Черные списки арендаторов квартир

Черный список квартир,риэлторов и арендаторов

Черные списки арендаторов квартир
.

Не сдавайте квартиру Беспаловой Екатерине Викторовне 70 г.р. МОСКВА НЕКРАСОВКА Не платила коммуналку 7 месяцев, кормила завтраками в итоге больше 30 тыс долг! Сбежала! Есть информация, что так же кинула предыдущую квартиру на Вертолетчиков! Если хозяева узнали себя, напишите в личку!

.

Добрый день. Будьте внимательны, когда к вам обратится этот гражданин. Заселяются в квартиру, съезжает без предупреждений, требует оплаченные деньги, вывез технику хозяина квартиры, звонит с угрозами

. Черненко Анна Максимовна, 12.07.1953 г.р. Черный риэлтор – кидало. Занимается всеми видами мошеннически схем с недвижимостью. Москва. Профессиональная кидало, беспредельщик. Из известных АН “Максимус” продолжает орудовать в г. Москва. ООО “Максимус”, ИНН 7702706047. Тел. бабы жулика +74956276429, +79160831653. Автор отзыв Валентина от 2021 г.

Аккаунт Черненко Анны Максимовны – https://www.instagram.com/anna_pro_nedvizhimost/. Не попадитесь! !! Мы обратились проверить документы при покупке участка. Купили. ..

Участок на трубах с газом высокого давления, собственница в ПНД более 20 лет, подпись на документах поддельная и скорее всего с подачи Черненко. Очень любит деньги!. Забрала задаток 1 000 000 руб.

Наша история освещена в интернете. И эта мразота на свободе (надеюсь пока)!.

По данной сделке кинула с подельниками на 5-ть с лишним миллионов рублей. Один из подельников и инициатор Гуцул Александр Георгиевич, 1966 г.р., мошенник – риэлтор.Пик славы 2015-2017 года в которые кинула прилично людей и даже известных.

Обходите стороной, информация 100%.

.

Осторожно!!! Эта женщина навязывает свои услуги, действуя путем угроз и обмана!! Её компетентность в сфере риэлторских услуг вообще сомнительна!! Фамилия-Магомедова!!

. Не сдавайте этим женщинам квартирыМосква, ЮЗАОМаликова Шамай Мусаевна и Норгуль Шакарова.Когда съезжали, сломали карниз и кран, своровали все лампочки, оставили много своих вещей, которые пришлось мне выкидывать. Осталась сильная вонь кошачьей мочей и следы наполнителя, хотя по договору животных заводить запрещено. К тому же Маликова Шамай, уже после того, как съехала из квартиры, оформила кредит, указав адрес моей квартиры, куда сейчас приходят письма от коллекторов.

Дописаться по поводу кредита до дамочек не могу, т.к в чёрном списке

. Предупреждаю потенциальных Покупателей об опасности покупки квартиры с отказником в приватизации.В результате безуспешных переговоров с собственниками квартиры (их трое) и отказником от приватизации мы пришли к подозрению на мошенничество. В сговоре все 4-ро и агент. Квартира расположена по адресу Московская обл., г. Королев, Калининградская, д. 6, кв. 375, расположенную на 15 (пятнадцатом) этаже. Показать полностью… Аванс затребовали от нас в размере 50 тыс руб, мы внесли. После проверки выяснилось, что там есть отказник от приватизации, но отказа у них не было и они любезно сделали нотариальное заявление (однако в нем он не отказался от права пользования/владения). По нашему настоянию отказник и 3 собственника выписались, а также отказник обещал прописаться на новое место.

Этот момент нам так и не известен до сих пор. Далее, при обсуждении ДКП, они отказались прописать в нем пункт: Стороны, руководствуясь ст.ст.

