или позже в семье появится первенец, вы сможете получить материнский капитал и использовать его в качестве первого платежа. А если вы живете в Москве и вам обоим не исполнилось 30 лет, рассчитывайте еще и на единовременное пособие от правительства Москвы — 88 395 рублей.

Льгот с рождением второго и третьего ребенка, а также возможностей пересчета процентов и задолженностей, тоже достаточно.⠀* А как выбрать банк?⠀Нужно помнить, что самый лучший банк и самая низкая ставка по ипотечному кредиту — не всегда самое выгодное решение. Если годовой процент ниже чем в других банках, обязательно внимательно изучите договор.

Возможно, вам придется платить сверх обозначенной суммы. Банкам запрещено скрывать информацию и использовать нечитаемый мелкий шрифт, однако это не лишает вас необходимости изучать то, что вы подписываете очень тщательно.⠀Существует такой сервис как Циан.Ипотека. Вы можете узнать, какие банки уже готовы одобрить ипотеку именно вам, и сравнить их условия.

Для этого надо заполнить небольшую анкету. Вам не нужно ездить по банкам, так как вы можете узнать их условия только при наличии компьютера и паспорта. Вы сразу увидите реальные предложения разных банков. После заполнения анкеты на вашем экране появятся несколько предложений с подробными условиями, на которых вам готовы дать ипотеку.

Вы сможете сравнить сумму кредита, сроки и ставки в режиме одного окна.

Циан. Ипотека — https://www.cian.ru/ipoteka-adv/?utm_source=yandexzen..

. Как сэкономить на оплате коммунальных услуг?⠀Увы, мы никак не можем повлиять на рост цен на услуги, но контролировать сумму в чеках — легко.⠀* Экономим воду

Показать полностью…⠀1. Поставьте насадки-аэраторы на краны. Такой способ будет экономить до 60% ресурсов, однако только при сильном напоре.⠀2. Еще один вариант — поставить рычаговые краны вместо вентильных. Это позволит сократить время на отладку режима, следственно, уменьшит бесцельный слив воды.⠀3.

Посудомоечная машина сокращает потребление воды в 2-3 раза, но увеличивает расход электричества. Здесь выбор за вами.⠀* Экономим электричество⠀1. Если вы еще этого не сделали, замените лампы накаливания на светодиодные. Это сэкономит примерно 8 кВт при горении в течение 5 часов.⠀2.

Отключайте технику и зарядные устройства, когда вы их не используете. Переводите в режим энергосбережения или полностью отключайте любые приборы, если вы надолго уезжаете из дома.⠀3. Загружайте посудомоечную и стиральную машины на 100%, не пренебрегайте режимом быстрой стирки.

И еще совет не для ленивых: выбирайте режим, ориентируясь на этикетки, ведь нагревание воды до высокой температуры не всегда необходимо. Иногда можно ограничиться 30 °С, а это требует энергии примерно в 3-4 раза меньше, чем если вы выбираете температуру больше 60.⠀4. Не забывайте очищать пылесос перед использованием.

Как это связано с экономией энергии? Напрямую! Если пылесос забит, одно и то же место нужно проходить несколько раз, а это наматывает лишние кВт.⠀5. Посмотрите насколько плотно прилегают резинки на дверцах холодильника. В противном случае, электричество тратится в никуда, к тому же, страдает качество и свежесть продуктов.

⠀Еще несколько рекомендаций:⠀1. Внимательно изучите квитанцию оплаты коммунальных платежей – там точно нет ничего лишнего? Откажитесь от радиоточки, если она еще попадает в ваши платежи. Для этого надо написать заявление в МФЦ и заплатить пошлину.⠀2. Не игнорируйте капающую воду или подтекающий бачок.

Решайте проблему как можно скорее — так накапать может очень внушительная сумма.⠀

3. И, наконец, старайтесь использовать ресурсы более осознанно. Это гарантированный способ не удивляться чекам.

. «Сочетание высокопарного сталинского ампира и бесшабашных леруа-мерленовских декоров дало на диво гармоничный результат!» — так начинается одно из самых оригинальных объявлений на Циан.⠀Публикуем самые забавные выдержки:⠀— «В прихожей можно устраивать танцы, благо перекрытия железобетоннные. В подъезде просторно, торжественно и тихо. Соседи, наверно, есть. Но никто их никогда не видел и не слышал»

Показать полностью…⠀— «В доме 5(!) аптек. Кому мало – через дорогу еще 3. Так что песни болезней будут недолгими.