421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным по вине Продавцов или его расторжения в части или в целом по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц, или вследствие предъявления к Покупателю третьими лицами со стороны Продавцов требований, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия вышеуказанной Квартиры у Покупателя по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавцы обязуются возместить Покупателю все понесенные расходы и убытки, связанные с приобретением Квартиры в соответствии с п.1.1 настоящего Договора, а именно Продавцы обязуются предоставить Покупателю денежные средства в сумме, достаточной для самостоятельного приобретения Покупателем Квартиры с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе города Королев или Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателя аналогичное жилье с аналогичными потребительскими свойствами, в доме аналогичной категории в том же районе города Королев. При этом данная Квартира в соответствии с п.1.1 настоящего Договора не может быть изъята у Покупателя, исполнившего настоящий Договор и являющегося добросовестным приобретателем вышеуказанной Квартиры, до полного возмещения убытков и выполнения указанных обязательств Продавцом. Этот пункт они назвали кабальным и оскорбительным. Кроме этого, агент Продавца допускала наступление событий, при которых возможны претензии третьих лиц. И предложила взамен упрощенный пункт: Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у Покупателя) Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или его расторжения в части или в целом по любым обстоятельствам, в том числе вследствие нарушения прав третьих лиц либо предъявления третьими лицами со стороны Продавцов требований, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия вышеуказанной Квартиры у Покупателя по основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, порядок изъятия квартиры и возмещения понесенных расходов и убытков сторонами будет определен в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством. Не договорившись по этому пункту, мы нашли выход выйти на сделку приняв их редакцию через страхование титула в страховой компании. Для страхования титула требовалось предоставить справки с мед. освидетельствованием от возрастной категории продавца и отказника. Потому что, отказник отказавшись от приватизации на основании п.2 ст.292 и ст. 558 ГК РФ. приобрел право пожизненного пользования квартирой, при этом в нотариальном заявлении он НЕ отказался от этого права и МОЖЕТ в судебном порядке затребовать его исполнения. Таким образом он имеет прямое отношение к этой квартире. Кроме этого он ОТКАЗАЛСЯ предоставить Покупателю справку из ПНД (Психоневрологический диспансер) подтверждающую его дееспособность, осознание своих действия и понимание их последствий. А вскоре Продавцы запросили справки от титульного Покупателя и ее супруга не участвовавшего в сделке. За все это время нам ни разу не было предложено забрать свой аванс. И только после двух наших официальных писем о том, что мы намерены в судебном порядке решать вопрос возврата внесенного аванса и неустойку ( по соглашении неустойка в том же размере, что и аванс, если причина в Продавце) они обвинив нас о том, что сторона Покупателя не предоставляет им справки из ПНД и НД и нарушает авансовое соглашение и тут же они сообщили что согласны вернуть нам наш аванс в размере 50 тыс руб (без неустойки). В деталях, там было очень много моментов подтверждающих неадекватность взрослой собственницы и ее супруга – отказника в приватизации, а так же агента продающего эту квартиру. Если бы они не вернули наш аванс, то 1 марта мы бы уже подали на них в прокуратуру о подозрении на мошенничество , а также в суд на возврат аванса и неустойки.

Доказательства имеются, предоставлю по запросу.

. ВНИМАНИЕМошенники и воры, жили в квартире в Одинцово, договор был на год, сбежали из квартиры через 3 месяца, выбросили ключи в почтовый ящик, из квартиры украли телевизор, повредили мебель, разбили стекло шкафа, не поливали цветы, которые погибли, хотя просили им оставить! Испорчен диван и стулья когтями кошки, хотя в Договоре содержание животных было запрещено! В квартире оставили после себя грязь, как в бомжатнике! Не сдавайте им квартиру, если не хотите потерять своё имущество!Подано заявление о краже в полицию. .

Не сдавайте этим ребятам квартиру оттягивают оплату, засерают квартиру и воруют вещи из квартиры . Пожили даже комуналку ни разу не оплатили ни разу!!!

.

Будьте осторожны с Худяковым Максимом в Москве. Снимают жилье для себя, своей сожительницы Анастасии и ее сестры. Хамы и быдло. Засранцы. Постоянная нервотрёпка по любому поводу. Платить не хотят. Только через скандал, угрозы выселения и вызовы полиции.

. . . . .

Нападает и грабит риелторов женского пола!

Дорофеева Наталья Николаевна.Агент по недвижимости,может представляться от разных агентств,в том числе и Андеграунд недвижимость.Кидает агентства по недвижимости,заключает сделки по своим договорам,может кинуть агентов на комиссию.Поменяла много агентств.Очень хитрая и лживая особа.ее номер 8960-283-39-29. 983-39-29.spb.ned78@mail.ru .

Источник: https://vk.com/club12643790

Черный список квартиросъемщиков – что такое и где искать

Черные списки арендаторов квартир

Так как цены на квартиры продолжают находиться на достаточно высоком уровне, то конкуренцию сделкам купли-продажи составляет найм квадратных метров.

Аренда или найм квартиры представляет собой процедуру, в результате которой наниматель получает в пользование от наймодателя жилплощадь за оговоренную сумму.

Вместе с ростом числа операций по найму жилья, соответственно, участились случаи нарушения недобросовестными нанимателями условий договоров. Например, касательно положений о внесении арендных платежей, сроков найма или небрежном отношении к имуществу хозяина жилплощади, что ведет к финансовым потерям со стороны наймодателя.

В связи с этим был разработан так называемый черный список квартиросъемщиков. О том, что представляет собой данный список, где его найти и для чего он необходим, рассмотрим далее.

Где же искать черный список, и официален ли он

Черный список квартирантов представляет собой перечень нанимателей, которые показали себя с негативной стороны при проживании в арендованной жилплощади.

До сих пор не сформировано единой базы данных, куда бы вносились сведения не только о нанимателях жилья, но и о его собственниках, сдающих квадратные метры в найм.

В связи с чем в качестве бесплатного инструмента для проверки квартиросъемщиков в каждом регионе страны доступны многочисленные сайты и соответствующие форумы. 

Кроме того, просмотреть списки недобросовестных квартирантов или же оставить собственную информацию о таковых можно в многочисленных группах известных социальных сетей. 

Несмотря на то, что такие перечни представляют собой немалую пользу, не следует полагаться исключительно на сведения, которые предоставлены в них.

Любая информация, представленная на подобном сайте, отражает субъективную точку зрения обыкновенного человека, которая может не всегда соответствовать действительности.

Однако, обнаружив в черном списке квартиросъемщиков потенциального нанимателя своей жилплощади, лучше всего еще раз взвесить все за и против, прежде чем заключать с ним договор найма, ведь даже отсутствие лица в подобном перечне не гарантирует его надежность и не сводит имеющиеся риски к минимуму.

По каким причинам можно попасть в черный список

Так как не существует единой базы недобросовестных нанимателей, то соответственно нет четко установленных критериев, согласно которым можно попасть в черный список.

Однако, как правило, наймодатели оставляют отрицательные отзывы на Интернет-ресурсах о тех квартирантах, которые своими действиями, поведением, нарушают действующее законодательство и условия заключенного с ними договора найма.

Как показывает практика, к таковым обстоятельствам относятся:

  • задержка или невыплата арендной платы за пользование жильем;
  • порча, в том числе и кража имущества собственника квадратных метров;
  • использование жилплощади в разрез с ее назначением;
  • заселение в помещение других лиц без соответствующего согласования с хозяином жилья;
  • невыплата коммунальных платежей, если за квартиросъемщиком предусмотрена соответствующая обязанность;
  • нарушение в процессе эксплуатации жилья прав третьих лиц, в частности, соседей. Например, систематический шум в ночное время;
  • нарушение специальных условий договора найма, например, запрета на нахождение в доме животных.

При выявлении факта нарушения условий договора наймодатель вправе потребовать квартиранта устранить имеющиеся недочеты, кроме того,  собственник жилплощади вправе расторгнуть сделку по своему волеизъявлению.

Предупреждение о нарушении условий договора должно иметь вид претензии, в которой указывается, какие положения соглашения были нарушены жильцами, а также перечислены требования наймодателя с указанием срока их выполнения.