Рядом магазины, ларьки, рынки – костлявая рука голода не успеет даже коснуться вашего горла»⠀— «До центра жизни – галереи имени выдающегося деятеля земли русской Чижова – минут 10.

Там скоро откроют фудкорт с мягкими белыми булками и прочими яствами»⠀И, наконец, последний аргумент: «Приглашаем, будет медовик!»⠀

Ссылка на объявление — https://cian.ru/sale/flat/250717042/ . Ну вдруг кому-то уже этих тезисов хватило для главного решения 🙂

. Дома-достопримечательности⠀Некоторые дома становятся визитной карточкой не только удивительных семей, которые в них живут, но и целых городов. Сегодня мы хотим показать вам подборку зданий, ради которых точно стоит отправиться в путешествие.⠀

1. Дом Павлова в Волгограде. Этот памятник национального значения выделяется не архитектурой, а историей – самый обычный некогда дом, во время Великой Отечественной войны, держал оборону 58 дней, и так и не был сдан врагу. fondgkh.ru

Показать полностью…⠀

2. Krzywy Domek в Польше. В основе проекта архаичного кривого дома лежат эскизы фотохудожника-авангардиста. Само здание сочетает в себе модерн и сказочную анимацию: кажется, будто это пряничный домик, чуть расплавившийся на солнце или только что сошедший с детского рисунка. interiors_archidom.ru

⠀3. “Безумный дом” Ханг Нга во Вьетнаме. Это небольшой гостевой дом в форме огромного дерева, с множеством подвесных лестниц и переходов в виде паутины, животных, пещер. Архитектор, хозяйка, заодно и главный управляющий Данг Вьет Нга, говорит о своем проекте так: “Языком архитектуры, я хочу вернуть людей к природе, призвать к бережному отношению, любви и ее охране». bursovm ⠀

4. Роскошный дворец во Франции. Такое потрясающее здание мог создать только истинный творец, согласны? И совершенно не важно, что это был не архитектор, а простой почтальон без специального образования 🙂 Строительство заняло 33 года. В конструкции были использованы только камни, цемент и проволока. wikipoints.ru

5. Лего-комплекс в Канаде. Хабитат 67 – жилой комплекс в стиле брутализм, вмещает в себя 146 квартир, у большинства из которых есть собственный сад на крыше соседа. Изначально жилье должно было быть бюджетным и доступным для большинства, однако теперь, из-за признания комплекса культурным наследием и шедевром архитектуры, цены здесь заоблачные. msafdie.com

. Дома с историей⠀Федор Савинцев граф, который делает удивительно атмосферные фотографии советских дач, усадеб, купеческих домов и просто необычных зданий, которые выделяются на общем фоне своей архитектурой. Все фото и истории принадлежат автору.⠀Листайте карусель и читайте описание. Только представьте, сколько историй, удивительных переплетений судеб, горя и радости хранят эти стены!Показать полностью…⠀* “Теремок” купцов Лужиных в городе Кимры. Символичный памятник модерна, сохранившийся с начала XX в. Дом всегда выделялся своей неклассической постройкой, неоднократно попадал на открытки. В период СССР “теремок” сдавался под торговые помещения, сейчас там хранятся строительные материалы.⠀* Еще одно здание, построенное в самом начале прошлого столетия.

Было построено на средства общины Братца Иоанна Чурикова, самарского крестьянина, который в 33 года решил, что он воплощение Христа. Начал проповедовать отказ от алкоголя, мата и блуда, создал свою общину. Был отлучен от церкви, а после революции в 1929 году был арестован и погиб на этапе.⠀* В этом доме до революции жила семья провизора Томберга.

Он занимался в Петербурге снабжением аптек медикаментами.⠀* Этот дом принадлежал И.Н.Дубинину, который был простым рабочим человеком. В качестве увлечения на протяжении 25 лет делал резьбу на своем доме. Во время войны его жену расстреляли немцы. Иван Николаевич женился во второй раз, однако новая жена переоформила дом на себя. Только в 2008 году удалось выкупить жилье обратно.

⠀* Дом-дача М.Б.Германа, построенный в 1910 году. Резной, уникальный по своей архитектуре, очень красивый… Однако сейчас он никому не принадлежит и просто ветшает на глазах.⠀

* Дом немецкого инженера Г.Ю.Мейер, основавшего в 1896 г. льнопрядильную фабрику.

Всего через 4 года произошел крупный пожар, уничтоживший почти все станки… Майер все-таки восстановил производство, а заодно рядом возвел административное здание. Сейчас его называют «Дом с башенкой».

Источник: https://vk.com/cian_official

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.