Основания для аннулирования договора найма квартиры при нарушении его условий перечислены в ст. 687 ГК РФ.

Так как разрыв договора с квартиросъемщиком может происходить в судебном порядке, то наймодатель должен подготовить доказательственную базу, а именно, зафиксировать на видео-, аудио-, или фотоносителе все выявленные нарушения. Например, сломанную бытовую технику, испорченный ремонт.

Получить объяснения с соседей, покой которых нарушали квартиранты. Если вызывались наряды полиции, то данный факт следует также отразить в исковом заявлении, приложив копии составленных протоколов.

В том случае, если квартиросъемщики не оплачивали коммунальные услуги, хотя на основании договора найма обязаны были это делать, то к иску следует присовокупить квитанции за жилье.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

На что обратить внимание при составлении договора найма

Черный список представляет собой своеобразную дополнительную страховку от недобросовестных квартиросъемщиков, однако, юридически грамотный договор может разрешить большинство разногласий с нанимателями.

Итак, при заключении сделки следует тщательно разработать договор найма жилья. Прежде всего, лучше составлять его на год с окончательной датой выселения жильцов, а затем при необходимости систематически продлять. Так как неугодных жильцов проще всего выселить при истечении срока указанного соглашения.

Согласно ст. 683 ГК РФ, если в содержании документа не прописаны временные рамки его действия, то он считается заключенным на пять лет.

Кроме того, следует указать положения о том, кто оплачивает коммунальные платежи. Если это делает наниматель, то в какой сумме и в какие сроки.

Также следует предусмотреть выплату пени наймодателю при просрочке арендной платы, например, более чем на 7 календарных дней. В таком случае при несвоевременном внесении платы собственник жилья сможет потребовать не только сумму долга, но и выплату пени.

Важно, что при заключении договора найма несовершеннолетние члены семьи могут вселяться в квартиру  без предупреждения об этом собственника квадратных метров, однако на проживание совместно с арендатором иных совершеннолетних граждан требуется получение согласия арендодателя.

Поэтому в договоре найма следует сразу перечислить тех, кто будет проживать в арендуемой квартире.

Также обязательно указывается положение о том, что хозяин жилья имеет право на досрочное расторжение соглашения в одностороннем порядке при нарушении условий договора найма.

Стоит прописать ответственность нанимателя за порчу имущества собственника жилья без учета естественного износа. Как правило, в содержании договора указывается, за чей счет осуществляется текущий ремонт жилья, а также запрет на осуществление реконструкции и переустройства жилища без дозволения его собственника.

К договору найма следует обязательно составить акт приема-передачи жилья, который будет содержать полный перечень имущества, находящегося в квартире, и передающегося вместе с ней в пользование квартиросъемщику.

Таким образом, проверив потенциального жильца в черном списке квартиросъемщиков своего региона, а также грамотно составив соглашение о найме жилья, можно снизить существующие риски и обезопасить себя от недобросовестных квартирантов.

Источник: https://pravbaza.ru/arenda-nedvizhimosti/chernyj-spisok-kvartirosemshchikov

Чёрный список арендодателей Москвы

Черные списки арендаторов квартир

Новая тема    Ответить

Пред.123457След.

ppp376

Предлагаю в этой теме писать данные недобросовестных, неадекватных и склонных к аферам арендодателей города Москвы.Если вы столкнулись с мошенничеством, хамством или обманом – напишите ФИО хозяина или адрес квартиры (комнаты), которая сдавалась.
galinca

в интернете по сдаче 1-комнатной квартире , г. Москва ,5 Донской проезд, д. 21 корп. 9,сдаёт квартиру №4 представляется -Лариса Викторовна, тел: 8-909-154-49-62, просит выслать денег на телефон или на счёт, что бы подтвердить свои намерения потом исчезает….

Тамара Тамара

ул Судакова д.15, кв.222, хозяйка Прусова Наталья Михайловна. Не заключает договор, берёт за 2 месяца вперёд, а потом делает всё, чтобы выселить жильцов, приходит каждые выходные, внезапно поднимает оплату, ведет себя вызывающе, а потом меняет замок и все дела.

elka

Будьте бдительны: квартира по адресу г.Москва, ул.Воронцовская 25 стр1 кв 3х! Осторожно с хозяевами: подписывает договор владелец квартиры, а расписки за оплату аренды и деньги берет его жена. Причем в расписках пишет, что “в счет оплаты услуг”. Как вам потом доказывать, что платили за квартиру? При вселении проверяйте всю мебель, открывайте дверцы, раскладывайте диван, осматривайте шторы, под “лупой” смотрите все дефекты. Описывайте состояние мебели, штор, подушек на диване, считайте тарелки в сервизе, (новые или сколько лет в использовании). К акту передачи прикладывайте фотографии. Жена владельца при выселении требует химчистки мебели и генеральной уборки (с мытьем стен), иначе не подписывает акт. Если квартира вам понравилась, будьте бдительны, и не верьте “покладистости” владельцев при подписании договора. Иначе не избежать проблем при выселении – это и деньги, и нервы.
masita

Компания “Полиграфжилстрой” тоже стала относиться к недобросовестным агентствам. Они продают участки в посёлках – http://newriga.ru/При этом не уточнялось сколько стоит сам земельный участок, сколько стоят коммуникации и какие суммы идут на вступительный и годовой взнос, которые якобы должны пойти на развитие мест общего пользования. Это делалось с целью сокрытия реальной стоимости земельного участка и стоимости вступительного взноса, чтобы в дальнейшем уклониться от уплаты налогов и завладеть данными денежными средствами, а также скрыть за счет каких денежных средств приобретаются коммуникации, чтобы в последствии и их обратить в свою собственность. В дальнейшем заключался основной договор купли-продажи земельного участка, в котором отсутствовало упоминание о коммуникациях, местах общего пользования: искусственных прудах, дорогах, вступительном и годовом взносе. Как правило при заключении основного договора требовали расторжение предварительного договора и просили возвращение подлинного экземпляра предварительного договора. Хотя многие не вернули. Также произошло и в нашем случае.Остерегайтесь!
дона

ул светлый проезд д4 корпус 3 кв 109 ближайшее метро войковская!сдаёт Скорынин роман (на первый взгляд нормальный адекватный молодой человек) тел 89647206666 и 89261350155 или бывшая жена Наталья(которой вообще всё раво,что там может происходить,она только отдаёт команды своему бывшему муженьку)!сдают 2 комнаты в 3х комнатной коммунальной квартире,в 3й комнате проживают собственники пара пенсионеров с собакой,от которых воняет хуже чем от общественного туалета т к вместо унитаза они пользуются кастрюлей в комнате, а потом как порядочные интеллигентные люди смывают все эти “отходы”в ванной, где люди моются! между собой собственники воюют со страшной силой, а крайние всегда у них квартиранты! участковый и наряды полиции в этой квартире частые гости! и если у них там уж доходит до заявлений, то вас выставят за пару суток, предварительно сдав уже комнату новым жертвам без вашего ведома! о самой квартире: старая и убогая практически без мебели, окна со щелями, голые облезлые полы, на кухне и в сан узле полная атисанитария! ванна объклеяна цветным пластилином,в туалете вонь т к по редким дням пенсионеры пользуются туалетом и забывают смыть, на кухне противно подойти к столу (который кстати вы будете делить с другими жильцами,которые будут снимать в одной из комнат) и попасть на кухню вы сможете только тогда, когда дед не смотрит там свой телевизор,а смотрит он его там с утра и до поздней ночи, ещё может там же употребить спиртного и валяться без трусов в луже своего мочеспускания пока не протрезвеет, а если вы попытаетесь пробиться на кухню,чтобы приготовить покушать вас обложат матом и плюнут вам в лицо всей своей слюной,которая во рту содержиться! в общем если вам ваши нервы дороже никогда не связывайтесь с этим “Дурдомом” ибо выкинут вас в самый не подходящий момент, и никакие деньги не вернут! договор при заезде не заключают, обещают или берут ваши паспортные данные и опять обещают!объявления о сдаче публикуются чаще на авито, реже на сландо!
Nadir

Павлюченок Наталья. Кронштадский бульвар д39 корп 2 кв 91. Квартира принадлежит сыну , но сдает она. Каждый раз приходит два часа одних распросов и каждый раз повторяешь кто ты и откуда. Если приедут родственник требует за них деньги. Когда сказали ей что собираемся съезжать , как по договору.

Начала требовать еще за месяц вперед а тот что был задаток это якобы за то что если будет что то поломано это пойдет в счет погащения. Хорошо что я ее вычислил и послал ее нафиг. Будьте осторожны каждый месяц присылали растущие счета за коммуналку при это деньги за них исправно получала .

Гнусная , скверная и гнилая. Хата убитая бабушкин вариант , за эти деньги нашли хорошую квартиру да еще и близко к метро. От метро далеко . Автобусы ходят плохо и это дополниительные попадаловки.

Хотела в суд подать , так я ей быстро объяснил что ты голубушка в налоговой не зарегестрирована НДФД не плотишь .

ДмитрийР

Не снимайте квартиру по адресу ВДНХ, Ул. Константинова 7, кв. 5 у Лаптевой Светланы Валентиновны. Хозяйка ведет себя неадекватно!Они приходила в квартиру когда ей вздумается, в наше отсутствие, не предупреждая. Узнали об этом, когда жена была на больничном, хозяйка просто пришла и открыла дверь своими ключами. Зашла, начала оскорблять мою жену, вести себя неадекватно, совершенно без причины. На просьбу починить или убрать технику, которая оказалась нерабочей(микроволновку), хотя когда снимали квартиру нам говорили что все работает, ответила отказом, не исполняет условия договора. После 2 месяцев проживания хозяйка Лаптева Светлана Валентиновна потребовала чтобы мы покинули квартиру, мотивировав это тем, что ей не нравится моя жена, хотя жена не давала никаких поводов для такого отношения, в то время как хозяйка ее беспричинно оскорбляла. Условия договора с нашей стороны нарушены не были. Мы ничего не испортили, но нас выгнали просто так. Деньги за риелтора нам возвращены не были. По условиям договора, при досрочном разрыве договора со стороны наймодателя, без нарушения условий договора нанимателем, хозяйка обязана выплатить неустойку в размере месячной оплаты. При попытке связаться с риелтором, чтобы узнать подробнее что нам делать, нам что-то невразумительно ответили, затем позвонила хозяйка и сказала что никаких неустоек за досрочное прекращение договора она платить не будет и что риелтор ей все рассказал о том что мы ему звонили. Так что скорее всего у них договор с риелтором из ИНКОМ. Как сказал нам риелтор, у которого снимали следующую квартиру, квартира 5 на Константинова 7 сдается каждые 2-3 месяца! Не связывайтесь с Лаптевой Светланой Валентиновной, она сумасшедшая!
Zagaadka

Не снимайте ни комнату ни квартиру по адресу: Кавказский бульвар д27 кв 117 Сдает Александр. Неадыкватный человек.

Если добьетесь то поставит замок на комнату, потом когда вас нет дома приходит и взламывает замок и прожавает в квартире. Сдав квартиру постоянно приходит днем когда никого нет, пользуется всем.

Приводит девушек и разминается на Вашем спальном месте, потом заявляет что это нормально.

tilli111

Не снимайте комнату по адресу Фабрициуса, д.35, корп.5, кв22. Хозяин Максимов Р.В.- алкоголик, водит друзей и устраивает пьянки, не работает, спокойной жизни Вам не даст. Съехали через полгода, залог не вернул.

Источник: http://mosfo.ru/nedvizhimost-moskvy/chyornyj-spisok-arendodatelej-moskvy

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    Sher